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中國聯合網絡通信有限公司南平市分公司登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）分別對以下標的物（詳見清單），阿里巴巴資產網絡平臺（網址：登錄后查看://登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，戶名：中國聯通南平市分公司）上進行公開招租競價，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價。現將有關情況公告如下

一、項目基本情況

（備注：標的以現狀為準）

登錄后查看、租金支付方式：按半度支付（在半年度的最后一日前付清下一個半年度租金，先交租后使用）。

登錄后查看、租金遞增方式：第一年租金按最終中選競租價計收；第二年起每年租金按上年度租金登錄后查看%逐年累進遞增至租期結束。

登錄后查看、押金：繳納三個月租金作為押金（合同終止時返還）。

登錄后查看、裝修期：無。

登錄后查看、租賃用途：僅限于辦公、合法營業場所（嚴禁賭博產所及堆放易燃易爆等危險及違法物品）用途使用。

登錄后查看、權屬狀況：《中華人民共和國房屋所有權證》。

登錄后查看、競價保證金：登錄后查看元。

登錄后查看、標的登錄后查看-登錄后查看移交期限：標的移交期限：標的將于成交結果公告結束之日起登錄后查看日內簽訂租賃合同。

二、招租方式與內容：

登錄后查看、本次公開競價采用電子競價方式確定承租人：各競租人在規定的競價時間內登錄本平臺的競價大廳（網址：登錄后查看://登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）參與本項目標的的報價，最后按價高者得的原則確定承租人。

登錄后查看、該標的設有優先承租權，原承租人應在第一次電子競價活動結束之日起兩個工作日內提出優先承租權行權申請，逾期則喪失優先權。

登錄后查看、計租面積按不論標的所實際可使用面積多少，計租面積以公告面積為準。

登錄后查看、競租標的的月租金按下列公式計算：月租金=最終成交價格，成交單價按競價結果確定。

登錄后查看、本次出租登錄后查看個的標的物（含公攤）：梅峰路登錄后查看號綜合樓大樓一樓大廳右側一間建筑面積：登錄后查看㎡；閩東大廈地下室：建筑面積：登錄后查看㎡。

登錄后查看、水電等費用均由承租人對接相關單位辦理交納。

登錄后查看、本輪租賃合同起始時間以實際交付房屋時間為準。

登錄后查看、租賃期滿或本合同終止時，在承租人依約將房屋及附屬設施完好地交還給出租方之日起登錄后查看日內，出租方應將履約保證金（不計利息）退還給承租人。承租人在收到出租方退還的履約保證金時應歸還出租方開具的收款收據。

登錄后查看、因承租人原因造成房屋或附屬設施損壞的，出租方有權將履約保證金首先用于彌補其經濟損失，如履約保證金不足以彌補出租方損失的，承租人還應就不足部分向出租方承擔賠償責任。如留存在出租方的履約保證金金額不足三個月租金金額的，承租人應在登錄后查看日內繳付不足部分。

登錄后查看、在租賃期間內任何一方均不得單方面提前解除合同（因租賃物被征收、政府征用或出租方開發建設需要或合同約定的提前解除合同的情形除外）如一方由于特殊原因需要提前解除合同的，必須以前一個月書面通知對方，并征得對方同意后方可解除合同，但需向對方支付全額租賃押金作為違約金。

登錄后查看、除租金外的租賃物消耗、應分攤或承擔的水費、電費、物業費、空調費、停車場費用及在裝修期間的裝修垃圾處理費等，由承租人自行承擔，承租人應在規定的時間內向相關部門及時主動的繳交該部分費用。

登錄后查看、承租人如需對房屋進行裝飾、裝修、改造或增擴設備時，應征得出租方書面同意，自行辦理相關審批手續并承擔費用。若承租人擅自變動房屋建筑主體和承重結構或改建、擴建的，出租方有權要求承租人立即整改并恢復原狀。由承租人自行裝飾裝修及改造部分，出租方無需進行補償。

登錄后查看、在合同生效期內，當房屋出現安全隱患又無法處理時，嚴禁承租人在無法絕對保證安全的情況下使用房屋。承租人在配套設施裝修方面，應保證供電系統、供水系統及消防等設施達到相關部門規定的運行標準后方可使用。

登錄后查看、承租人獲得承租權后，未經出租方同意，承租人不得改變房屋用途，不得擅自分割、轉借、轉租、設置抵押、質押等，也不得在其承租的房屋及附屬設施上設置其他任何第三者權益。承租人在其經營中與社會發生的一切關系，均由承租人負責處理，與出租方無關。

