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撫州市東鄉(xiāng)區(qū)人民法院

關(guān)于拍賣何永梅、郭志云所有的撫州市東鄉(xiāng)區(qū)景泰鳳

凰城登錄后查看棟登錄后查看單元登錄后查看室一處住宅用房地產(chǎn)的公告

(第一次拍賣)

本院依照《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關(guān)法律規(guī)定，將在我院的淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看)進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)將相關(guān)內(nèi)容公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：位于撫州市東鄉(xiāng)區(qū)景泰鳳凰城登錄后查看棟登錄后查看單元登錄后查看室。不動產(chǎn)權(quán)證號：贛（登錄后查看）東鄉(xiāng)區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號，建筑面積為：登錄后查看.登錄后查看平方米，所在層/總樓層：登錄后查看/登錄后查看層，設(shè)計(jì)用途：住宅。尚欠物業(yè)費(fèi)：登錄后查看元，需買受人自行承擔(dān)。（拍賣標(biāo)的物詳情見拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表）。

二、競價時間：標(biāo)的物共進(jìn)行兩次網(wǎng)上拍賣，第一次拍賣流拍的，進(jìn)行下一次拍賣；第一次拍賣成交的、申請人同意接收或有其他特殊情況的，后續(xù)拍賣自動取消。兩次拍賣均流拍的，本院將依法作價抵給申請執(zhí)行人或其他執(zhí)行債權(quán)人，申請執(zhí)行人或其他執(zhí)行債權(quán)人不同意抵價的，將依法進(jìn)行變賣。

第一次拍賣競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）；

根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，暫緩、中止或撤回拍賣。本院變更拍賣時間的，將在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺重新公告。

三、拍賣方式：拍賣為設(shè)有保留價的增價拍賣，保留價即為起拍價，至少一人報(bào)名且出價不低于起拍價，方可成交。

拍賣活動設(shè)置延時出價功能。競價程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價者為成交價，有出價的競價時間自該出價時點(diǎn)延長五分鐘。

四、評估價、起拍價、保證金及加價幅度：

本標(biāo)的網(wǎng)絡(luò)詢價為：登錄后查看.登錄后查看元。

第一次拍賣起拍價:登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，加價幅度：登錄后查看元。

五、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。優(yōu)先購買權(quán)人與多個競買委托人共同參加競買的，應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向法院提交確認(rèn)優(yōu)先購買權(quán)和多個競買委托人的申請和有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人和多個競買委托人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

法律、行政法規(guī)對拍賣標(biāo)的的買賣條件有規(guī)定的，競買人還應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托杭州早哈科技有限公司在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作在開拍前三日安排看樣工作節(jié)假日延后（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由杭州早哈公司統(tǒng)一安排）聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

七、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及后臺自動生成的拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。特別提醒競買人注意：以上稅、費(fèi)項(xiàng)目的說明僅供參考，拍賣人不確保稅、費(fèi)項(xiàng)目的全部列入。競買人須于拍賣前自行到相關(guān)部門了解確認(rèn)，并按相關(guān)部門規(guī)定的費(fèi)用項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付一切稅、費(fèi)。

九、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯(lián)系。

本次拍賣已通知各方當(dāng)事人，因當(dāng)事人原因未接收通知的，公示滿登錄后查看日視為已通知。

十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十一、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

十二、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。（保證金支付幫助：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

十三、拍賣余款請?jiān)?a class="login_h" style="color: #0c68ca" onclick="window.huobiaoInit.openModal($('#modal-login'));" >登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：撫州市東鄉(xiāng)區(qū)人民法院，開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司東鄉(xiāng)支行，賬號：登錄后查看、匯款請注明本案的案號（登錄后查看）贛登錄后查看執(zhí)登錄后查看號。

登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

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第一次參加競拍的競買人請先參閱司法拍賣流程： 登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十五、依照最高人民法院法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知及拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表。

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看(網(wǎng)拍小組)

登錄后查看樂法官）

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