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競買須知

我行受委托將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時-登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時止（延時除外）在阿里拍賣平臺資產處置頻道浙江萬眾拍賣行主頁(登錄后查看://登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看 搜索“萬眾拍賣”)進行公開拍賣活動,現就有關拍賣的須知敬告各位競買人：

一、本須知依照《中華人民共和國拍賣法》及相關法律法規制定，本行一切拍賣活動是在“公開、公平、公正、誠實信用”的原則下進行，具有法律效力。

二、競買人應認真仔細閱讀本須知，了解本須知的全部內容。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

三、本次拍賣的標的物為：

登錄后查看、臺州市路橋區康安小區登錄后查看幢登錄后查看單元登錄后查看室，建筑面積約：登錄后查看.登錄后查看平方米，搭配儲藏室登錄后查看-登錄后查看室，儲藏室面積約登錄后查看.登錄后查看平方米，搭配地下停車位登錄后查看號，證載面積登錄后查看.登錄后查看平方米，起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元。競買保證金：登錄后查看萬元，增加幅度：登錄后查看元（或其整數倍）；

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本次拍賣會采用網絡增價拍賣方式，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

特別說明：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起，買受人在阿里拍賣平臺資產頻道競價成功的，買受人將按照標準向淘寶支付交易軟件服務費。

收費標準按照系統成交價金額分區間收費：

繳費方式：登錄后查看、線上支付：標的物競拍成功后，平臺會生成一筆待支付的軟件服務費，買受人通過線上完成相應費用的支付后，保證金將轉為貨款轉至處置主體的支付寶賬戶（若買受人未足額支付軟件服務費的，平臺將凍結競拍保證金直至買受人線上完成軟件服務費訂單的支付）。登錄后查看、繳納期限：軟件服務費的繳納期限同成交款繳納期限，買受人逾期未全額繳納的，視為違約，拍賣人和平臺可對其進行依法追繳并追究其法律責任。登錄后查看發票：買受人可在系統中查看已完成支付的軟件服務費記錄并點擊申請開票。

四、咨詢、展示看房的時間與方式：即日起接受咨詢

咨詢電話：登錄后查看 登錄后查看（微信）

展示看房時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日-登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看-登錄后查看：登錄后查看。

看房預約電話：登錄后查看 。

五、競買人應于拍賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須確保在本人的支付寶賬戶里有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名繳納保證金，系統會自動凍結該筆款項。拍賣成交后，競拍成功者的競拍保證金將作為定金自動轉入拍賣行的賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍，保證金凍結期間不計息。

競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況可選擇登錄后查看、電腦端進入拍賣頁面報名交納競買保證金（僅限通過銀行登錄后查看盾）；登錄后查看、手機端開通支付寶“銀行專用款項”功能后在手機淘寶拍賣頁面報名交納競買保證金（點擊查看支付寶“銀行專用款項”功能使用方法教程：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看.登錄后查看）。如遇保證金交付問題請咨詢淘寶網客服電話：登錄后查看。

六、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘內如果有競買人出價，自動延遲至登錄后查看分鐘。

七、在競價過程中，請競買人按規定的加價幅度出價，若自行出價，請仔細核對好出價金額，若出現出價金額錯誤的情況，由買受人自行承擔后果。拍賣過程中，請競買人注意拍賣的時間限制，在系統規定時間內出價，系統規定時間結束后即視為該項標的拍賣結束。

請競買人務必妥善保管好在淘寶網和支付寶上注冊的用戶名及密碼，競買人均應對其自身賬號的應價行為負責。

八、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買，具體請自行前往當地有關部門了解相關政策，如因買受人原因導致房產無法過戶，拍賣保證金不予退還。

如競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）辦理。競買人與委托代理人須于登錄后查看月登錄后查看日下午登錄后查看時前到本行辦理拍賣委托手續。如委托手續不全，競買活動認定為淘寶賬戶注冊人的個人行為。

