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變賣公告

安徽省廣德市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（競價周期和延時除外）在淘寶網司法拍賣平臺（登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）以網絡電子競價方式公開進行公開變賣，現將相關事項公告如下：

一、變賣標的：廣德市邱村鎮民安路南側登錄后查看號-登錄后查看號（登錄后查看-登錄后查看層）、登錄后查看室-登錄后查看室房地產進行整體拍賣。總建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，其中登錄后查看號-登錄后查看號為連體一二層，共登錄后查看套，(另多出一套為消防通道，不包含在此次拍賣范圍內)。建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡；登錄后查看室-登錄后查看室為公寓式住宅用房，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，共登錄后查看套。該房產均未辦理產權證，土地使用權證號：皖（登錄后查看）廣德縣不動產權第登錄后查看號，證載面積為登錄后查看㎡，建筑結構：混合，所在層為登錄后查看-登錄后查看層，土地登記用途為住宅用地，土地使用權類型為出讓。評估價為：登錄后查看.登錄后查看萬元。

變賣價:登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元（或其整數倍）。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（法律、行政法規、司法解釋有其他規定的除外）。如參與競買人未開設淘寶賬戶，或競買人為法人或其他組織的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須最遲在競買開始前三個工作日向廣德市人民法院執行庭辦理委托手續，相關資格須經法院確認；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動將被認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣：自公告日起至變賣結束前止（節假日除外）接受咨詢，我院已委托安徽興創拍賣服務有限公司在變賣期間對上述標的物相關信息接受咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況在變賣期開始前統一安排，咨詢和看樣不收取任何費用）。

咨詢方式：安徽興創拍賣服務有限公司 陳經理 登錄后查看微信號同步。

四、瑕疵提醒：該房產均未辦理產權證，競買人應自行踏勘該標的物，并向不動產登記中心等部門了解產權過戶及稅費繳納等情況，辦理產權證事宜以不動產登記中心為準。本次拍賣房屋享有租賃權等權益的案外人應當在拍賣開始前登錄后查看個工作日內向執行法院進行申報，逾期不申報的自行承擔相應法律后果。標的物以實物現狀交付為準，我院不承擔拍賣標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，責任自負。

對上述標的權屬有異議者，請最遲在競買開始前三個工作日與我院聯系。

五、利害關系人：與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人、擔保物權人、質押權人、優先購買權人等）均可參加競買；不參加競買的，請關注本次變賣活動的整個過程。

六、優先購買權人：本標的物有無優先購買權人的相關說明：無。

七、變賣方式：設有保留價的增價變賣方式，保留價等于變賣價。至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。變賣成交的，競價程序結束時變賣期結束。變賣期內無人出價的，變賣期結束時變賣程序結束。

八、款項支付：變賣競價前，競買人應交齊變賣價全款，該款項將被凍結。變賣結束后，除買受人之外的其他競買人被凍結的該款項自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物買受人原凍結的變賣價全款，自動轉入法院指定賬戶。

九、競價程序：變賣期開始后，取得競買資格的競買人即可以出價。自第一次出價開始進入登錄后查看小時競價程序，其他取得競買資格的競買人可在競價程序內以遞增出價方式參與競買。本次變賣活動設置延時出價功能，競價程序結束前登錄后查看分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延登錄后查看分鐘。競買人的出價時間以網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。

十、尾款支付：變賣成交后，買受人應于變賣結束后十日內，將扣除已交變賣價款后的尾款，足額繳入我院指定賬戶，并在繳清全部款項后登錄后查看個工作日內，憑法院財務室收據、付款憑證及相關身份材料、委托手續等，到我院簽署《變賣成交確認書》，辦理相關手續。

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到我院指定賬戶(戶名：廣德縣人民法院；開戶銀行：中國銀行廣德支行；賬號：登錄后查看.聯行號：登錄后查看。)

登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

十一、過戶事項：買受人付清余款后應及時接收標的物，并自行辦理過戶等手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中所涉及一切稅、費及其可能存在的其他費用均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

法院解除查封手續需要一定時間，標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

十二、悔拍責任：經過競價變賣成交后，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價款中扣留變賣公告中所確定的保證金不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。買受人反悔不交納尾款導致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。

十三、變賣未成交：變賣期內無人出價的，變賣期結束時變賣程序結束。競買人被凍結的該款項自動解凍，凍結期間不計利息。

十四、付款提醒：司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金、變賣全款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

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十五、其他事項：依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在競價前請務必再仔細閱讀法院發布的變賣須知。

安徽興創拍賣服務有限公司電話：陳經理 登錄后查看 微信號同步

法院咨詢電話：王法官 登錄后查看-登錄后查看

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本公告在“人民法院訴訟資產網”(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)同步發布。

安徽省廣德市人民法院

二〇二〇年十二月十日