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浦江南凱置業(yè)有限公司破產(chǎn)管理人（以下簡(jiǎn)稱：管理人）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣(mài)破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)（處置單位：浦江南凱置業(yè)有限公司破產(chǎn)管理人，監(jiān)督單位：浦江縣人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看，現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

登錄后查看.鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第登錄后查看條第登錄后查看項(xiàng)的職責(zé)在破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)處分債務(wù)人財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

登錄后查看.競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買(mǎi)公告》、《競(jìng)買(mǎi)須知》及《拍賣(mài)標(biāo)的物調(diào)查情況表》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如轉(zhuǎn)移登記要求等）、了解競(jìng)買(mǎi)資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。

登錄后查看.買(mǎi)受人自行辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，可能產(chǎn)生的變更登記等費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。

登錄后查看.本次拍賣(mài)公告所作的情況說(shuō)明，僅為競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)提供參考，不能作為競(jìng)買(mǎi)人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

登錄后查看.本次拍賣(mài)標(biāo)的情況較為復(fù)雜，標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人不承擔(dān)《資產(chǎn)清單》中資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣(mài)文件披露外，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

二、拍賣(mài)標(biāo)的及起拍價(jià)

登錄后查看.拍賣(mài)標(biāo)的:浦江縣商貿(mào)中心七區(qū)登錄后查看幢登錄后查看-登錄后查看號(hào)一層商業(yè)房地產(chǎn)（房屋權(quán)證號(hào)：登錄后查看，土地使用權(quán)權(quán)證號(hào)：浦國(guó)用（登錄后查看）字第登錄后查看號(hào)）。土地使用權(quán)類型為出讓，證載建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，土地使用權(quán)面積登錄后查看.登錄后查看平方米。房屋用途：商業(yè)，土地用途：商服用地。該房屋已抵押給恒豐銀行股份有限公司義烏支行。

登錄后查看.起拍價(jià)登錄后查看.登錄后查看萬(wàn)元，保證金：登錄后查看萬(wàn)元，增價(jià)幅度：登錄后查看元。

對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯(lián)系（聯(lián)系人：鄭律師 聯(lián)系方式：登錄后查看）。

三、 咨詢看樣

自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節(jié)假日休息），上午登錄后查看:登錄后查看至登錄后查看:登錄后查看時(shí)，下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看接受咨詢，看樣時(shí)間統(tǒng)一定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，有意者請(qǐng)與管理人黃女士（聯(lián)系方式：登錄后查看）聯(lián)系。

四、競(jìng)買(mǎi)人條件：

登錄后查看.根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)：（登錄后查看）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（登錄后查看）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（登錄后查看）承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；（登錄后查看）第登錄后查看至登錄后查看項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

登錄后查看.競(jìng)買(mǎi)人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后方能進(jìn)行委托；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人

無(wú)。

六、拍賣(mài)方式

本次拍賣(mài)采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的，競(jìng)價(jià)會(huì)流拍。

七、拍賣(mài)延時(shí)

本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

八、稅費(fèi)等負(fù)擔(dān)

為了維護(hù)當(dāng)事人的權(quán)利，買(mǎi)受人應(yīng)及時(shí)并自行辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)（含向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)和結(jié)算稅費(fèi)），在取得轉(zhuǎn)移登記材料之日起登錄后查看天內(nèi)辦理，買(mǎi)賣(mài)雙方按照稅法等規(guī)定各自繳納相應(yīng)的交易稅費(fèi)：

登錄后查看.買(mǎi)受人負(fù)擔(dān)印花稅、契稅、物業(yè)維修基金等，不承擔(dān)債務(wù)人歷史欠繳的其他稅費(fèi)（可由稅務(wù)機(jī)關(guān)依法處理或與管理人聯(lián)系），但欠繳的水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān)或支付。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，視為自愿支付。

登錄后查看.債務(wù)人負(fù)擔(dān)增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。

登錄后查看.債務(wù)人應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)，由買(mǎi)受人完成相關(guān)稅費(fèi)申報(bào)和結(jié)算后，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)，由稅務(wù)機(jī)關(guān)向管理人出具賣(mài)方應(yīng)交納稅款聯(lián)系單，管理人收到審核無(wú)異議后將該稅款直接交付稅務(wù)機(jī)關(guān)。債務(wù)人應(yīng)負(fù)擔(dān)的本次變價(jià)產(chǎn)生的稅費(fèi)，也可由買(mǎi)受人先行繳納后向管理人申請(qǐng)退還墊付的稅費(fèi)（須提供稅票、完稅憑據(jù)原件，并及時(shí)電話先行告知管理人）。若繳納稅費(fèi)后登錄后查看天內(nèi)未向管理人申請(qǐng)退還的，由此產(chǎn)生的不利后果自行承擔(dān)。

