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濟南鑫百匯房地產開發有限公司管理人

關于拍賣破產財產的公告

濟南鑫百匯房地產開發有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：濟南鑫百匯房地產開發有限公司管理人，監督單位：商河縣人民法院，網址：登錄后查看，現公告如下：

一、重要提示

登錄后查看、鄭重聲明：依照《中華人民共和國企業破產法》第二十五條第六項、第六十九條第二款之規定，本標的系管理人依法獨立履行的職責在破產強清平臺處分破產人財產，并承擔相應責任。

登錄后查看. 競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》及《拍賣標的物調查情況表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

登錄后查看、管理人將配合買受人辦理不動產、車輛等過戶手續，可能產生的變更登記等費用由買受人承擔。（或者管理人將配合買受人辦理拍品交付或者郵寄手續，可能產生的交付或者郵寄等費用由買受人承擔。）

登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

登錄后查看、本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其現狀為準，法院與管理人不承擔《資產清單》中資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

二、 拍賣標的

（一）未售房產

鑫百匯公司在商河縣城區產業園所開發建設的金街一號項目中未售無爭議房產情況（登錄后查看）如下表所示。

（二）土地情況

經管理人核實，目前鑫百匯公司名下的土地共四宗，面積共計登錄后查看㎡。具體情況如下：

（三）車輛情況

管理人經調查核實，目前屬于鑫百匯公司財產的車輛共計登錄后查看輛，根據山東正通價格事務所有限公司《評估報告》反映，截止評估基準日登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，車輛評估值總計登錄后查看元。具體如下表所示：

（四）應收款情況

目前鑫百匯公司應收款項有三部分，共計登錄后查看.登錄后查看萬元，其中

登錄后查看、應收賬款，主要是針對金街一號項目（分登錄后查看區、登錄后查看區、文化創意園三期)中未交清房款的購房業主登錄后查看.登錄后查看元房屋尾款進行清收。具體數額如下表：

登錄后查看、管理人通過損害鑫百匯公司利益賠償糾紛之訴取得的應收賠償款及訴訟、保全費，共計登錄后查看.登錄后查看萬元。

登錄后查看、其他應收款項登錄后查看.登錄后查看萬元，其中鑫百匯公司正常經營期間以員工名義融資貸款，并按合同期限定期償還該貸款，形成的向員工應收款登錄后查看.登錄后查看萬元。

起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看.登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看.登錄后查看萬元。

對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯系（聯系方式：登錄后查看 登錄后查看）。

三、 咨詢看樣

自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節假日休息）接受咨詢，看樣時間統一定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看--登錄后查看:登錄后查看時，有意者請與管理人：登錄后查看，登錄后查看聯系具體事宜。

四、競買人條件：

登錄后查看. 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看. 競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、優先購買權人

本標的物優先購買權人相關說明：無優先購買權人。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

七、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

八、稅費及其他費用承擔

標的物轉讓登記手續由買受人辦理，管理人將給予一切必要的協助。標的物轉讓登記所涉及的一切稅費及明確的或潛在的一切關聯費用由雙方各自承擔，買受人在競買前應向所涉稅務局部門確認成交后應繳納的稅費標準。

九、保證金和余款支付

登錄后查看.拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

登錄后查看. 拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的登錄后查看小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。

拍賣余款請在登錄后查看前（拍賣成交后登錄后查看日內）完成競拍尾款支付。買受人可在【我的拍賣】中查看已拍下的訂單，及時完成尾款的支付。

登錄后查看. 破產財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

登錄后查看.拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入破產人財產。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

登錄后查看、買受人應于付清全部拍賣成交款后五個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到管理人（地址：山東省濟南市市中區濼源大街登錄后查看號金龍大廈主樓登錄后查看層）簽署拍賣成交確認文件。

登錄后查看、拍賣成交后，由管理人協助買受人到相關主管部門辦理產權過戶手續，如無特殊情況，人民法院不予出具裁定書和協助執行通知書。

十一、特別提醒

（一）標的物以實物現狀為準，本管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

（二）與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

（三）參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。

（四）在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的拍賣須知。

管理人咨詢電話：登錄后查看 登錄后查看

法院監督電話：登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。

濟南鑫百匯房地產開發有限公司管理人

二〇二〇年十二月十日