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福建省三明市梅列區(qū)人民法院關(guān)于

武平縣巖前工業(yè)集中區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房登錄后查看-登錄后查看幢工業(yè)廠房及其土地使用權(quán)的拍賣公告

（第二次拍賣）

特別提示：根據(jù)登錄后查看年最新拍賣規(guī)則，網(wǎng)絡(luò)拍賣起拍價即為拍賣保留價，一拍起拍價可在評估價下浮登錄后查看%以內(nèi)確定，最多進(jìn)行二次拍賣。

福建省三明市梅列區(qū)人民法院將于計劃網(wǎng)拍時間登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在 福建省三明市梅列區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：登錄后查看）,戶名：三明市梅列區(qū)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、 拍賣標(biāo)的：

武平縣巖前工業(yè)集中區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房登錄后查看-登錄后查看幢工業(yè)廠房及其土地使用權(quán)，房屋所有權(quán)證號：武房權(quán)證登錄后查看字第登錄后查看號，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米; 國有土地使用證: 武國用(登錄后查看)第登錄后查看號, 土地使用權(quán)面積: 登錄后查看.登錄后查看平方米。

起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。

備注說明：登錄后查看、上述廠房及其土地使用權(quán)按實際現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，法院不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任，意向競買人請務(wù)必按照法院規(guī)定的時間親自實地看樣，實地了解房產(chǎn)現(xiàn)狀、面積、方位等事項，一旦參與競拍，即視為對拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，若拍賣標(biāo)的上存在未經(jīng)合法審批的添加部分或人為改建，買受人需自行配合相關(guān)部門進(jìn)行整改，否則自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

登錄后查看、意向競買人競拍前請務(wù)必自行向不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)、稅務(wù)機(jī)關(guān)咨詢限購情況、過戶流程、應(yīng)繳過戶稅費(fèi)種類、金額、計稅標(biāo)準(zhǔn)及辦稅流程等事宜，否則自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

登錄后查看、在拍賣款項交付法院后登錄后查看日內(nèi)辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)，拍賣標(biāo)的物以辦理交接時的實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

除以上注意事項外，拍賣標(biāo)的的其它未盡事宜請親自實地看樣或者自行向相關(guān)部門進(jìn)行咨詢， 法院不對拍賣標(biāo)的任何已知及未知瑕疵承擔(dān)任何保證責(zé)任。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

競拍成交付清尾款后所有權(quán)變更登記在參與競拍的淘寶賬號綁定的個人名下，若須登記在他人名下或登記為多人共有（如配偶、子女等） 須在拍賣開始前，將委托競拍或共同競拍申請書、有關(guān)人員身份證明等材料書面遞交我院執(zhí)行服務(wù)中心十號窗口。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托信誠法拍在拍賣期間對上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由信誠法拍統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，若無人預(yù)約，則不安排看樣。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的主體承擔(dān)，其中應(yīng)由出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人先行墊付，墊付的稅費(fèi)從拍賣款項中優(yōu)先支付,并于成交后登錄后查看日內(nèi)至法院辦理有關(guān)稅費(fèi)手續(xù)；對于法律、法規(guī)沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的稅費(fèi)，由買受人承擔(dān)。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后登錄后查看日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：三明市梅列區(qū)人民法院，開戶銀行：福建三明農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司梅城支行，賬號：登錄后查看），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。（買受人于拍賣成交登錄后查看日內(nèi)向法院提供首付款繳清證明，并提交金融機(jī)構(gòu)或中介機(jī)構(gòu)出具的貸款承諾函，交款時間可放寬至登錄后查看日。貸款未及時發(fā)放不能免除買受人的繳款義務(wù)，買受人未在登錄后查看日內(nèi)將拍賣余款轉(zhuǎn)入本院指定賬戶，仍按悔拍處理。）

買受人需通過貸款方式遲延一個月繳納尾款的，應(yīng)于拍賣開始前登錄后查看日，向法院提交書面申請，并于拍賣成交后登錄后查看日內(nèi)遞交金融機(jī)構(gòu)或中介機(jī)構(gòu)出具的貸款承諾函等，否則應(yīng)在拍賣成交登錄后查看日內(nèi)后繳納尾款。

十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。

⑴ 拍賣貸款：三明市國有住房置業(yè)擔(dān)保有限公司，國有企業(yè)，可擔(dān)保放款，公積金及商業(yè)均可辦理。聯(lián)系人，詹經(jīng)理：登錄后查看，黃經(jīng)理登錄后查看。地址:列東街登錄后查看號興業(yè)大廈登錄后查看層。

（登錄后查看） 拍賣貸款：如需代辦（咨詢）過戶、相關(guān)稅費(fèi)繳納、銀行按揭事宜。請聯(lián)系 三明明房房地產(chǎn)服務(wù)有限公司 陳經(jīng)理，手機(jī)：登錄后查看；羅經(jīng)理：登錄后查看，地址三明市梅列區(qū)列東街明宇大廈二樓。

(登錄后查看) 拍賣貸款：三明世紀(jì)同創(chuàng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司，聯(lián)系人：肖經(jīng)理 登錄后查看。地址：乾龍新村登錄后查看幢七樓登錄后查看世紀(jì)不動產(chǎn)（泉州商會七樓）。

買受人在辦理貸款前需了解自身征信情況是否符合條件，如因此造成貸款受阻無法在規(guī)定時間內(nèi)繳清拍賣款項的，相應(yīng)法律后果由買受人承擔(dān)。

標(biāo)的物情況介紹摘錄自福建華泰房地產(chǎn)評估咨詢有限公司，閩華泰房估[登錄后查看]登錄后查看號。

看樣、咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看（信誠法拍）

淘寶技術(shù)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：福建省三明市梅列區(qū)東安新村登錄后查看幢。

網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/

福建省三明市梅列區(qū)人民法院

二〇二〇年十二月二十一日