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浙江東興商廈股份有限公司管理人關于

第二次拍賣浙江東興商廈股份有限公司所有的

位于浙江省桐鄉市崇福鎮崇德東路的不動產

及其他實物資產的公告

浙江東興商廈股份有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：浙江東興商廈股份有限公司管理人，監督單位：桐鄉市人民法院，網址登錄后查看：//登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/）進行公開拍賣活動。現將有關事項公告如下：

一、重要提示

登錄后查看.鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第登錄后查看條登錄后查看項的職責在破產強清平臺處分債務人財產，并承擔相應責任。

登錄后查看.競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》及《拍賣標的物調查情況表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

登錄后查看.管理人將配合買受人辦理不動產過戶手續，可能產生的變更登記等費用由買受人承擔。

登錄后查看.本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

登錄后查看.本次拍賣的標的物以其現狀為準，法院與管理人不承擔拍賣資產瑕疵的保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。

登錄后查看、競買人競拍標的房產、土地，請結合自身用途謹慎評估并自行到相關部門查證使用用途是否符合當地規劃及產業政策。

二、拍賣標的

登錄后查看、位于浙江省桐鄉市崇德東路的不動產（由登錄后查看幅地塊及地上建造的登錄后查看棟具有合法權證的房屋拼接而成），以下簡稱崇福東興商廈或商廈。

崇福東興商廈建成于登錄后查看年，是由登錄后查看棟具有合法權證的房屋拼接而成的樓層相連、水電及各系統相連的整棟大廈，分為南北兩幢，總建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米（其中北幢地下室建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米）。南幢共登錄后查看層，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米；北幢共登錄后查看層，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，地上登錄后查看層，并有地下室。崇福東興商廈內部安裝電梯有觀光電梯登錄后查看部，貨梯登錄后查看部，自動扶梯登錄后查看部，平行梯登錄后查看部，內部中央空調、安保監控、消防等系統齊全。詳情可見浙江和誠（登錄后查看）資字第登錄后查看號《資產評估報告》，以下簡稱《評估報告》。

登錄后查看、其他實物資產

包括崇福東興商廈設施、設備、存貨共計登錄后查看項，主要包括位于商廈一至二層馬克西姆餐廳的餐桌椅、廚房設備；位于商廈二層辦公區域的辦公桌椅、辦公電子設備等辦公室用品；位于商廈一至二層超市的貨架、展臺、島柜等超市用設施設備，以及紅酒、保健品等超市貨品。詳見《評估報告》。

上述兩項標的合并拍賣，競買人合并出價。競買成功后按照評估報告載明的不動產和其他實物資產所占比例分別確定不動產和實物資產的競買得價。

起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元及其倍數。

對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯系。

三、咨詢看樣

自公告發布之日起接受咨詢，有意者請與管理人聯系，由管理人引領實地查看。

四、競買人條件

登錄后查看.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看.競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開拍前登錄后查看個工作日與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、優先購買權

登錄后查看.優先購買權人參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

登錄后查看.優先購買權人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。

登錄后查看.順序不同的優先購買權人申請參與競買的，管理人應當確認其順序，賦予不同順序的優先競買代碼。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優先購買權人競得。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

七、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

八、稅費及其他費用承擔

標的物轉讓登記手續由買受人辦理。標的物轉讓登記所涉及的一切稅費及明確的或潛在的一切關聯費用由雙方依法各自承擔，買受人在競買前應向所涉稅務局部門確認成交后應繳納的稅費標準。

九、保證金和余款支付

登錄后查看.拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

登錄后查看.拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的登錄后查看小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。

拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前（拍賣成交后登錄后查看日內）完成競拍尾款支付。買受人可在【我的拍賣】中查看已拍下的訂單，及時完成尾款的支付，也可直接將尾款支付至管理人賬戶（戶名：浙江東興商廈股份有限公司管理人，開戶行：中國工商銀行股份有限公司桐鄉梧桐支行，賬號：登錄后查看）。

登錄后查看.債務人財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

登錄后查看.拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務人財產。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索，悔拍人應當支付。

十、拍品交付

登錄后查看、買受人應于付清全部拍賣成交款后五個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到破產管理人辦公室（地址：桐鄉市慶豐中路登錄后查看號東興商廈北門登錄后查看樓）簽署《拍賣成交確認書》，領取拍賣款收款收據。

登錄后查看、買受人、管理人簽訂《拍賣成交確實書》后，由管理人申請桐鄉市人民法院出具裁定書，買受人自行憑裁定書到相關主管部門辦理產權過戶手續。

登錄后查看、競價成功后有證房地產部分的標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，辦理過戶的手續及是否符合過戶的條件由競買人自行查證。無證房產按照現狀交付，建筑面積以現場實物為準，無證房屋依照相關法律規定應如何處置均由競買人前往相關部門查證了解并自行承擔相關不利后果。

登錄后查看、拍賣標的以現狀進行拍賣，房屋外觀、結構及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續，須修復的相關費用由買受人承擔。

登錄后查看、標的物可能存在水、電、消防設施缺損的現象，對相關配電設備、水費、電費、電線線路、消防、排水等配套設施具體現狀由競買人自行查證，相關設施、設備及水電賬戶等登記的變更由競買人自行負責辦理。

十一、特別提醒

登錄后查看、標的物以實物現狀為準，本管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看、與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

登錄后查看、參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。

登錄后查看、在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的拍賣須知。

管理人咨詢電話：程律師登錄后查看，李律師登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。