競買公告

開化逸雅閣工藝品有限公司管理人將于登錄后查看月登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：開化逸雅閣工藝品有限公司管理人，監督單位：浙江省開化縣人民法院，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）進行公開拍賣活動，現公告如下：

鄭重聲明：本拍賣系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第二十五條第一款第六項的職責，在破產強清平臺處分債務人財產，并依法承擔相應責任。

登錄后查看、競拍前請務必遵照《拍賣公告》、《拍賣須知》及《標的物介紹》要求，了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

登錄后查看、本次拍賣標的物以實物現狀為準，管理人不承擔拍賣標的瑕疵保證責任，請競買人務必到現場清點詳查。如有違法建筑，存在不能辦證和違建拆除的風險，請買受人自行咨詢，風險由買受人自行承擔。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。請競買人考慮到在資產交割時與實地看樣時可能發生的實物現狀變化，拍賣標的物以拍賣標的物資產交割時的實物現狀為準，拍賣人/管理人不承擔拍賣標的物的質量、數量的瑕疵擔保責任。如成交后相關權證轉移登記時登記機關確定的面積與原權證記載的有差異，不影響拍賣成交價格。

登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

登錄后查看、競買人在淘寶阿里拍賣破產強清平臺參與競拍，競買成功后（包含悔拍），買受人需另行向網拍平臺支付相應的軟件服務費。

一、拍賣標的：開化逸雅閣工藝品有限公司名下的位于衢州市開化工業園區獨山片區的土地使用權、房屋建筑物、構筑物、苗木、電氣設備、辦公設備設施等（不含工藝品及存貨，具體以現場實物為準）；

①土地使用權

②房屋建筑物

③未辦證建筑物、構筑物、附屬設施

④電動伸縮門、小型吊機、水池假山、苗木、辦公設備等。

以上土地使用權、房屋建筑物、構筑物、苗木、電氣設備、辦公設備設施等評估價共計登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元（詳見衢瑞司鑒評字[登錄后查看]第登錄后查看號資產評估報告，評估報告所列清單與現場實物不一致的，以現場實物為準）。

起拍價：人民幣登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬及其倍數。

二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。負責承辦本案件的人民法院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買，并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的物。

競買人（含法人、其他組織等）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托他人拍賣的，須在競買開始前到管理人辦理委托手續并經管理人確認。競買成功后，競買人（委托人）與受托人一同到管理人處辦理交接手續，委托人為買受人。如無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后參拍人為買受人。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢看樣的時間與方式：自公告日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前（節假日除外），有意者請與管理人（盛律師，電話：登錄后查看）聯系具體事宜。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別事項

登錄后查看、特別提醒:對標的物所在地工業園區管理委員會設定的項目主體、企業準入等入園條件,請競買者自行向當地工業園區管理委員會咨詢。競買人參與競買的,即視為競買人已知曉并符合準入條件,因不符合準入條件而參與競買的,由競買人自行承擔相應后果。與管理人無涉。

登錄后查看、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，管理人予以協助。標的物交易產生的各項稅費按法律規定由交易雙方分別承擔，過戶登記費及可能存在的拖欠的水、電等欠費均由買受人負擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人負擔。

登錄后查看、有關稅、費、規劃、環保、過戶、登記等問題由競買人自行向稅務、發改、自然資源與規劃部門、環保、房管、不動產登記、電力、水務等相關部門了解確認。因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，管理人不作過戶的任何承諾。

登錄后查看、標的物所在片區土地用途存在工業用途轉為商業用途的可能性，具體是否可以變更土地用途及變更土地用途需要承擔的費用，由競買人自行向當地自然資源與規劃等部門了解。

登錄后查看、標的物內尚有部分根雕、存貨等動產需要處置，管理人處置期間上述根雕、存貨等動產仍需存放于標的物廠房內。且部分大型根雕在處置后搬運時，可能會對廠房門框造成一定損壞。競買人成交后仍需協助管理人保管存放上述動產，并在大型根雕搬運時予以無條件配合。

登錄后查看、標的物廠區內部分土地系租賃取得，管理人對上述租賃土地使用權不做擔保。

七、對上述標的權屬有異議者，請登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯系。

八、與本標的物有關人員（案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。優先購買權人參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認后取得優先競買資格以及優先競買代碼、參拍密碼，并以優先競買代碼參與競買；未經確認的，不得以優先購買權人身份參加競買。優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。

九、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金登錄后查看萬元作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入管理人指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后三十日內繳入管理人指定賬戶(戶名：開化逸雅閣工藝品有限公司管理人，開戶銀行：浙江開化農村商業銀行股份有限公司，賬號：登錄后查看)。

十、買受人按期付款的，管理人自買受人付清款項之日起五個工作日內交付標的物。標的物內如有使用人未騰空的，由買受人負責騰空（管理人存放的動產除外），管理人予以協助。買受人應在管理人的通知時限內及時接收標的物，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

本標的物廠區內管理人已知共有兩家承租人，承租人均同意在競買成交后兩個月內騰空（或與買受人協商繼續租賃事宜）。

標的物在移交時的拆卸、裝運所需人員、車輛等相關事宜均由買受人自行負責，相應費用亦由買受人承擔。

十一、軟件服務費的支付

登錄后查看、按照《阿里拍賣平臺破產資產處置頻道收費規則》，拍賣標的物通過阿里拍賣系統網絡競價流程成交，買受人即應按照規則向淘寶支付軟件服務費。

登錄后查看、軟件服務費為系統成交價總額的千分之五即登錄后查看.登錄后查看%，上限為登錄后查看萬元。

登錄后查看、繳費方式：標的物競拍成功后，網拍平臺會生產一筆待支付的軟件服務費，買受人通過線上支付該待支付的費用后，保證金方才轉為拍賣成交款支付至管理人帳戶。買受人若不支付該筆軟件服務費，則管理人無法收到保證金，則視同買受人未支付相應的拍賣成交款。

登錄后查看、軟件服務費付款期限為訂單生成之日起登錄后查看天內。如需服務發票的，可在系統中查看已完成的軟件服務費記錄并點擊申請開票。

登錄后查看、上述收費規則詳情請自行查看《阿里拍賣平臺破產資產處置頻道收費規則》并以阿里平臺的規則為準。

十二、司法拍賣因標的物本身價值較高，其起拍價、保證金、競拍成交價相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看.登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看&登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

特別注意事項：競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀管理人發布的拍賣須知。

法院監督電話：登錄后查看- 登錄后查看

管理人聯系電話：登錄后查看

管理人聯系地址：浙江省衢州市柯城區須江路登錄后查看號金融大廈登錄后查看座登錄后查看層浙江論劍律師事務所

開化逸雅閣工藝品有限公司管理人

二〇二〇年十二月十六日