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拍賣公告（第一次）

福建省晉江市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在福建省晉江市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：晉江市人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：漳平市菁城街道富山工業(yè)園區(qū)的工業(yè)房地產(chǎn)。該宗地土地使用權面積登錄后查看㎡，為國有出讓工業(yè)用地，終止日期至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。宿舍樓為鋼混結構建筑，宿舍登錄后查看層面積登錄后查看.登錄后查看㎡,宿舍登錄后查看-登錄后查看層面積登錄后查看.登錄后查看㎡，宿舍登錄后查看-登錄后查看層面積登錄后查看.登錄后查看㎡，宿舍屋面層面積登錄后查看.登錄后查看㎡，登錄后查看層店面面積登錄后查看.登錄后查看㎡。宿舍登錄后查看-登錄后查看層、店面已辦理產(chǎn)權證，證載房屋設計用途及實際用途均為店面及宿舍。登錄后查看幢為搭蓋結構建筑，面積登錄后查看.登錄后查看㎡。登錄后查看幢為簡易結構建筑，面積登錄后查看.登錄后查看㎡。登錄后查看幢為簡易結構建筑，面積登錄后查看.登錄后查看㎡。登錄后查看幢面積為簡易結構建筑，面積登錄后查看.登錄后查看㎡。登錄后查看幢為簡易結構建筑，面積登錄后查看.登錄后查看㎡。登錄后查看幢為搭蓋結構建筑，面積登錄后查看.登錄后查看㎡。登錄后查看幢為簡易結構建筑，面積登錄后查看.登錄后查看㎡。登錄后查看幢-登錄后查看幢均未辦理產(chǎn)權證。（詳情請仔細閱讀評估報告及評估說明函）

特別提醒：登錄后查看、經(jīng)現(xiàn)場勘查，該廠區(qū)現(xiàn)有的主出入口不在本宗土地紅線范圍內，但本宗標的建筑臨道路，以交付時實物現(xiàn)狀為準，請意向買受人自行前往實地查看。用地紅線內有一建筑部分面積占用紅線內土地面積，該建筑不在拍賣范圍，因建筑整體性問題，分割或拆除可能對整體結構和安全性產(chǎn)生影響，故拍賣成交后，該部分的使用應當與該主建筑的產(chǎn)權人自行協(xié)商處理。買受人不得排除第三人對該建筑紅線內部分的使用，若因此引發(fā)爭議、糾紛的，由買受人自行協(xié)商處理或通過法律途徑解決。對該幢建筑紅線內外的建筑情況，建議意向買受人前往實地了解，參與競拍視為接受現(xiàn)狀。

登錄后查看、用地紅線內無產(chǎn)權建筑物是否可以辦理相關產(chǎn)權、是否違章建筑物等事宜，意向買受人應自行前往當?shù)叵嚓P管理部門查詢，競買成交后自行申請辦理，本院不作辦證保證，且不提供無產(chǎn)權建筑部分的產(chǎn)權初始登記手續(xù)，無產(chǎn)權建筑物若存在后繼拆違風險由買受人自行承擔。

登錄后查看、本標的不含外接的工業(yè)供電及配套電力賬戶、設施（如變壓器等），意向買受人應于競拍前查實相關情況，如有需要，成交后買受人應自行配置及申請辦理，本院不提供開戶、過戶的相關手續(xù)。

起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。

二、競買人條件：具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織，且應當符合當?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責任自行承擔。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始的三個工作日前向福建省晉江市人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到福建省晉江市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因淘寶系統(tǒng)設置，如競買人需委托代理人競買的，應按上述要求到本院辦理委托手續(xù)，且競買人和委托代理人在辦理委托前不可先行在拍賣平臺以自己的名義報名，否則會導致委托信息無法補入系統(tǒng)，因競買人及委托代理人的上述行為導致無法辦理委托的，由其自行承擔相應的后果。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

【因網(wǎng)絡司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認書并公示，拍賣成交后不得更改買受人，如須委托應按規(guī)定時間辦理。】

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“來拍法服”在拍賣期間對上述標的物相關信息進行咨詢。該標的暫不組織看樣，聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看或登錄登錄后查看及關注微信公眾號“來拍法服”自助預約。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的視為對拍賣標的實物現(xiàn)狀的確認。競買人參與競買的，視為對拍賣標的完全了解，并接受拍賣標的一切已知和未知瑕疵。

七、競買成交買受人付清全部價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)、土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的物業(yè)費、水、電、燃等欠費均由買受人自行承擔，水、電、燃等方面的過戶手續(xù)由買受人自行辦理，具體費用及過戶問題請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。

八、買受人辦理權屬變更手續(xù)的時間，競買標的為不動產(chǎn)的應于領取執(zhí)行裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書之日起三個月內辦理，競買標的為車輛或其他需要辦理權屬變更登記的物品應于領取執(zhí)行裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書之日起一個月內辦理。因買受人原因逾期未辦理，造成后期無法辦理過戶或產(chǎn)生新的權屬糾紛的（包括但不限于因政策原因導致不能過戶或被其他法院查封等情形），由買受人自行承擔相應的風險及法律后果，法院不再另行出具過戶材料或相關證明并不作過戶保證。

九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入法院指定賬戶(戶名：晉江市人民法院，開戶銀行：中國銀行晉江市分行，賬號：登錄后查看 )，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

十一、法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理注銷手續(xù)或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長（辦理時間根據(jù)房地產(chǎn)或車輛的實際情況而定，如急需過戶請謹慎購買）。

十二、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看

十四、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

標的物情況介紹摘錄自泉寧朗估字[登錄后查看]第登錄后查看號房地產(chǎn)估價報告。

標的物詳情咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看

法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看，登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：晉江市崇德路登錄后查看號晉江法院執(zhí)行局登錄后查看室

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。

福建省晉江市人民法院

二〇二〇年十二月二十一日