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浙江嘉盛照明科技有限公司破產管理人

關于浙江嘉盛照明科技有限公司工業廠房及土地使用權拍賣公告

浙江嘉盛照明科技有限公司破產管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：浙江嘉盛照明科技有限公司破產管理人，監督單位：蘭溪市人民法院，網址：(登錄后查看，現公告如下：

一、重要提示：

登錄后查看、鄭重聲明：

本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第登錄后查看條第登錄后查看項的職責，在破產強清平臺處置債務人財產，并承擔相應責任。但因浙江嘉盛照明科技有限公司債務構成較復雜，本次拍賣的房地產被部分債權人占用，騰退存在較大難度，管理人對騰退時間無法做出承諾。

登錄后查看、競拍前請務必遵照《競買公告》《競買須知》及《拍賣標的物調查情況表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買人資格、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金將被劃扣并承擔相應法律責任，請理性參拍。

登錄后查看、本次拍賣是經法定公告期和展示期后舉行，本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其現狀為準，本次拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等及拍賣標的物已知、可能存在的瑕疵以及本次拍賣成交后相關風險等所作的說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定是否參與競買。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。拍賣中，浙江嘉盛照明科技有限公司管理人與人民法院不承擔瑕疵保證責任。

登錄后查看、管理人將配合競買人及時辦理產權變更手續，由此產生的變更登記稅費等費用,根據相關規定各自承擔，規定不明的由競買人承擔。

登錄后查看、管理人對本次拍賣成交不開具任何發票。

登錄后查看、參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。

登錄后查看、買受人應在拍賣余款付清后登錄后查看日內（憑付款憑證及相關身份材料原件復印件、委托手續等）到管理人(蘭溪市蘭花路登錄后查看號浙江溪源律師事務所)簽署《拍賣成交確認書》。

登錄后查看、參與競拍活動者即被視為認可管理人本次發布的所有文件資料及內容。

二、拍賣標的物情況詳見金華市正大房地產估價師事務所有限公司出具登錄后查看標的坐落于蘭溪市馬澗鎮工業園登錄后查看區，地處馬燈線以南、蘭浦路以北，鄰近馬澗汽車站，周圍分布有海天鍋爐、情蔻服飾、原真茶業、旭鴻工貿、華麗五金等工業企業；工業集聚規模較好，附近有馬澗大藥房、馬澗鎮中心衛生院、蘭溪農商銀行、農業銀行等。

登錄后查看、標的物國有土地使用權證載面積共登錄后查看.登錄后查看㎡，國有土地使用權證號蘭國用（登錄后查看）第登錄后查看-登錄后查看號，地類（用途）為工業用地，使用權類型為出讓，使用權面積登錄后查看.登錄后查看平方米，終止日期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。土地實物狀況如下：

登錄后查看、有證房屋登錄后查看幢，總建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，具體狀況如下：

房屋所有權證號①蘭房權證蘭字第登錄后查看號，房屋共登錄后查看層，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，混合結構；

房屋所有權證號②蘭房權證蘭字第登錄后查看號，房屋共登錄后查看層，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，混合結構。

建筑物實物狀況表：

（登錄后查看）未經登記建筑及其它附屬物狀況

委估宗地上鋪設有水泥道路，有圍墻圍護，建有未登記建筑約為登錄后查看平方米，具體情況如下：

金華市正大房地產估價師事務所有限公司出具登錄后查看確定本次拍賣標的于價值時點的市場價值為￥登錄后查看元。

三、權利瑕疵特別說明：

（登錄后查看）本次拍賣的房地產設有抵押，抵押權人不一定會提供產權證及他項權證原件，屆時過戶時，需公告注銷，公告期限不少于登錄后查看個工作日。

（登錄后查看）本次拍賣的房地產有多家法院查封，成交后，管理人將會申請相關法院解除查封，但需要一定期限。

（登錄后查看）本次拍賣的房地產未騰退，管理人對騰退時間無法做出承諾。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣前一日接受咨詢（早登錄后查看：登錄后查看至晚登錄后查看：登錄后查看，節假日休息），如需看樣，請自行前往現場。管理人聯系電話：登錄后查看。

