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變賣公告

山東省濟南市歷下區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時開始在山東省濟南市歷下區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：濟南市歷下區人民法院，法院主頁網址：登錄后查看），現公告如下：

一、變賣標的：平陰縣工業園玫瑰路南段東側土地一宗及地上物登錄后查看號樓、登錄后查看號樓及其余地上物。

評估價格：登錄后查看.登錄后查看萬元 起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元。

二、標的信息：平陰縣工業園玫瑰路南段東側土地一宗及地上物登錄后查看號樓、登錄后查看號樓及其余地上物。

車間有租賃，有部分房屋未取得房產證，不具備初始登記條件的現狀，買受人或承受人按照房屋的權利現狀取得房屋，后續的產權登記事項由買受人或承受人自行負責。本院不承擔地上物因政府行政行為或其他不可抗力情形產生的損失。

變賣標的以現狀進行變賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。本院對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響變賣成交結果及成交價格。

如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續；須修復的相關費用由買受人承擔。

二、咨詢的時間與方式：自公告開始至開拍前一日止（節假日休息）接受咨詢。

三、變賣方式：

登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

五、其他相關條件：

登錄后查看、競買人自行詢問并遵守當地限購限貸政策。

登錄后查看、買受人自行辦理標的物交易、交割事宜，自行承擔交易、交割過程中的相關費用、安全責任及可能出現的其他風險。

登錄后查看、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定由雙方各自承擔。自行辦理水、電、煤、暖等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、暖物業管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。

六、對上述標的權屬有異議者，請于自公告之日起登錄后查看個工作日內與本院聯系。

七、競買人資格條件：

登錄后查看、意向受讓方須為依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

登錄后查看、意向受讓方須具有良好的財務狀況和支付能力。

登錄后查看、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人參加競買的，應于公告之日起登錄后查看個工作日內向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后登錄后查看日內繳納至法院指定賬戶，并在銀行進賬聯用途欄注明: （登錄后查看）魯登錄后查看執登錄后查看號土地拍賣余款。

戶 名：濟南市歷下區人民法院

賬號：登錄后查看

開戶行：齊魯銀行濟南解放路支行

十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

法院咨詢電話：登錄后查看工作時間接受咨詢（節假日、休息日除外）

本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

濟南市歷下區人民法院

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