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溫州浙閩農(nóng)貿(mào)綜合市場開發(fā)有限公司管理人

關(guān)于靈溪鎮(zhèn)浙閩農(nóng)貿(mào)綜合市場登錄后查看幢登錄后查看號不動(dòng)產(chǎn)的拍賣公告

（第一次拍賣）

處置單位：溫州浙閩農(nóng)貿(mào)綜合市場開發(fā)有限公司管理人

監(jiān)督法院：浙江省蒼南縣人民法院

特別聲明：本宗拍賣標(biāo)的物是破產(chǎn)案件財(cái)物，拍品所設(shè)的拍賣條件及披露信息，均由管理人提供并負(fù)責(zé)解釋。由于疫情影響，管理人依據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》、《中華人民共和國拍賣法》等相關(guān)法律、行政法規(guī)、司法解釋的規(guī)定，管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣平臺上進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)將相關(guān)內(nèi)容公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物

溫州浙閩農(nóng)貿(mào)綜合市場開發(fā)有限公司名下位于溫州市蒼南縣靈溪鎮(zhèn)浙閩農(nóng)貿(mào)綜合市場登錄后查看幢登錄后查看號不動(dòng)產(chǎn)。

（一）拍賣物信息概況

蒼南縣靈溪鎮(zhèn)浙閩農(nóng)貿(mào)綜合市場登錄后查看幢登錄后查看號，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，混合結(jié)構(gòu)，用途：非居住，權(quán)證號為登錄后查看，層高均約登錄后查看.登錄后查看米。

（二）標(biāo)的物現(xiàn)狀及瑕疵情況：

登錄后查看、租賃方面：無租賃，但存在占用情況，由買受人自行負(fù)責(zé)處理。

登錄后查看、查封及抵押：不動(dòng)產(chǎn)有查封，有抵押。

登錄后查看、關(guān)于本拍品建筑面積、結(jié)構(gòu)、新舊程度、相鄰情況等事項(xiàng)，鄭重提示各買受人：如參與競買的，則買受人應(yīng)無條件同意管理人按照現(xiàn)狀交付為準(zhǔn)，如交付的情況與《評估報(bào)告》中羅列的具體建筑面積、數(shù)量、規(guī)格、品名等不一致，均以現(xiàn)場為準(zhǔn)。競拍成功后，由買受人自行與相鄰不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人處理界限分割問題。

登錄后查看、存在違章建筑或者其他需整改的問題，競買人需自行去現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地查看并至主管行政部門進(jìn)行咨詢，管理人或破產(chǎn)企業(yè)不作任何承諾，如確屬存在違章等情況，則買受人在競買成功后應(yīng)積極配合主管部門進(jìn)行整改。

（三）拍賣價(jià)格

上述不動(dòng)產(chǎn)起拍價(jià)：登錄后查看萬元，評估價(jià)：登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬元，增價(jià)幅度：登錄后查看萬元/次。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：

登錄后查看、自公告日起接受咨詢；

登錄后查看、由于疫情的影響，標(biāo)的物看樣時(shí)間定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，上午登錄后查看：登錄后查看-登錄后查看：登錄后查看。

登錄后查看、本拍品展示地點(diǎn)：蒼南縣靈溪鎮(zhèn)浙閩農(nóng)貿(mào)綜合市場

三、拍賣方式：

設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

四、競買人條件：

登錄后查看、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

登錄后查看、競買人可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托他人拍賣的，須在競價(jià)程序開始前三個(gè)工作日到管理人處辦理委托手續(xù)并經(jīng)管理人確認(rèn)，競買成功后，競買人（委托人）與受托人一同到管理人處辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接確認(rèn)委托人為買受人。如無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后確認(rèn)參拍人為買受人。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

五、特別提醒：本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了說明。拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，請親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地看樣，管理人上傳之圖片，僅供參考。未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。不動(dòng)產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。

