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福建省莆田市涵江區人民法院

拍賣公告

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福建省莆田市涵江區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外，延時規則詳見《競買人須知》）在福建省莆田市涵江區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看登錄后查看，戶名：福建省莆田市涵江區人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣對象：坐落福建省莆田市涵江區江口鎮海星村的房地產[房屋所有權證：莆市房權證涵江區字第（登錄后查看）登錄后查看號、（登錄后查看）登錄后查看號，土地使用權證：莆國用（登錄后查看）第登錄后查看號] 及該土地上無證建筑物。詳情見標的情況調查表。

二、拍賣方式：本次拍賣以設有保留價的增價拍賣方式拍賣，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

起拍價：登錄后查看萬元（不含稅、費、金等）

增價幅度：登錄后查看元。

保證金：登錄后查看萬元。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日的工作日工作時間接受咨詢；登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日下午登錄后查看時至登錄后查看時為現場展示看樣時間，有意者請提前與委托法院聯系統一安排看樣。

四、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的物瑕疵保證。競買人請親自實地看樣，未看樣的亦視為對本標的物現狀已確認，責任自負。

五、關于優先購買權人的相關說明：拍賣標的物已設立抵押登記，抵押于福建莆田農村商業銀行股份有限公司江口支行。

優先購買權人參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前向法院提交有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

六、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，凍結期間不計利息。拍賣成交后，競得者被凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶；未能競得者被凍結的保證金自動解凍。

七、拍賣成交后，買受人應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前將拍賣成交價款（扣除保證金后的余額）通過銀行轉賬繳入法院指定賬戶（戶名：莆田市涵江區人民法院，開戶銀行：興業銀行莆田涵江支行，賬號：登錄后查看）。

八、根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》的規定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將以買受人的真實身份自動生成確認書并公示。買受人可于繳納余款七日后到福建省莆田市涵江區人民法院（地址：福建省莆田市涵江區國歡東路登錄后查看號）領取拍賣成交的執行裁定書、用于辦理過戶手續的協助執行通知書及拍賣款收款收據。

九、對拍賣標的物能否辦理過戶手續以及辦理所需要的時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。拍賣人不作過戶的任何承諾。標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費、土地出讓金及可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔，請買受人慎重決定競買行為。

十、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前以書面形式向本院提出。

十一、標的物瑕疵說明：登錄后查看、根據《測繪報告書》《泉中正測繪（登錄后查看）第登錄后查看號》上記載，有部分建筑位于拍賣標的對象宗地《國有土地使用證》[莆國用（登錄后查看）第登錄后查看號]紅線內。據調查，該建筑不屬于土地使用權人莆田市錦興紙箱制品有限公司所有，未予以評估。對于該情況是否會影響買受人辦理產權變更手續（如：拍賣成交后是否需要對該土地進行重新測繪等），請競買人自行咨詢相關部門。

登錄后查看、根據《房屋所有權證》[莆市房權證涵江區字第（登錄后查看）登錄后查看號]附記欄記載，該戶超建登錄后查看.登錄后查看平方米，今后國家集體建設需要該土地時，應無償無條件拆除超建面積。該產權系無工程質量驗收合格憑證資料的房產。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀《競買人須知》。

業務咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看，承辦人：陳執行員。

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看/登錄后查看。

詳細信息可在登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看“人民法院訴訟資產網”上查詢。

二○二○年十二月十八日