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拍賣公告

安徽瑞智房地產開發有限公司管理人（以下簡稱“破產管理人”）根據安徽瑞智房地產開發有限公司第三次債權人會議通過的《安徽瑞智房地產開發有限公司重整案房屋拍賣方案的報告》，對合肥市包河區中翔商業中心的部分房產進行拍賣。合肥助拍信息技術有限公司（下稱“拍賣公司”）受安徽瑞智房地產開發有限公司管理人的委托，定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網（登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）以網絡競價的方式進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、本次拍賣標的物

合肥市包河區徽州大道與長沙路交口東南角中翔商業中心登錄后查看座登錄后查看室。商品房預售許可證證號：合房預售證第登錄后查看號，建筑面積：登錄后查看平方米，所在樓層/總層數：登錄后查看/登錄后查看,規劃用途：辦公公寓，建筑結構：鋼混結構，建成年代：登錄后查看年。

整體拍賣：評估價：登錄后查看元，起拍總價：登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元（以及其整數倍）。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式

自公告之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止接受咨詢（節假日除外），有意者與拍賣公司聯系統一安排看樣，也可自行前往實地看樣。

三、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。若競價程序內有登錄后查看人以上競價的，以遞增出價不低于增價幅度的方式進行，由競價程序結束時最高出價者競得。無人報名或出價的，本次競價流拍。

五、特別提醒

登錄后查看、競買人應親自實地看樣，自行了解本次拍賣標的物現狀，詳細情況可咨詢拍賣公司或破產管理人。

登錄后查看、拍賣標的物以實物現狀為準，破產管理人、拍賣公司對拍賣標的物所作的說明和提供的資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。破產管理人和拍賣公司均不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。有意者應親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣標的物完全了解，并同意接受拍賣標的物一切已知和未知的瑕疵。

登錄后查看、拍賣標的物在權屬過戶時，土地用途、出讓終止日期、面積，房產面積、類型、用途等相關內容均以所屬不動產登記中心核實、確認為準。若拍賣資料所載明的相關內容、面積與不動產登記中心等管理部門確認的相關內容、面積有誤差，不論改變或增減均不影響拍賣成交價格。

登錄后查看、取得競買資格的競買人一旦參與競買，即表明其對拍賣標的物情況、本拍賣公告和本次拍賣須知的所有條款已完全了解和接受。競買成功后，競買人不得以未咨詢相關政策或對標的物不了解為由而提出異議或反悔。

六、費用承擔

買受人付清全部拍賣價款后，標的物轉讓登記手續由買受人辦理，拍賣公司、破產管理人將給予一切必要的協助。

本次拍賣交易標的物的辦證的相關稅費由買受人與安徽瑞智房地產有限公司依法承擔，除稅費之外的一切相關費用均由買受人承擔。

七、根據法律規定，在公告發布后、競買開始前、競價過程中，拍賣公司或破產管理人有權中止拍賣或撤回拍賣。

八、除明確規定不得參與競買的主體外，與本標的物有關的擔保物權人、優先購買權人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。優先購買權人參加競買的，應于拍賣前五個工作日向破產管理人提交合法有效的證明，資格經破產管理人確認并添加至拍賣平臺后臺系統后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物的享有優先購買權。

九、拍賣成交后，買受人原繳納的保證金自動轉為標的款，拍賣余款買受人應于登錄后查看日內一次性繳納至破產管理人指定賬戶【戶名：安徽瑞智房地產開發有限公司管理人，開戶銀行：杭州銀行合肥分行營業部，賬號：登錄后查看】。買受人付清全部款項后如需開具發票的，應自行向稅務部門申請開具，因此產生的全部稅費均由競買人承擔。

本次拍賣因標的物本身價值較大，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高，競買人參與競拍時，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十、買受人應于拍賣尾款全部交納后五個工作日內到拍賣公司簽署《拍賣成交確認書》，并向拍賣公司指定賬戶【戶名：合肥助拍信息技術有限公司，賬戶：登錄后查看，開戶行：中國農業銀行合肥史河路支行】足額繳納拍賣輔助費用。本次拍賣輔助費用全部由買受人承擔，費用收取標準為（以本次拍賣成交價為依據，分段累計計算收取）：拍賣成交價登錄后查看萬元以內的部分，收取拍賣輔助費用的比例為登錄后查看.登錄后查看％；超過登錄后查看萬元至登錄后查看萬元的部分，收取拍賣輔助費用的比例為登錄后查看.登錄后查看％；超過登錄后查看萬元部分，收取拍賣輔助費用的比例為登錄后查看.登錄后查看％（注：此費用不含阿里拍賣平臺向買受人收取的平臺軟件服務費）。如不能在約定時間內簽署《拍賣成交確認書》并足額交納拍賣成交款項及拍賣輔助費用的，視同買受人違約。

十一、有商業貸款需求的競買人可于公告期內到：

登錄后查看、合肥助拍信息技術有限公司可協調銀行提供按揭貸款服務

聯系電話：衛經理 登錄后查看

登錄后查看、意向競買人也可采用其他方式籌款。

破產管理人、拍賣機構及拍賣平臺不確保競買人能獲得擔保貸款的資格。競買人一旦舉牌，則視為接受本公告要求且須在競得該標的物后規定期限內支付全部交易價款，不得以未完成擔保貸款手續或其他任何理由拒絕或延期支付交易價款，否則即為買受人悔拍，拍賣成交后競買人悔拍的，其交納保證金不予退還，破產管理人將上述保證金，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價（如保證金無法彌補全部差價，破產管理人有權繼續向競買人主張），如仍有余額，將依法作為安徽瑞智房地產開發有限公司的破產財產。悔拍后破產管理人可以重新拍賣。重新拍賣時，原競買人不得參加競買。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀拍賣公告、競買須知、標的物介紹。競買人繳納保證金、報名參與本次拍賣的行為，視為其對本拍賣公告、競買須知等文件中所載明全部條款的知情及同意。

監督單位：合肥市中級人民法院

法院監督電話：登錄后查看/登錄后查看

破產管理人監督電話：蔡律師：登錄后查看

破產管理人地址：合肥市包河區徽州大道與長沙路交口東南角中翔商業中心登錄后查看座登錄后查看室

拍賣公司咨詢電話：陳經理登錄后查看衛經理登錄后查看

拍賣公司地址：合肥市蜀山區潛山路與清溪路交口天一大廈登錄后查看 登錄后查看

合肥助拍信息技術有限公司

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