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安徽省安慶市中級人民法院

司法拍賣公告

本院在執行安徽桐城農村商業銀行股份有限公司新渡支行與張海龍等金融借款合同糾紛一案中，將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止公告期登錄后查看天屆滿后，于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（競價順延除外）在淘寶網平臺（網址為登錄后查看）對被執行人張海龍名下位于安徽省桐城市和平路登錄后查看號、和平路登錄后查看號原市五交化公司大樓商業用房房地產及裝飾裝修進行網絡司法拍賣，現將有關事宜公告如下：

一、拍賣標的物：

起拍價：登錄后查看元（房地產、附屬物及設備總價登錄后查看元＋裝修總價登錄后查看），保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。評估價為登錄后查看元（房地產、附屬物及設備總價登錄后查看元＋裝修總價登錄后查看），系第二次拍賣。

安徽省桐城市和平路登錄后查看號、和平路登錄后查看號原市五交化公司大樓商業用房房地產及裝飾裝修【房地產產權人：張海龍；產權證號：房地權登錄后查看字第登錄后查看號、桐房權證登錄后查看字第登錄后查看號；建筑總面積：登錄后查看.登錄后查看㎡（登錄后查看.登錄后查看㎡＋登錄后查看.登錄后查看㎡）；設計用途：非居住；建筑結構：鋼混、混合；所在層/總層數：登錄后查看-登錄后查看/登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看/登錄后查看；建成年代：登錄后查看年。土地使用權人：張海龍；土地證號：桐國用（登錄后查看）第登錄后查看號、桐國用（登錄后查看）第登錄后查看號；土地使用權總面積：登錄后查看.登錄后查看㎡（登錄后查看㎡＋登錄后查看.登錄后查看㎡）；地類（用途）：倉儲、商業服務；土地使用權類型：出讓；終止日期：登錄后查看年登錄后查看月、登錄后查看年登錄后查看月。】[特別說明：登錄后查看、按現狀整體拍賣。該房產現有租賃，意向競買人可實地查看、了解租賃情況。租賃事宜，買受人可與承租人自行協商，法院負責產權過戶；登錄后查看、上述房地產過戶所需稅、費包括可能存在的欠稅、費等一切費用，均由買受人自行承擔；登錄后查看、如有欠繳水電費、物業費等費用（包括原產權人應繳納部分），買受成交即視為買受人自愿代為繳納；登錄后查看、若買受成交，法院在合理期限內負責清場交付。]

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節假日除外，工作日上午登錄后查看:登錄后查看—登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看—登錄后查看:登錄后查看）接受咨詢，有意者請與本院網絡司法拍賣輔助機構聯系統一安排時間看樣或自行前往看樣。

標的物以實物現狀為準，本院不承擔拍賣標的物的瑕疵擔保責任（不保證拍賣物的真偽或品質）。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。特別提醒，競買人請競拍前實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

三、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。負責執行的人民法院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的物。

競買人（含自然人、法人、其他組織）參與競買，均需開通淘寶網賬戶并實名認證。可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托他人拍賣的，須在競價程序開始前登錄后查看日到本院辦理委托手續并經本院確認，競買成功后，競買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、與本案拍賣財產有關的擔保物權人、優先權人或者其他優先權人請關注本次網絡拍賣的完整過程；優先購買權人參加競買的，在線競價開始前登錄后查看日，向法院提交有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。本標的物的網絡司法拍賣事項本院已通知了能通知到的當事人、已知優先購買權人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。

五、拍賣成交后，載明買受人真實身份的拍賣成交確認書將在網絡司法拍賣平臺上公示。買受人應當在拍賣成交之日起五個工作日內將剩余價款交付本院指定賬戶（戶名：安徽省安慶市中級人民法院，開戶行：中國銀行安慶分行營業部，賬號：登錄后查看），并及時辦理交接手續，逾期未交付剩余價款的視為悔拍。買受人悔拍的保證金不予退還。

六、拍賣標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，競買人需詳細咨詢標的物過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。本次拍賣標的物過戶的一切稅、費包括原產權人應承擔的稅、費及其可能存在的物業費、水、電、煤氣、管網費等欠費均由買受人承擔。

法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長，相關費用由買受人承擔。

競買人在拍賣競價前請務必認真了解登錄后查看及其相關法律規定，仔細閱讀本公告和本院發布的競買須知。

本院咨詢電話：登錄后查看--登錄后查看

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本院聯系地址：安徽省安慶市振風大道登錄后查看號

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