（破）溫州南湖商業集團有限公司管理人關于溫州南湖商業集團有限公司名下坐落于溫州市鹿城區總部經濟園一期A04地塊工業房地產的破產拍賣公告(二次)
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
競買公告
溫州南湖商業集團有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：溫州南湖商業集團有限公司管理人，監督單位：溫州市鹿城區人民法院，網址：登錄后查看，現公告如下：
一、重要提示
登錄后查看.鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第二十五條第六項的職責在破產強清平臺處分債務人財產。
登錄后查看.競拍前請務必仔細閱讀《競買公告》、《競買須知》及有關附件，并遵照相關要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。
登錄后查看.管理人將配合買受人辦理拍賣標的過戶手續，可能產生的變更登記等費用由買受人承擔。
登錄后查看.本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。
登錄后查看.本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其現狀為準，法院與管理人不承擔拍賣標的物的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。
二、拍賣標的
（一）溫州市鹿城總部經濟園一期登錄后查看地塊工業房地產（地號：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，土地證號：溫國用（登錄后查看）第登錄后查看-登錄后查看號），層次為地上登錄后查看層，結構為鋼混，建筑年份登錄后查看年；依據建設工程規劃許可證和建筑面積測繪記載房屋建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米（房屋所有權證暫未辦理），土地使用權面積：登錄后查看登錄后查看.登錄后查看平方米，用途：工業用地，權利性質：出讓，終止日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。建筑整體成新在登錄后查看成左右。宗地內有一幢六層建筑物，內有一道樓梯和一部電梯，大部分門窗為鋁合金門窗，二至五層與登錄后查看地塊建筑物搭建走廊相連，一層凈高約登錄后查看.登錄后查看米，其他層凈高約登錄后查看.登錄后查看米，入口處中空挑高登錄后查看.登錄后查看米，通風、采光良好。吊頂及墻體部分有破損和污漬。該房產所在宗地四至為：東至尚信路，南至河道，西至尚誠路，北至丁橋路。
瑕疵說明：房產有查封，無抵押，行政限制，無房產證。（登錄后查看、該房產在政府優惠福利政策下購入，買受人在成交后可能會補交之前差額部分。具體情況請買受人自行前往相關部門咨詢了解。登錄后查看、根據溫州市鹿城區人民政府[登錄后查看]登錄后查看號文件的規定在解除限制的企業名錄中。登錄后查看、不動產以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。不動產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。請競買人前往實地看樣。）
三、拍賣價格
起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元。
對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯系（聯系人：鄭先生登錄后查看）。
四、咨詢看樣
截至起拍日（節假日休息）接受咨詢，看樣時間統一定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看--登錄后查看:登錄后查看時，有意者請與管理人聯系具體事宜。如無人聯系則不組織看樣，未看樣產生的后果由買受人自行承擔。
五、競買人條件：
登錄后查看.凡具備完全民事行為能力的法人可參加競買；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。買受人競買之前自行向相關園區管理委員會及當地街鎮咨詢入園條件、工業項目入園環境類別以及各類入園相關的法規政策，因入園資格不符合造成不能入園的風險由買受人自行承擔。
登錄后查看.競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
特別說明：
登錄后查看、拍賣標的物涉及鹿城總部經濟園的入園條件如下：
一、 入園企業須在競拍入園后登錄后查看日內將企業工商、稅務登記注冊在鹿城總部經濟園。
二、 入園企業符合以下業態：
（一） 創意設計服務。主要從事鞋類及部件流行趨勢信息服務，鞋業產業研發設計服務、創意設計服務，個性化定制服務。
（二） 技術研發服務。主要從事鞋業及上下游產業鏈的新技術（包括新產品、新材料、新工藝、新裝備、互聯網+）研發服務。
（三） 品牌商貿服務。主要從事為鞋類企業提供基于互聯網新業態商務創新服務、品牌策劃推廣和渠道創建一站式服務。
（四） 咨詢服務。主要從事鞋業產品分析檢測服務、知識產權，為企業提供投融資和保險服務。
（五） 金融服務。主要從事打造“鞋尚貸”等相關金融產品，為企業提供投融資和保險服務。
（六） 人才培訓服務。主要從事鞋類企業專業技術人才、經營管理人才培養、培訓等服務。
（七） 其他符合總部經濟園業態的企業主體。
三、入駐企業不得在總部經濟園登錄后查看、登錄后查看區內進行生產加工。
登錄后查看.法院解除查封手續及雙方清繳稅款等方面均需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得，辦理標的物權屬變更登記時可能需辦理登報注銷手續，辦理權屬變更登記的時間會相應延長。管理人或破產企業不承諾辦理變更登記的具體時間，請競買人在競買之前綜合考慮資金成本問題。
六、優先購買權人：無。
七、拍賣方式
拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入指定賬戶。本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。
八、拍賣延時
本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。
九、稅費及其他費用承擔
買受人自行辦理標的物拍賣過戶手續，交易過程中產生的稅費依照稅法相關規定由雙方各自承擔，買受人在競買前應向所涉稅務局部門確認成交后應繳納的稅費標準。買受人自行辦理水、電、貨梯等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。
標的物能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，管理人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用（除交易稅外）。
十、保證金和余款支付
登錄后查看.拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。
登錄后查看.拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的登錄后查看小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。軟件服務費由淘寶網收取，為系統成交價總額的登錄后查看.登錄后查看%，單個標的軟件服務費金額上限為登錄后查看萬（人民幣：伍拾萬圓整）。其中：系統成交價=起拍價+溢價。
拍賣余款請在拍賣成交后登錄后查看日內完成競拍尾款支付。買受人可在【我的拍賣】中查看已拍下的訂單，及時完成尾款的支付。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入管理人指定賬戶，拍賣余款在成交當日起三十日內繳入管理人賬戶（戶名：溫州南湖商業集團有限公司管理人，賬號：登錄后查看，開戶行：中國工商銀行股份有限公司溫州五馬支行）。
登錄后查看.債務人財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看
登錄后查看.拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務人財產。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。
十一、拍品交付
登錄后查看.買受人應于付清全部拍賣成交款后五個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到破產管理人（地址：浙江省溫州市甌海區梧田街道香濱左岸一組團登錄后查看幢登錄后查看室）簽署拍賣成交確認文件。
登錄后查看.拍賣成交后，由破產管理人協助買受人到相關主管部門辦理產權過戶手續，如無特殊情況，人民法院不予出具裁定書和協助執行通知書。
十二、特別提醒
（一）標的物以實物現狀為準，本管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
（二）與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
（三）參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。
（四）在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的拍賣須知。
管理人咨詢電話：鄭先生登錄后查看
本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。
溫州南湖商業集團有限公司管理人
二〇二〇年十二月十五日
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