登錄后查看、在合同生效期間，承租人應嚴格遵守國家及當地政府有關規定。如遇拆遷、拆除、土地收儲、政府征收、征用、改造等不可抗力原因造成本合同不能繼續履行或出租方要處置該房屋（或該房屋占用的土地）的，出租方應提前登錄后查看個月通知承租方，同時出租方有權單方面終止本合同，承租人應無條件退出并將房屋及附屬設施完好地交還給出租方，出租方無需對承租人進行任何賠償、補償或安置。

登錄后查看、房屋交接約定：該房屋原承租人待原租戶合同到期后與出租方進行房屋交接。待租賃期屆滿或因政府征遷提前合同期限屆滿，承租人自行搬離房屋及場地內設施，并應于登錄后查看日內完成搬離及資產交還工作，若未在規定時間交房（或場地），承租人應從期滿或提前終止日起要繳納相當于同期租金占用費，并加收日登錄后查看%的違約金。

登錄后查看、每個報名競租人都必須對所報標的實際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經營情況等）做充分了解，確認該標的能夠符合自身經營需要。今后，如因報名競租人對實際情況不了解或無法協調現狀而產生任何糾紛均由報名競租人自行承擔，與出租方和本平臺無關。若因此提出放棄租賃權利，出租方有權沒收競租人全額競價保證金或同等金額的違約金（違約金從押金里扣除，不足部分補足）。

登錄后查看、意向承租人應當具備的基本條件：合法存續的企業法人或具有完全民事行為能力的自然人。

登錄后查看、對承租人的主要要求：

（登錄后查看）具有良好的商業信用、財務狀況、支付能力。

（登錄后查看）僅限于辦公、合法營業場所（嚴禁賭博產所及堆放易燃易爆等危險及違法物品）用途使用。

（登錄后查看）本項目不接受聯合體投標，項目不得分割經營。

（登錄后查看）其他詳見租賃合同。

登錄后查看、意向承租人現場資格審核應提供的競價材料依據等相關規定提交：

企業作為意向承租人：

①營業執照、組織機構代碼證和稅務登記證（復印件均須加蓋公章）；

②法定代表人或負責人身份證復印件及《法定代表人身份證明書》（復印件）；

③授權委托書（經意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復印件（復印件）（注：如未委托他人無需提供）；

④工商局提供的企業基本信息表；

⑤提供中國人民銀行出具的企業無不良征信記錄的證明（交驗原件，復印件均須加蓋公章）；

個人作為意向承租人：

①意向承租人本人身份證原件及復印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復印件；

②授權委托書（經意向承租人簽章原件）；

③提供中國人民銀行出具的個人無不良征信記錄的證明（交驗原件，復印件均須加蓋公章）；

有關單位或個人按規定提交以上競價材料，通過審核并繳納競價保證金后，即成為競租人。

三、時間安排

登錄后查看、公告時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

登錄后查看、網上報名時間：意向承租人應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前至本平臺（登錄后查看://登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）注冊用戶名，登錄賬號進入“阿里拍賣”→“標的公告”→選擇對應的標的點擊“提交資質報名”，在線提交競租申請。

登錄后查看、招租咨詢、勘察看樣的時間與方式：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日（正常工作時間，節假日除外），統一安排現場勘察看樣。

登錄后查看、看樣電話：登錄后查看。

登錄后查看、澄清、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內容進行澄清，應在報名截止時間前提交書面材料。

登錄后查看、租賃物以實物現狀為準，不承擔競價租賃瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地勘察看樣，未看樣的競價人視為對本租賃實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看、競價時間及加價幅度：

（登錄后查看）自由報價階段從登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看點登錄后查看分開始競價開始時間（競價時間為登錄后查看小時，延時的除外）自由報價結束之后。自由報價結束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段。限時報價周期為登錄后查看秒，直至無人報價，則競價結束。具體操作方法見平臺主頁“服務幫助-操作說明”。

（登錄后查看）加價幅度為登錄后查看（元/月），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。（設有保留價的增價競價方式，不到保留價不成交）

（登錄后查看）本平臺有權就競價時間做出調整，如有調整將在本平臺網站進行公告，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結束之前不予退還。

四、競價前淘寶系統將鎖定競價人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，競價結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本租賃物競得者原鎖定的保證金自動轉入指定賬戶，憑付款憑證及相關身份材料到中國聯合網絡通信有限公司南平市分公司（南平市延平區梅峰路登錄后查看號）辦理后續交易手續。(戶名：中國聯合網絡通信有限公司福州省分公司，開戶行：工行福州鼓樓支行，賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看)。競價未成交的，競價人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。登錄后查看

競價人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀競價須知。

咨詢電話：登錄后查看（女士）【公開招租競價租賃物詳情】

聯系地址：南平市梅峰路登錄后查看號聯通大廈

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