龍巖市中級人民法院關于龍巖市新羅區中城鳳凰路33號（冠虹花園）南區幢-1層15個車位及4個摩托車位（變賣）的公告(變賣)
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
福建省龍巖市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看 時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在福建省龍巖市中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看登錄后查看，戶名：福建省龍巖市中級人民法院）進行公開變賣活動，現公告如下：
一、變賣標的為龍巖市新羅區中城鳳凰路登錄后查看號（冠虹花園）南區幢-登錄后查看層登錄后查看個車位及登錄后查看個摩托車位；房屋建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡，共有分攤面積: 登錄后查看.登錄后查看㎡，土地確權面積：登錄后查看.登錄后查看㎡；層高登錄后查看.登錄后查看米，土地用途為城鎮住宅用地；總層數/所在層數：登錄后查看/-登錄后查看（位于-登錄后查看層，實際為地面登錄后查看層架空層），樓宇建成于登錄后查看年。規劃用途：車庫，土地使用權類型：出讓，建筑結構：框架結構，地號：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看; 【土地權證號：龍國用（登錄后查看）第登錄后查看號；房屋所有權證號：龍房權證字第登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看號】。土地終止日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。
外墻面涂料、鋁合金窗；梯間普通裝修；車位地面為水泥砂漿，墻面為涂料粉刷及水泥砂漿墻裙，天棚為涂料粉刷。按直線法測算成新率為登錄后查看%。（詳見評估報告）
評估價: 登錄后查看.登錄后查看萬元，起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，變賣預繳款：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金（含在變賣預繳款內無需另付）：登錄后查看.登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看.登錄后查看萬元。
登錄后查看.該標的產權證只注明車庫面積，未體現具體規劃幾個車位，根據自然資源局函件，規劃為登錄后查看個車位，現-登錄后查看層劃線車位為登錄后查看個車位。競買人如需分割車位，競買成功后需自行測繪分割，本標的以現狀變賣、移交。
登錄后查看.該標的-登錄后查看層車庫、摩托車位等與店面為同一本產權證，競買人成交后需自行辦理分割手續。
登錄后查看.該標的過戶過程中可能產生較高稅費問題，購買前請詳細咨詢當地稅務部門。
有意競買者須咨詢司法輔助機構：龍巖市住房置業融資擔保有限公司，詳細了解所拍標的物現狀(同時請閱變賣公告中的相關附件[評估報告])
二、競買人條件：具備完全民事行為能力且符合龍巖市市新羅區購房政策的公民、法人和其他組織均可參加競買。（是否符合條件請自行咨詢龍巖市市相關房管部分。一旦競買，視為知曉相關政策）
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向福建省龍巖市中級人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節假日休息）接受咨詢。統一看樣時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看點（需提前預約），咨詢電話：俞女士登錄后查看-登錄后查看。 四、變賣方式：
登錄后查看.網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。
登錄后查看.競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
五、變賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣并咨詢承辦法官，否則競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、變賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。拍賣財產產權轉移產生的稅費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）由買賣雙方按法律、行政法規規定承擔。本拍賣標的在確定起拍價時，已按評估機構預估的稅費額扣減賣方應承擔的交易稅費，拍賣成交后產權轉移產生的稅費由買受人承擔(可能存在評估過程中對賣方應承擔的稅費計算有出入，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢后再決定是否競買，高于預評估的稅費部分由買受人自行承擔），賣方所欠的非交易環節形成的稅費（可能存在企業欠稅等欠費）與買受人無關。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業管理等欠費及未明確繳費義務人的費用由買受人自行協商解決。
八、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。
九、與本標的物有關人員〔案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等〕均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優先購買權人相關說明：無
十一、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人
支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十二、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款可通過銀行付款或者支付寶網上支付，請在變賣成交后的七日內繳入法院指定賬戶(戶名：福建省龍巖市中級人民法院，開戶銀行：興業銀行龍巖新興支行，賬號：登錄后查看)。可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
登錄后查看.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶 （戶名：福建省龍巖市中級人民法院，開戶銀行：興業銀行龍巖新興支行，賬號：登錄后查看）
登錄后查看.支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：登錄后查看）
登錄后查看.未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
十三、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、變賣預繳款、成交價相對較高。競買人參與競價，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看
十四、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
（工作時間：上午登錄后查看：登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看;下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看）
聯系地址： 福建省龍巖市新羅區龍巖大道南龍巖市中級人民法院執行局
福建省龍巖市中級人民法院
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