登錄后查看.買(mǎi)受人未按公告要求的登錄后查看天期限內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)完成取得聯(lián)系單（或墊付稅費(fèi)），管理人將直接聯(lián)系稅務(wù)機(jī)關(guān)并按稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的賣(mài)方應(yīng)交稅款聯(lián)系單直接給付稅務(wù)機(jī)關(guān)。買(mǎi)受人未及時(shí)辦理轉(zhuǎn)移登記或稅款申報(bào)等，由此產(chǎn)生的不利后果、損失包括但不限于稅費(fèi)政策變化導(dǎo)致稅費(fèi)增加、辦理轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生新的政策性障礙等，均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，該標(biāo)的物登記在企業(yè)名下，辦理轉(zhuǎn)移登記登記手續(xù)所涉及的稅費(fèi)與登記在個(gè)人名下有所不同，競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍前應(yīng)當(dāng)請(qǐng)自行向不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心、稅務(wù)、消防等相關(guān)部門(mén)咨詢了解房屋的轉(zhuǎn)移登記登記以及稅費(fèi)、水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等繳納情況及轉(zhuǎn)移登記事宜。

競(jìng)買(mǎi)人是否符合轉(zhuǎn)移登記條件，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門(mén)進(jìn)行了解，房屋戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出等情況由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，拍賣(mài)人不承擔(dān)一切責(zé)任。

九、保證金和余款支付

登錄后查看.競(jìng)拍前，競(jìng)買(mǎi)人的支付寶賬戶中應(yīng)確保有足額的余額（登錄后查看萬(wàn)元以上）支付拍賣(mài)保證金。拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)系統(tǒng)在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。

登錄后查看.拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人交納的保證金可以充抵價(jià)款，本標(biāo)的物買(mǎi)受人原鎖定的保證金將在買(mǎi)受人支付軟件服務(wù)費(fèi)以后的登錄后查看小時(shí)以內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶。

拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)谂馁u(mài)成交后登錄后查看個(gè)自然日內(nèi)，匯款至本管理人指定賬戶【戶名：浦江南凱置業(yè)有限公司破產(chǎn)管理人，開(kāi)戶銀行：浙江稠州商業(yè)銀行股份有限公司浦江支行，賬號(hào)：登錄后查看】。

登錄后查看.債務(wù)人財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

登錄后查看.拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計(jì)入債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣(mài)費(fèi)用損失以及重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

登錄后查看.買(mǎi)受人應(yīng)于付清全部拍賣(mài)成交款后五個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到破產(chǎn)管理人（地址：浙江省浦江縣一點(diǎn)紅大道登錄后查看號(hào)商貿(mào)中心九區(qū)登錄后查看幢 浦江南凱置業(yè)有限公司三樓）簽署拍賣(mài)成交確認(rèn)文件。

登錄后查看.拍賣(mài)成交后，由破產(chǎn)清算組（管理人）協(xié)助買(mǎi)受人到相關(guān)主管部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，如無(wú)特殊情況，人民法院不予出具裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。拍賣(mài)物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，由買(mǎi)受人自行到相關(guān)主管部門(mén)查詢并處理，對(duì)于可能存在的轉(zhuǎn)移登記不能的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

登錄后查看.自拍賣(mài)成交之日起，標(biāo)的物的毀損、滅失等全部風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，買(mǎi)受人自行進(jìn)場(chǎng)，管理人不負(fù)責(zé)清場(chǎng)；同時(shí)買(mǎi)受人依據(jù)《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》的約定對(duì)競(jìng)買(mǎi)的標(biāo)的物自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，管理人對(duì)拍賣(mài)成交的標(biāo)的物自拍賣(mài)成交之日起不承擔(dān)任何責(zé)任。

十一、特別提醒

登錄后查看.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

登錄后查看.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

登錄后查看.參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得拍賣(mài)標(biāo)的物后，破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)將在管理人后臺(tái)生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息，但不進(jìn)行公示。

登錄后查看.在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的拍賣(mài)須知。

法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

管理人咨詢電話：登錄后查看（鄭律師）

聯(lián)系地址：浦江縣文溪東路登錄后查看號(hào)

網(wǎng)址: 登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本公告未盡事宜，請(qǐng)向本管理人咨詢。

浦江南凱置業(yè)有限公司破產(chǎn)管理人

二○二〇年十二月十八日