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杭州市下城區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在杭州市下城區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上（法院賬戶名：杭州市下城區人民法院，法院主頁網址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/區號——參見全國法院頁面：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看.登錄后查看 ）進行公開拍賣活動，現就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：

拍賣標的：臺州市三門縣健跳鎮下沙塘一宗交通運輸用海（港口用海）海域使用權 臺州市三門縣健跳鎮下沙塘（界址坐標及界線以宗海圖為準），《海域使用權證書》為國海證登錄后查看號，權利人為奔牛科技集團有限公司，宗海面積為登錄后查看.登錄后查看公頃，海域等別為五等，用海類型為交通運輸用海（港口用海），用海方式為建設填海造地（登錄后查看.登錄后查看公頃），登記編號為浙登錄后查看，登記日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，設定海域使用年限為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，剩余使用年期為登錄后查看.登錄后查看年。本次拍賣范圍為海域使用權，不包括貨運碼頭及貨運碼頭上裝有的機器設備。 對于買受人資格是否受限，過戶時稅費情況請競買意向人自行向有關部門咨詢了解相關事宜。 評估報告中內容除海域使用權外，還包括貨運碼頭及設備。但本院此次拍賣僅針對海域使用權進行拍賣，貨運碼頭及設備不在此次拍賣范圍內。特此告知。請競買意向人注意。 拍賣公告圖片中關于碼頭及設備均不在此次拍賣范圍，特此告知。請競買意向人注意。 有三門縣健跳鎮健農村村民委員會、健跳鎮健漁村村民委員會證明：奔牛科技集團有限公司于登錄后查看年登錄后查看月與兩村簽訂土地征用協議，約定灘涂征用費及青苗補償費共計登錄后查看元（不含碼頭用海及海域使用權證外填海面積），扣除已收款登錄后查看萬元，尚欠款登錄后查看元（指海域使用權證范圍內灘涂征用補償費結欠余款）未能支付。以上拖欠費用由買受人承擔。特此告知。請競買意向人可自行向相關部門查詢了解。謹慎購買！ 評估對象概況： 登錄后查看、海域使用權登記狀況 根據土地估價師從浙江省自然資源廳查詢得到的《海域使用權證書》（國海證登錄后查看號）,估價對象海域使用權登記狀況如下： （登錄后查看）海域使用權證書編號：國海證登錄后查看號； （登錄后查看）海域使用權人：奔牛科技集團有限公司； （登錄后查看）地址：三門縣健跳鎮下沙塘； （登錄后查看）項目性質：經營性； （登錄后查看）用海類型：一級類為交通運輸用海，二級類為港口用海； （登錄后查看）宗海面積：登錄后查看.登錄后查看公頃； （登錄后查看）海域等別：五等； （登錄后查看）用海方式：建設填海造地（登錄后查看.登錄后查看公頃）； （登錄后查看）登記編號：浙登錄后查看； （登錄后查看）登記機關：浙江省海洋與漁業局； （登錄后查看）海域使用金繳納情況：根據海域使用金繳納記錄，估價對象于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日一次性繳納金額為登錄后查看元，計征機關為省海洋與漁業局； （登錄后查看）根據估價師的現場查勘，估價對象四至為東至健跳港灣，南至浙江健跳造船有限公司，西至支路，北至三門健跳港船舶修造有限公司。 登錄后查看、海域權利狀況 （登錄后查看）海域使用權證書登記日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日； （登錄后查看）海域使用權終止日期：至換發土地證之日止； （登錄后查看）海域使用權剩余使用年限：根據《海域使用權證書》（國海證登錄后查看號），估價對象的終止日期至換發土地證之日止，另根據《海域使用審批呈報表》（編號：浙三登錄后查看），申請用海時間自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，由于《海域使用權證書》未明確具體終止日期，本次海域使用權使用年限根據《海域使用審批呈報表》（編號：浙三登錄后查看）中的申請用海時間進行確定，則估價對象海域使用權剩余年限設定為登錄后查看.登錄后查看年。 （登錄后查看）查封及他項權利狀況：根據估價師從三門縣自然資源和規劃局不動產登記窗口查詢得到的《不動產登記資料查詢結果證明》，在估價期日估價對象有抵押情況，有查封情況，無異議情況，具體如下： 抵押情況：他項權利證號為浙海權抵登字登錄后查看號，權利人為上海銀行股份有限公司杭州分行，期限為登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看至登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。 查封情況：查封文號為（登錄后查看）杭下執民字第登錄后查看號，查封機關為杭州市下城區人民法院，查封期限：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看至登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。 對于以上拍品法院已知和未知瑕疵，各競買意向人可自行向相關部門了解。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。法院不承擔瑕疵擔保責任。特此告知。 具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。 拍賣信息公告后，若發現信息錯誤會及時更改拍賣信息。請各競買意向人注意拍賣信息更改。 一拍拍賣信息已通過郵寄方式通知被執行人，若無法收悉，特在此公示。