對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始三日前與管理人聯系。

五、本次拍賣起拍價登錄后查看萬元，加價幅度登錄后查看萬元或其整數倍。

六、拍賣保證金登錄后查看萬元。

登錄后查看、競拍前，競買人應通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金登錄后查看萬元。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按破產強清平臺系統提示報名、繳納保證金，系統會自動鎖定該筆款項。

登錄后查看、拍賣成交后，買受人鎖定的保證金，將在買受人支付破產強清平臺服務費后登錄后查看小時以內，自動轉入本管理人指定賬戶。其他競買人的保證金在拍賣結束后的登錄后查看小時以內自動解鎖。保證金鎖定期間不計利息。

登錄后查看、債務人財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

登錄后查看、拍賣成交后，買受人悔拍、逾期未支付拍賣余款、未辦理交接手續，繳納的保證金不予退還，即保證金予以沒收，管理人可重新拍賣，重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的成交價低于原拍賣成交價造成的差價、拍賣費用損失，由原買受人承擔（不含沒收保證金）。沒收保證金、兩次拍賣差價損失計入債務人財產。買受人逾期未支付拍賣款，法院可以決定重新拍賣。不符合競買資格的競買人競價成交的，本次拍賣無效，繳納的保證金不予退還，管理人、法院可以決定重新拍賣。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失，由原競買人承擔（不含沒收保證金）。

七、拍賣方式：本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

八、本拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后五分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

九、稅費及其他費用的承擔：

登錄后查看、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的成交價不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的所有費用和稅費。

登錄后查看、本次拍賣所涉變更登記手續由買受人辦理，管理人將給予一切必要的協助。變更登記所涉及的一切稅費及明確的或潛在的一切關聯費用，根據相關規定各自承擔，規定不明的由競買人承擔。有關涉稅事項請向國家稅務總局蘭溪市稅務局咨詢。

登錄后查看、買受人應自行辦理水、電、電視、電話、物業等相關配套項目的過戶登記、申請手續，所涉及的一切稅、費、金由買受人自行處理，拍賣人不承擔上述費用。未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。

十、余款支付：

請買受人勿將拍賣余款直接打入支付寶賬戶，拍賣余款在競拍結束后十五日內匯入管理人賬戶（賬戶名稱：浙江嘉盛照明科技有限公司破產管理人，賬 號：登錄后查看，開戶行：浙江泰隆商業銀行金華蘭溪支行。請備注競買人姓名）。

十一、拍品交付

買受人應及時交接標的物，自拍賣成交之日起，買受人自行承擔標的物的毀損、滅失等風險。買受人于付款且本次拍賣成交生效后，應及時辦理過戶手續，能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

十二、競買人條件：

本標的為工業用地，參與競拍的對象須為企業，不得改變土地用途。

特別說明：

登錄后查看、競買人須為企業，須用企業淘寶賬戶參拍，不能直接用法人代表或其他自然人的個人名義參拍。如企業未開設淘寶賬戶，可委托代理人（法定代表人或其他具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在拍賣開始前向本法院辦理委托手續，經本院確認后方可報名進行競拍；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看、新受讓項目須通過項目預審，符合蘭溪市產業準入、投資期限、畝均產出等指標條件，項目預審相關情況，請自行向蘭溪市發展和改革局、蘭溪市馬澗鎮人民政府等相關部門咨詢，未辦理項目預審盲目參拍導致損失的，競拍人自行承擔。

登錄后查看、競得后不得改變土地用途（為工業用地），未經批準不得擅自拆建，嚴格按照招商引資項目集體會審會議確定的標準實施。

十三、本標的物優先購買權人相關說明：無。

十四、與本標的物有利害關系的當事人【案件當事人、擔保物權人、優先購買權人】均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十五、本公告未盡事宜，請向管理人咨詢。

管理人咨詢電話：登錄后查看。

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看（蘭溪市人民法院監察室）。

浙江嘉盛照明科技有限公司破產管理人

二〇二〇年十二月七日