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安徽瑞智房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司管理人（以下簡(jiǎn)稱“破產(chǎn)管理人”）根據(jù)安徽瑞智房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司第三次債權(quán)人會(huì)議通過(guò)的《安徽瑞智房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司重整案房屋拍賣方案的報(bào)告》，對(duì)合肥市包河區(qū)中翔商業(yè)中心的部分房產(chǎn)進(jìn)行拍賣。合肥助拍信息技術(shù)有限公司（下稱“拍賣公司”）受安徽瑞智房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司管理人的委托，定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)（登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、本次拍賣標(biāo)的物

合肥市包河區(qū)徽州大道與長(zhǎng)沙路交口東南角中翔商業(yè)中心登錄后查看座登錄后查看室。商品房預(yù)售許可證證號(hào)：合房預(yù)售證第登錄后查看號(hào)，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，所在樓層/總層數(shù)：登錄后查看/登錄后查看,規(guī)劃用途：辦公公寓，建筑結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)，建成年代：登錄后查看年。

整體拍賣：評(píng)估價(jià)：登錄后查看元，起拍價(jià)：登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價(jià)幅度：登錄后查看元（以及其整數(shù)倍）。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式

自公告之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止接受咨詢（節(jié)假日除外），有意者與拍賣公司聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣，也可自行前往實(shí)地看樣。

三、拍賣延時(shí)

本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。若競(jìng)價(jià)程序內(nèi)有登錄后查看人以上競(jìng)價(jià)的，以遞增出價(jià)不低于增價(jià)幅度的方式進(jìn)行，由競(jìng)價(jià)程序結(jié)束時(shí)最高出價(jià)者競(jìng)得。無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的，本次競(jìng)價(jià)流拍。

五、特別提醒

登錄后查看、競(jìng)買人應(yīng)親自實(shí)地看樣，自行了解本次拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀，詳細(xì)情況可咨詢拍賣公司或破產(chǎn)管理人。

登錄后查看、拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，破產(chǎn)管理人、拍賣公司對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。破產(chǎn)管理人和拍賣公司均不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者應(yīng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣標(biāo)的物完全了解，并同意接受拍賣標(biāo)的物一切已知和未知的瑕疵。

登錄后查看、拍賣標(biāo)的物在權(quán)屬過(guò)戶時(shí)，土地用途、出讓終止日期、面積，房產(chǎn)面積、類型、用途等相關(guān)內(nèi)容均以所屬不動(dòng)產(chǎn)登記中心核實(shí)、確認(rèn)為準(zhǔn)。若拍賣資料所載明的相關(guān)內(nèi)容、面積與不動(dòng)產(chǎn)登記中心等管理部門確認(rèn)的相關(guān)內(nèi)容、面積有誤差，不論改變或增減均不影響拍賣成交價(jià)格。

登錄后查看、取得競(jìng)買資格的競(jìng)買人一旦參與競(jìng)買，即表明其對(duì)拍賣標(biāo)的物情況、本拍賣公告和本次拍賣須知的所有條款已完全了解和接受。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人不得以未咨詢相關(guān)政策或?qū)?biāo)的物不了解為由而提出異議或反悔。

六、費(fèi)用承擔(dān)

買受人付清全部拍賣價(jià)款后，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人辦理，拍賣公司、破產(chǎn)管理人將給予一切必要的協(xié)助。

本次拍賣交易標(biāo)的物的辦證的相關(guān)稅費(fèi)由買受人與安徽瑞智房地產(chǎn)有限公司依法承擔(dān)，除稅費(fèi)之外的一切相關(guān)費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。

七、根據(jù)法律規(guī)定，在公告發(fā)布后、競(jìng)買開(kāi)始前、競(jìng)價(jià)過(guò)程中，拍賣公司或破產(chǎn)管理人有權(quán)中止拍賣或撤回拍賣。

八、除明確規(guī)定不得參與競(jìng)買的主體外，與本標(biāo)的物有關(guān)的擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣前五個(gè)工作日向破產(chǎn)管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)破產(chǎn)管理人確認(rèn)并添加至拍賣平臺(tái)后臺(tái)系統(tǒng)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物的享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