六、對拍賣標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人取得聯(lián)系。本次拍賣已通知各方當(dāng)事人，因當(dāng)事人原因未接受通知的，公告期滿視為已經(jīng)通知。

七、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

八、重要提示：

登錄后查看、拍賣成交并且買受人付清拍賣成交價(jià)款后，買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后五日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到管理人處（地址：溫州市鹿城區(qū)機(jī)場大道登錄后查看號）簽署拍賣成交確認(rèn)文件，并于簽訂確認(rèn)書后登錄后查看個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取民事裁定書。

登錄后查看、拍賣標(biāo)的在辦理產(chǎn)權(quán)證照、權(quán)屬變更、過戶等手續(xù)過程中所涉及到的一切稅、費(fèi)（包括有關(guān)規(guī)定原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的有關(guān)稅費(fèi)）由買賣雙方各自承擔(dān)，其中應(yīng)該由賣方承擔(dān)的稅費(fèi)由買方代為支付，買方支付后，憑代繳的稅單等票據(jù)向管理人申請款項(xiàng)退回，管理人在收到買方提交的付款明細(xì)和稅單（包括不限于發(fā)票）予以退回。其他權(quán)益過戶轉(zhuǎn)移登記如（水表、電表等）由買受人自行辦理并承擔(dān)費(fèi)用。可能存在的物業(yè)維修基金、物業(yè)費(fèi)、水、電欠費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用以及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人承擔(dān)，如買受人未到有關(guān)部門辦理拍賣標(biāo)的相關(guān)手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。拍賣標(biāo)的無法辦理相關(guān)手續(xù)的，風(fēng)險(xiǎn)概由買受人承擔(dān)，拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任和損失。登錄后查看、成交后，標(biāo)的物按交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，房產(chǎn)及國有土地使用權(quán)的領(lǐng)證面積，四至范圍及其他指標(biāo)以國土城建等部門的最終核實(shí)為準(zhǔn)；買受人需自行與相鄰不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人處理界限分割問題。

登錄后查看、特別說明：法院解除抵押、查封手續(xù)及雙方清繳稅款等方面均需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會延長。管理人或破產(chǎn)企業(yè)不承諾辦理變更登記的具體時(shí)間，請競買人在競買之前綜合考慮資金成本問題。

登錄后查看、本次拍賣按照現(xiàn)狀拍賣，相關(guān)事宜提醒競買人須在拍賣前向國土、房管、規(guī)劃、稅務(wù)等部門，對標(biāo)的物的屬性、過戶要求和流程、稅（費(fèi)）繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他需注意事項(xiàng)進(jìn)行進(jìn)一步咨詢，成交后因政策原因或者其他原因?qū)е虏荒苓^戶或者完善相關(guān)手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。

九、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶，拍賣余款在成交當(dāng)日起二十日內(nèi)繳入管理人指定賬戶（賬戶名稱：溫州浙閩農(nóng)貿(mào)綜合市場開發(fā)有限公司管理人 ；開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行溫州市市中支行 ；賬號：登錄后查看）。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。請各位競買人不要通過支付寶支付拍賣余款，否則若造成拍賣余款無法及時(shí)到位責(zé)任自負(fù)。

十、拍賣成交后，如買受人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付拍賣余款，或買受人以書面形式明確表示放棄拍賣的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案破產(chǎn)企業(yè)的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的破產(chǎn)企業(yè)的債務(wù)。

十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

十二、競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必認(rèn)真了解《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》及其他相關(guān)法律規(guī)定，仔細(xì)閱讀本公告和管理人發(fā)布的競買須知。

標(biāo)的物情況介紹參考溫華資評字【登錄后查看】登錄后查看號評估報(bào)告，如描述與實(shí)物不一致，以實(shí)物為準(zhǔn)。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀管理人發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

咨詢、預(yù)約看樣聯(lián)系電話：谷女士登錄后查看、林先生登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：浙江省溫州市鹿城區(qū)機(jī)場大道登錄后查看號。

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