如因買受人未在規定的截止時間前辦理拍賣委托手續，導致成交后無法辦理過戶，按棄標處理，拍賣保證金不予退還，并由競買人承擔相應的法律責任。

九、瑕疵聲明

本次拍賣是經法定公告期和展示期后舉行的，委托方及拍賣人提供的拍賣資料及明細，不作為任何保證及承諾。拍賣人依照國際慣例，按照標的現狀進行拍賣，委托人及本行不承擔瑕疵擔保責任。各位競買人對自己競買拍賣標的的行為承擔法律責任，競買人一經報名辦理競買登記手續并應價，視為已確認標的物的現狀并認可該標的的瑕疵。

付款方式及其他約定

登錄后查看、拍賣成交后，買受人應在兩個工作日內向本公司支付拍賣傭金即成交額的登錄后查看%。本次拍賣標的傭金匯入：戶名：浙江萬眾拍賣有限公司 ；臺州銀行路橋支行；登錄后查看，買受人應與本公司簽訂《拍賣成交確認書》，買受人在報名時交付的保證金充抵拍賣成交的購房款。

貸款服務（包括貸款方式、貸款金額、貸款條件等）可直接路橋農商銀行路橋支行聯系，咨詢電話： 登錄后查看 。

登錄后查看、付款方式及時間：買受人應在拍賣成交之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日下午登錄后查看時前一次性付清拍賣成交款或按揭首付款（成交款的登錄后查看%），且申請貸款的買受人需在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日提交貸款申請證明?？铐梾R入：戶名：臺州市路橋歷史文化保護區保護開發投資有限公司；開戶行：臺州銀行；帳號：登錄后查看，由委托方開具正式發票。買受人付清全部款項憑《拍賣成交確認書》，委托方在登錄后查看日內將標的物交付給買受人，若因標的物交付時發生相關問題由委托方與買受人自行協商解決。

登錄后查看、本次拍賣會拍賣標的的建筑面積、法律關系等狀況均以現狀為準，對擬拍賣標的的各方面狀況，競買人可到臺州市路橋康安小區物業辦公室或電話聯系拍賣人，了解看樣情況對標的的坐落、范圍、面積、房屋結構、質量等狀況須競買人自行現場勘察核對（競買人對標的上述信息有疑義的，須在競買前向委托人進行咨詢（咨詢電話：登錄后查看請在工作時間咨詢），并對競買本標的可能存在的使用、投資風險進行充分評估并自愿承擔。拍賣人提供的拍賣標的的相關資料是拍賣人所了解的對拍賣標的的歷史及現狀提供意見性說明的文字及材料，僅供參考，拍賣人不對標的承擔瑕疵擔保責任。

登錄后查看本次拍賣標的需要繳納物業管理費：康安小區管理費目前為 登錄后查看.登錄后查看 元每平方/月，儲藏室物業管理費目前為登錄后查看.登錄后查看元每平方/月，車位物業管理費為 登錄后查看 元/年，該款項未包含在總價款中，按拍賣成交日起算，由物業公司統一收取。

登錄后查看、買受人付清余款后應在一個月內與委托方辦理交接及過戶手續，逾期不辦理的，將視為違約，拍賣標的將收回，競買保證金不予退還，其余房款退還至買受人銀行賬戶。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人根據拍賣法規定應當補足差額。

登錄后查看、標的物過戶手續由買受人自行辦理。過戶時買賣雙方所產生的各項稅費各自承擔，委托人、拍賣人不承擔因無法過戶而產生的全部責任。

登錄后查看、如房產有欠物業費、水電費等費用，交房前由委托方承擔，交房之日起由買受人自行承擔。

登錄后查看、競買人應在拍賣前向戶籍管理部門核查該房產是否存在戶口，如有戶口由委托人配合買受人辦理遷出手續，但不承擔由此造成的任何責任。

十一、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，收取拍賣傭金為成交額的登錄后查看%，傭金匯入賬（浙江萬眾拍賣有限公司 ；臺州銀行路橋支行；登錄后查看）。

十二、競買人交納保證金參與競買，即視為對本競買須知的認可并遵循本規定，不再提出異議，競買人須依此對自己在拍賣過程中的行為負責。

十三、根據法律規定，標的委托人有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣標的，拍賣人與委托人不承擔任何損失。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。