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繁昌縣人民法院關(guān)于變賣安徽湖市銳龍巾被有限公司所有土地及廠房的公告

繁昌縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)期間（競價(jià)周期與延時(shí)除外）在繁昌縣人民法院阿里巴巴司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)（法院賬戶名：繁昌縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/），現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：安徽湖市銳龍巾被有限公司所有土地及廠房所有的位于繁昌縣橫山社區(qū)橫山村的土地、廠房及附屬建筑等，土地面積：登錄后查看平方米，廠房及附屬建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米（其中有產(chǎn)權(quán)登記的面積為登錄后查看.登錄后查看平方米）。變賣標(biāo)的物有租賃。

評估價(jià)：房產(chǎn)登錄后查看.登錄后查看萬元，土地登錄后查看.登錄后查看萬元，合計(jì)：登錄后查看.登錄后查看萬元。起拍價(jià)：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元（注：與以下第三條第登錄后查看項(xiàng)變賣預(yù)繳款同時(shí)交納）。增價(jià)幅度登錄后查看元。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至開變前一日當(dāng)天下午五時(shí)止接受咨詢(雙休日、節(jié)假日除外)，咨詢時(shí)間上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看,下午：登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，有意者請與本院聯(lián)系或自行安排看樣（聯(lián)系人電話：登錄后查看-胡先生）。

三、變賣方式：

登錄后查看、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到登錄后查看小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；登錄后查看小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)登錄后查看分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。

登錄后查看、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

四、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

五、變賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行變賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以競買人實(shí)地察看及移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。變賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異、標(biāo)的物能否辦理過戶及登記手續(xù)等不作擔(dān)保，由買受人自行向有關(guān)部門咨詢，并自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響變賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。

如有房屋結(jié)構(gòu)與測量時(shí)發(fā)生改變的，須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)（包括應(yīng)有被執(zhí)行人承擔(dān)的部分）及其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物能否辦理過戶及登記手續(xù)，競買人自行向有關(guān)部門咨詢，拍賣人不承擔(dān)過戶及變到時(shí)候登記保證，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，變賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

七、變賣標(biāo)的物的使用，必須符合政府產(chǎn)業(yè)規(guī)劃及其他政策要求，競買人在競買前自行向政府有關(guān)部門咨詢

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開變前二日與本院聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加價(jià)，不參加競變的請關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程；

本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于開拍前登錄后查看日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)

九、競變前競買人應(yīng)通過支付寶賬戶繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款。競買人在對變賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)應(yīng)買前，按網(wǎng)變系統(tǒng)提示報(bào)名繳納變賣預(yù)繳款登錄后查看萬元，系統(tǒng)會自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。變賣成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的變賣預(yù)繳款將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的變賣預(yù)繳款在變賣結(jié)束后即時(shí)解凍。變賣未成交的（即流變的），競買人的變賣預(yù)繳款在變賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，變賣預(yù)繳款凍結(jié)期間不計(jì)利息。（報(bào)名交款支付幫助：登錄后查看）

十、本次變賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就變賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次變買資料中作了詳盡的說明。變賣人對變賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在變賣前必須仔細(xì)審查變賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

十一、（登錄后查看）、變賣成交后，變賣余款買受人應(yīng)在網(wǎng)上變賣成交后登錄后查看日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院，并在網(wǎng)上變賣成交后登錄后查看后（遇節(jié)假日順延）（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到繁昌縣人民法院（安徽省繁昌縣繁陽鎮(zhèn)）簽署《變賣成交確認(rèn)書》，辦理變賣標(biāo)的物交付手續(xù)。（登錄后查看）、如標(biāo)的物有租賃，則需在租賃期滿后登錄后查看日內(nèi)交付標(biāo)的物。需對承租人強(qiáng)制解除占有的，人民法院應(yīng)在變賣成交或作出以物抵債裁定三個(gè)月內(nèi)完成。（登錄后查看）、預(yù)收的租金處理：房產(chǎn)交付給買受人之日至承租到期日間的租金，原房屋產(chǎn)權(quán)人已預(yù)收的，本院在在房屋變賣款中返還給買受人，但買受人仍需全額支付購房款。

拍賣款支付：

登錄后查看、銀行付款方式（首先）：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：繁昌縣人民法院執(zhí)行局，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行繁昌城關(guān)支行，賬號：登錄后查看 ）

登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的變賣支付，付款教程：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

登錄后查看、變賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、買受人逾期未支付變賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時(shí)，原買受人不得參加競買。買受人逾期未支付變賣款，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時(shí)，原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人悔變的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

十三、買受人付清余款后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，變賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會延長。

十四、本次變賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，變賣時(shí)的起變價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在變賣標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。

十五、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守變賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競變，不得操縱、壟斷競變價(jià)格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

十六、變賣人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在變賣開始前中止變賣或撤回變賣。

十七、為便于買受人及時(shí)收到人民法院變賣相關(guān)的文書，競買人在變賣競價(jià)前如實(shí)向淘寶網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺提供確切的送達(dá)地址，上述地址確認(rèn)為郵寄地址，如需更改，買受人應(yīng)在變賣活動(dòng)結(jié)束時(shí)與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址不確切，或不及時(shí)告知變更后的地址，使法院的有關(guān)法律文書無法送達(dá)或未能及時(shí)送達(dá)，競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十八、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)變標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)變平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)變競買號信息。

十九、凡發(fā)現(xiàn)變賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。

舉報(bào)監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

業(yè)務(wù)聯(lián)系人：登錄后查看-陳

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

　　　　　　　　　繁昌縣人民法院

　　 二登錄后查看二登錄后查看年十二月二十日