評估價登錄后查看.登錄后查看萬（海域使用權價格），起拍價登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金登錄后查看.登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看.登錄后查看萬元。

評估公司另有說明函一份,對評估總價登錄后查看.登錄后查看萬元進行說明:其中海域價格為登錄后查看.登錄后查看萬元,貨運碼頭及設備價格為登錄后查看.登錄后查看萬元.此次只對海域進行拍賣。

對于以上拍品法院已知和未知瑕疵，各競買意向人可自行向相關部門了解。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。法院不承擔瑕疵擔保責任。特此告知。

具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。

拍賣信息公告后，請競買人在競買前仔細閱讀標的物信息,若本拍賣標的物信息有誤會及時更改拍賣信息,以最后一次更新內容為準。請各競買意向人注意拍賣信息更改。

一拍拍賣信息已通過郵寄方式通知被執行人，若無法收悉，特在此公示。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看 時止（節假日除外）接受咨詢。看樣自行前往。法院聯系人陳法官，電話登錄后查看-登錄后查看。

三、設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、特別提醒：拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。本院不承擔本標的瑕疵保證責任。

標的物轉移登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的本次過戶稅（費）。繳納方式：被執行人應承擔稅費由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向本院申請退還交易產生的稅（費）。

買受人提請法院退還已墊付出賣方稅款，需提供以出賣方名義開具的稅務完稅憑證等相關資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅拍品坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產地址信息一致。

為了維護申請執行人權利，買受人在房產解封后，應及時繳納相應的過戶稅費。買受人務必在已知房產解封后及時向拍賣法院申請退還已墊付稅費等。若買受人未能及時來院辦理稅費結算（退稅手續），由此產生后果均由買受人自行承擔。

對被執行人的歷史欠繳稅費，稅務部門可依法向執行法院申請受償，但被執行人另有其他財產可供執行的，對稅務部門的申請不予支持。

標的物可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行解決。

競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

五、對上述標的物權屬有異議者，請在開拍前與本院聯系，并提供相應的證據，聯系電話：登錄后查看-登錄后查看,聯系人：陳法官。

六、與本標的物有利害關系的當事人[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

七、本標的物優先購買權人及相關權利人說明：截止公告日未發現優先購買權人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

八、保證金繳納：拍賣競價前競買人應以實名交納保證金，未交納的，不得參加競買。拍賣競價前將通過網拍系統鎖定競買人賬戶內相應資金作為應繳的保證金。

司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在登錄后查看小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。

九、拍賣剩余價款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付：

登錄后查看.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：杭州市下城區人民法院

收款銀行：工商銀行鳳起支行；

收款賬號：登錄后查看

登錄后查看.支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

買受人未在公告規定期限內支付余款且經法院催繳后仍不繳納的，執行法院可認定買受人悔拍并裁定重新拍賣。買受人悔拍后保證金不予退還。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

競買人可向以下銀行咨詢貸款事宜：

登錄后查看、杭州銀行香積寺路支行：咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（周）、登錄后查看-登錄后查看（王），聯系地址：杭州市下城區白石巷登錄后查看號。

登錄后查看、中國銀行股份有限公司杭州開元支行：咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（張）、登錄后查看-登錄后查看（陳），聯系地址：杭州市鳳起路登錄后查看號。

登錄后查看、中國建設銀行杭州中山支行：咨詢電話登錄后查看（盛磊）、登錄后查看，聯系地址：杭州市體育場號路登錄后查看號。

登錄后查看、中國農業銀行延安路支行：咨詢電話登錄后查看（俞）。

登錄后查看、浦發銀行杭州建國支行：咨詢電話登錄后查看（黃）、登錄后查看（孫）。也可加微信咨詢，微信號：登錄后查看.聯系地址：杭州市建國北路登錄后查看號。

登錄后查看、杭州聯合農村商業銀行股份有限公司石橋支行：咨詢客戶經理畢軍華，電話登錄后查看、登錄后查看。地址：石橋路登錄后查看號。

登錄后查看、中國農業銀行杭州之江支行：咨詢電話登錄后查看（李楊）、登錄后查看-登錄后查看.

登錄后查看、溫州銀行杭州分行：咨詢電話：沈景凱登錄后查看-登錄后查看.

是否符合貸款條件等問題由競買人自行咨詢銀行，辦理貸款前期相關手續必須在標的物開拍前登錄后查看個工作日向銀行辦理。

十、依照法釋【登錄后查看】登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十一、淘寶網司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的輔助機構是為本次拍賣提供輔助服務的第三方，不向競買意向人收取任何傭金費用，各競買意向人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看。本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看。法院聯系地址：杭州市下城區香積寺東路登錄后查看號。淘寶技術咨登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，詳細信息可在“人民法院訴訟資產(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

杭州市下城區人民法院

二登錄后查看二登錄后查看年十二月十四日