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浙江巨彩公司設備有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在登錄后查看淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/）上進行第一次公開拍賣活動，現公告如下：

一、重要提示

登錄后查看、鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第二十五條第一款第六項的職責在破產強清平臺處分破產財產，并承擔相應責任；

登錄后查看、競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》及《拍賣標的物調查情況表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍；

登錄后查看、本次競買公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任；

登錄后查看、本次拍賣標的物情況較為復雜，標的物以其現狀為準，法院與管理人不承擔資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的物的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負；

登錄后查看、競買人在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺參與競拍，競買成功后（包含悔拍），買受人需另行向網拍平臺支付相應的軟件服務費。

二、拍賣標的

位于諸暨市大唐鎮和暢路（大松村）的房地產、附屬設施以及辦公用品等其他物品。

登錄后查看、有證不動產：有證房屋建筑面積共計登錄后查看.登錄后查看平方米，土地使用權面積登錄后查看.登錄后查看平方米，用途：工業用地；使用權類型：出讓；土地使用期限：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止。房屋產權證書編號：房權證諸字第登錄后查看號、房權證諸字第登錄后查看號。有證房屋評估價值為人民幣登錄后查看元；國有土地使用證書編號：諸暨國用（登錄后查看）第登錄后查看。土地使用權評估價值為人民幣登錄后查看元；

登錄后查看、無證房屋共計登錄后查看.登錄后查看平方米，評估價值登錄后查看元；

登錄后查看、圍墻、水泥地、電動伸縮門、花壇、各類樹木等附屬物評估價值為人民幣登錄后查看元，其中無證附屬物（為登錄后查看處鋼棚，車棚除外）登錄后查看平方米，評估價值登錄后查看元；

本次拍賣不含應依法拆除的無證建筑物和附屬物（具體參見聯審報告內容）；

登錄后查看、辦公用品及其他物品評估價值為人民幣登錄后查看元；

登錄后查看、拍賣標的物的相關面積均摘自評估機構的估價報告，拍賣人不負責無證建筑的申報、確認等事宜；

登錄后查看、辦公設備等其他物品資產明細詳見評估清單，具體以現狀為準；

上述資產評估價值總計人民幣登錄后查看元（不含應依法拆除的無證建筑物和附屬物價值）

以上拍賣標的物情況，具體詳見標的物介紹相關附件《評估報告書》。《評估報告書》僅供參考，不作為拍賣成交后交付的依據，各競買人請務必實地查看、認真清點后再決定是否參與競買。拍賣標的物以拍賣成交后交付時的現場實物現狀為準。

上述拍賣標的的總評估價登錄后查看元，總起拍價登錄后查看萬元，拍賣保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元及倍數。

拍賣標的物瑕疵說明：

登錄后查看、因拍賣標的物不動產等系巨彩公司通過司法拍賣的方式取得，法院已出具成交裁定，但尚未進行過戶，標的物房屋和土地仍登記載浙江裕鑫聚磐實業有限公司名下，過戶中可能會遇到不可預料的障礙或辦理時間的不確定性，請買受人務必關注并在競買前咨詢相應登記部門；

登錄后查看、經管理人了解，廠房配套水電等設施現登記在浙江裕鑫聚磐實業有限公司名下，輸配電設備由第三人拍賣取得，關于水電等配套設備是否能過戶等情況請競買人務必在競買前自行向相關部門咨詢了解，進行實地踏勘，巨彩公司及管理人不作任何保證或承諾；

登錄后查看、不動產被諸暨法院和杭州下城法院共查封四輪，尚未解封，解封需要一定時間，管理人會協助進行解封但不能保證解封時間；

登錄后查看、有兩幢房屋（建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米和登錄后查看平方米）已經滅失，重整辦理權證將進行面積核減；

登錄后查看、標的物不動產為中小企業房產（房產證號為諸字第登錄后查看號），有權證部分能否進行過戶或過戶后能否市場流轉等，請競買人自行到相關部門進行核實，競買人如競買后無法辦理過戶，則后果由競買人自行承擔，管理人和諸暨法院對此不做任何保證和承諾；

登錄后查看、拍賣成交后，由買受人自行辦理過戶手續。對拍賣標的物是否需要辦理過戶手續、能否辦理過戶手續以及辦理時間、費用，以及企業準入、行業限制、環保要求等情況，請競買人在競買前自行到政府相關職能部門咨詢確認，如因標的物現狀或存在瑕疵、買受人不適格等原因不能或者延遲辦理過戶手續的后果由買受人自負，拍賣人不作過戶、企業準入的任何承諾；

登錄后查看、根據第一次債權人會議通過的《破產財產管理方案》和《破產財產變價方案》，拍賣標的物不動產租賃給浙江華油色紡科技有限公司，租期為三年，自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日開始，租金為人民幣登錄后查看萬/年，買受人付清所有款項并簽署《拍賣成交確認書》，由買受人承接租賃相關的權利和義務，簽署《拍賣成交確認書》后的租金由買受人收取，由買受人自行和承租方進行銜接。競買人報名后可向管理人查閱租賃合同，未查閱的不影響拍賣，買受人不得以未查閱租賃合同，不清楚租賃關系等任何相關理由悔拍；

登錄后查看、標的物無證建筑物和附屬物根據聯合審查結論需要拆除，買受人必須根據當地政策對違章建筑進行處理，費用自負；

登錄后查看、標的物廠房內機器設備為第三人所有，請買受人務必實地踏勘了解標的物現狀；

登錄后查看、標的物其他瑕疵情況詳見附件《聯審報告》。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向破產管理人辦理委托手續；競買成功后，競買人須與委托代理人一同到破產管理人處辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