九、拍賣成交后，買受人原繳納的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為標(biāo)的款，拍賣余款買受人應(yīng)于登錄后查看日內(nèi)一次性繳納至破產(chǎn)管理人指定賬戶【戶名：安徽瑞智房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司管理人，開(kāi)戶銀行：杭州銀行合肥分行營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：登錄后查看】。買受人付清全部款項(xiàng)后如需開(kāi)具發(fā)票的，應(yīng)自行向稅務(wù)部門申請(qǐng)開(kāi)具，因此產(chǎn)生的全部稅費(fèi)均由競(jìng)買人承擔(dān)。

本次拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值較大，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高，競(jìng)買人參與競(jìng)拍時(shí)，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十、買受人應(yīng)于拍賣尾款全部繳納后五個(gè)工作日內(nèi)到拍賣公司簽署《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》，并向拍賣公司指定賬戶【戶名：合肥助拍信息技術(shù)有限公司，賬戶：登錄后查看，開(kāi)戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行合肥史河路支行】足額繳納拍賣輔助費(fèi)用。本次拍賣輔助費(fèi)用全部由買受人承擔(dān)，費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)為（以本次拍賣成交價(jià)為依據(jù)，分段累計(jì)計(jì)算收取）：拍賣成交價(jià)登錄后查看萬(wàn)元以內(nèi)的部分，收取拍賣輔助費(fèi)用的比例為登錄后查看.登錄后查看％；超過(guò)登錄后查看萬(wàn)元至登錄后查看萬(wàn)元的部分，收取拍賣輔助費(fèi)用的比例為登錄后查看.登錄后查看％；超過(guò)登錄后查看萬(wàn)元部分，收取拍賣輔助費(fèi)用的比例為登錄后查看.登錄后查看％（注：此費(fèi)用不含阿里拍賣平臺(tái)向買受人收取的平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)）。如不能在約定時(shí)間內(nèi)簽署《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》并足額繳納拍賣成交款項(xiàng)及拍賣輔助費(fèi)用的，視同買受人違約。

十一、有商業(yè)貸款需求的競(jìng)買人可于公告期內(nèi)到：

登錄后查看、合肥助拍信息技術(shù)有限公司可協(xié)調(diào)銀行提供按揭貸款服務(wù)

聯(lián)系電話：衛(wèi)經(jīng)理 登錄后查看

登錄后查看、意向競(jìng)買人也可采用其他方式籌款。

破產(chǎn)管理人、拍賣機(jī)構(gòu)及拍賣平臺(tái)不確保競(jìng)買人能獲得擔(dān)保貸款的資格。競(jìng)買人一旦舉牌，則視為接受本公告要求且須在競(jìng)得該標(biāo)的物后規(guī)定期限內(nèi)支付全部交易價(jià)款，不得以未完成擔(dān)保貸款手續(xù)或其他任何理由拒絕或延期支付交易價(jià)款，否則即為買受人悔拍，拍賣成交后競(jìng)買人悔拍的，其繳納保證金不予退還，破產(chǎn)管理人將上述保證金，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)（如保證金無(wú)法彌補(bǔ)全部差價(jià)，破產(chǎn)管理人有權(quán)繼續(xù)向競(jìng)買人主張），如仍有余額，將依法作為安徽瑞智房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。悔拍后破產(chǎn)管理人可以重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原競(jìng)買人不得參加競(jìng)買。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀拍賣公告、競(jìng)買須知、標(biāo)的物介紹。競(jìng)買人繳納保證金、報(bào)名參與本次拍賣的行為，視為其對(duì)本拍賣公告、競(jìng)買須知等文件中所載明全部條款的知情及同意。

監(jiān)督單位：合肥市中級(jí)人民法院

法院監(jiān)督電話：登錄后查看/登錄后查看

破產(chǎn)管理人監(jiān)督電話：蔡律師：登錄后查看

破產(chǎn)管理人地址：合肥市包河區(qū)徽州大道與長(zhǎng)沙路交口東南角中翔商業(yè)中心登錄后查看座登錄后查看室

拍賣公司咨詢電話：陳經(jīng)理登錄后查看衛(wèi)經(jīng)理 登錄后查看

拍賣公司地址：合肥市蜀山區(qū)潛山路與清溪路交口天一大廈登錄后查看

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