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福建省三明市梅列區人民法院關于

三明市梅列區乾龍新村登錄后查看幢負一層登錄后查看號車位的變賣公告

（變賣）

福建省三明市梅列區人民法院將于計劃網拍時間登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在 福建省三明市梅列區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看）,戶名：三明市梅列區人民法院）進行公開變賣活動，現公告如下：

一、 拍賣標的：

三明市梅列區乾龍新村登錄后查看幢負一層登錄后查看號車位，不動產權證號：閩（登錄后查看）三明市不動產權第登錄后查看號，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米。

起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。

特別提醒：

一、在拍賣款項交付法院后登錄后查看日內辦理拍賣標的物交付手續(含產權變更)；該房產按現狀拍賣，若房產上存在未經合法審批的添加部分導致過戶障礙的，買受人需自行配合相關部門進行整改，否則自行承擔相應的法律后果。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

變賣成交付清變賣款項后所有權變更登記在參與競拍的淘寶賬號綁定的個人名下，若須登記在他人名下或登記為多人共有（如配偶、子女等） 須在變賣開始前，將委托競拍或共同競拍申請書、有關人員身份證明等材料書面遞交我院執行服務中心十號窗口。變賣前無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據預約情況由來拍法服統一安排），聯系電話：登錄后查看-登錄后查看或登錄搜索并訪問登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看“來拍法服”網站自助預約或關注微信公眾號或支付寶小程序“來拍法服”自助預約看樣。若無人預約，則不安排看樣。

四、變賣方式：網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

　五、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣參與競拍的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負，拍賣、變賣或者抵債成功的，拍賣標的物以辦理交接手續時的現狀為準。

七、變賣成交買受人付清全部價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及成交確認書自行至相關管理部門辦理相關手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的物業費、水、電等欠費，依照法律、行政法規的規定，由相應的主體承擔，其中應由出賣人承擔的稅費，由買受人先行墊付，墊付的稅費從拍賣款項中優先支付,并于成交后登錄后查看日內至法院辦理有關稅費手續；對于法律、法規沒有規定或者規定不明的稅費，由買受人承擔。若拍賣標的流拍發生抵債行為的，上述所有稅費均由抵債申請人自行承擔。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

九、變賣前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，拍賣結束后未能競得者凍結的款項自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十、根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條規定，拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。另外，根據《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第二十五條第二款規定，重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由買受人承擔。若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以該保證金填補差價，原買受人無須另行承擔責任。若其繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔不足部分。

十一、根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關于適用（中華人民共和國民事訴訟法）的解釋》第一百八十七條之規定，對于在司法網絡中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留、構成犯罪的，依法追究刑事責任。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

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競買人在參與變賣前請務必再仔細閱讀委托法院發布的變賣須知。

標的信息摘自標的物情況介紹摘錄自福州瑞爾房地產評估有限公司，榕瑞估字第登錄后查看號。

看樣、咨詢電話： 登錄后查看-登錄后查看（來拍法服）

淘寶技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：福建省三明市梅列區東安新村登錄后查看幢。

網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/

福建省三明市梅列區人民法院

二〇二〇年十二月十八日