因淘寶賬戶實名認證需登錄后查看小時左右，請有意向參與競拍的競買人提前開設好淘寶賬戶，以防影響參與競拍。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日（法定節假日除外）止的工作時間接受咨詢【咨詢電話：登錄后查看（破產管理人金律師）】；需要看樣的競買人請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日之前與破產管理人聯系，破產管理人將在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日統一安排看樣(看樣報名電話：登錄后查看)；標的物評估材料可自行到標的物介紹相關附件下載中查看。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動順延登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價的，方可成交。

六、拍賣標的以現狀進行拍賣，拍賣人及管理人不承擔拍賣標的瑕疵保證。請競買人在競買前考慮本次拍賣標的可能隱含的瑕疵風險（標的物為廠房、土地的，請自行向相關部門詢問企業準入要求情況），并經認真調查了解且在確定能夠承受已知或可能存在的瑕疵風險后，再作出是否競買的決定，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受拍賣標的的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。

特別提醒：

登錄后查看、拍賣公告等文件中載明的房屋建筑面積、土地使用權面積、長度、寬度、高度等均為評估報告記載信息。拍賣標的以現狀進行拍賣，房地產實際面積、四至界限以拍賣成交后權屬過戶時登記機關最終核定為準，房屋、土地使用權、無證建筑物等的面積、長度、寬度、高度、外觀、結構、固定裝修裝飾、內在質量等以拍賣成交后移交買受人時的現場實物現狀為準；如在權屬過戶時或拍賣標的移交時存在拍賣標的的外觀及內在質量問題、結構調整、固定裝修裝飾損壞、面積差異、長寬高度差異等，由此產生的問題不影響拍賣成交結果及成交價格；如房地產現狀與現有權證不一致的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續，須修復的相關費用由買受人承擔；涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理和自行承擔費用；

登錄后查看、如拍賣標的涉及違法、違章部分以及無證建筑物，如遇有關法律法規、政策或城建、規劃、消防、安全等要求需拆除的，買受人須無條件接受，并自行承擔可能產生被責令強制拆除等不利法律后果的相應風險；無證建筑物等無法辦理權屬證書的過戶風險也由買受人自行承擔；

登錄后查看、拍賣標的及其基礎設施、配套設施、進出道路、相鄰關系等均以現狀為準。拍賣人對此不作保證；

登錄后查看、管理人未接管到拍賣標的物相關權證，標的物以實物現狀為準，管理人不承擔標的物的瑕疵保證，管理人按照現狀拍賣并按現狀交付，拍賣物建筑面積如實際面積與登記面積不符，風險由買受人自行承擔。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看、因本次拍賣的房產被相關法院查封，法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長，買受人需承擔房產不能及時過戶的風險；

登錄后查看、自拍賣成交之日起，房產的毀損、滅失等全部自然風險和法律風險由買受人自行承擔，買受人自行進場，管理人不負責清場；同時買受人依據《拍賣成交確認書》的約定對競買的房產自行承擔相應責任和風險，管理人對拍賣成交的房產自拍賣成交之日起不承擔任何責任；

登錄后查看、拍賣標的物情況參考紹興上虞中意房地產評估咨詢有限公司出具的虞中意房估（登錄后查看）第登錄后查看號《房地產估價報告》以及紹興市平準房地產資產評估有限公司出具的紹平準估字（登錄后查看）第登錄后查看號《資產評估報告書》；

登錄后查看、在巨彩公司進入破產清算程序后，如相關職能部門仍需征收房產稅、土地使用稅等稅、費的，自人民法院裁定受理巨彩公司破產清算之日（登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日）起至拍賣標的物辦妥產權變更登記之日止的房地產使用稅等稅、費，均由競買人承擔，請競買人自行向相關部門了解情況，慎審決定是否參與競買；

登錄后查看、有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本拍賣標的實物現狀的確認，責任自負；

七、標的物的權屬轉移（過戶）登記手續由買受人自行負責辦理，轉移登記過程中所涉及的稅款由出賣人和買受人各自依法承擔。出賣人繳納交易環節的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅等，競買人須繳納印花稅、契稅等。買受人在競買前應向所涉稅務部門確認成交后應繳納的稅費標準，競買成功后不得以承擔稅費超過預期為由要求悔拍。未明確繳費義務人的稅、費及可能存在的物業費、水、電等一切欠費，無論法律法規規定或合同約定由誰承擔，均由買受人承擔，具體內容不詳。競買人在競拍時應當將上述具體費用作為成本考慮。競買人如拍賣本標的物，須自行向相關部門了解清楚后再理性參與競拍。

八、對拍賣標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與破產管理人聯系。

九、拍賣標的通過系統網絡競價流程成交的，競買人即應按照《阿里拍賣平臺破產資產處置頻道收費規則》向淘寶支付軟件服務費（按系統成交價總額的登錄后查看.登錄后查看%收取，單個標的軟件服務費金額上限為登錄后查看萬元），包含系統成交后發生競拍不買、成交不賣的交易（因阿里拍賣平臺原因導致的除外）。

十、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的拍賣保證金，拍賣成交后，未能競得者凍結的拍賣保證金在拍賣結束后自動解凍，凍結期間不計利息；本標的物競得者原凍結的拍賣保證金自動轉入指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時（拍賣成交后登錄后查看日內）前繳入下列指定賬戶(戶名：浙江巨彩色紡科技有限公司管理人；賬號：登錄后查看；開戶行：中國工商銀行股份有限公司諸暨店口支行)。拍賣不成交的，競買人凍結的拍賣保證金在在拍賣結束后自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值較高，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將自動生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀拍賣提醒及拍賣須知。

監督電話：登錄后查看-登錄后查看；

咨詢電話：登錄后查看（破產管理人金律師）。

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

浙江巨彩色紡科技有限公司管理人

二〇二〇年十二月七日