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杭州市余杭區喬司街道五星村經濟聯合社登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在阿里巴巴資產處置平臺對杭州市余杭區喬司街道五星村登錄后查看處房產三年租賃權項目進行公開競價，現公告如下：

注：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。

一、競買標的物：杭州市余杭區喬司街道五星村登錄后查看處房產三年租賃權，各標的面積、起拍價、保證金、加價幅度等具體詳見下表：

二、競價所有標的租金每半年一付，先付后使用，競買人需提前一個月支付下期租金，三年租期內租金不變。所有競價標的《房屋租賃合同》（附件：《房屋租賃合同范本》）履約保證金登錄后查看萬元，合同到期若競買人不存在違約等情況，則無息退還。競買人與產權方簽訂《房屋租賃合同》之日起計算租金。

三、重大事項披露：

（一）本房屋租賃使用權為集體資產使用權招租，不等同于網絡司法拍賣。標的物按現狀競價招租。實際面積以最終的測算面積為準，如有誤差不影響成交價。

（二）根據《喬司街道低效園區整治提升淘汰及準入標準》，入駐企業須滿足稅收須大于登錄后查看元/平方米/年，同時符合上述《準入標準》的其他準入條件，特別是環保要求。競買人競買成功后，日常經營如未達到上述要求的，產權方有權沒收競買人履約保證金，責令競買人限期搬離，且對競買人不做任何賠償及補償。望各競買人知悉！

（三）本次競價房產只限企業一般生產經營所用。競買人不得經營：廢舊物資回收行業；危化品銷售、儲存行業；殯葬服務行業；餐飲行業；易產生噪音、廢氣、異味、油煙、易燃易爆等其他行業，以及其他有違社會主義道德和法律禁止的行業。

（四）裝修期：登錄后查看天。經產權方杭州市余杭區喬司街道五星村經濟聯合社確認，本次標的競拍成功后，給與新競買人登錄后查看天裝修期，裝修期內免租金。標的交付之日起，標的房產的水、電、煤氣等日常費用及物業管理費等均由競買人承擔。原承租人競得，沒有裝修期，租期順延。

（五）騰空期：登錄后查看天。經產權方確認經產權方杭州市余杭區喬司街道五星村經濟聯合社確認，新競買人競得的，給與原承租人登錄后查看天騰空期，騰空期內租金由原承租人承擔；原承租人競得，沒有騰空期，租期順延。

（六）本次競價房產原則上不得轉讓、轉租及分租，競買人確需部分轉租的，必須事先征得產權方書面同意；競買人私自轉讓、轉租及分租的，杭州市余杭區喬司街道五星村經濟聯合社有權隨時解除與競買人所簽訂的《房屋租賃合同》，并沒收競買人履約保證金，責令競買人限期搬離，且對競買人不做任何賠償及補償。望各競買人知悉！

（七）本次競價房產有室內有部分消防設施，消防設施以移交時的現狀為準，競買人與淘銀公司對設施能否正常使用不做任何承諾且不承擔相應責任，競買人后續如對消防設施需要更新替換的，可與產權人協商辦理；競價房產均未辦理消防證，競買人競拍成功后，企業經營事項如需辦理消防證的，產權方會予以配合，但最終能否成功辦理，產權方及浙江淘銀房產經紀有限公司對此不作承諾且不承擔相應責任。請各競買人知悉！

（八）競買人需遵守產權方物業統一管理，按照相應標準繳納物業管理費、水電費、停車費等，用電調度服從統一調配。

（九）競拍成功后，標的物以實際現狀移交，競買人如若對標的物維護、裝修、添加等支出的所有費用均由競買人自行承擔。

（十）本次招租房產中，標的登錄后查看有房產證，其余標的均未辦理產權證。

（十一）本次招租房產均有優先購買人。

（十二）請競買人自行關注余杭產權交易中心審核是否通過，由此錯過提交報名時間自行負責。

四、保證金交納及處置：

登錄后查看)競買人應于競買前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名繳納保證金。

登錄后查看)競價結束后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉為成交款的一部分清算至委托方指定賬戶。其他競買人的保證金在競價結束三天內解凍原路退回。保證金凍結期間不計利息。

登錄后查看)競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網，淘寶客服熱線：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看人工在線。

五、成交價款的結算時間和方式：

（一）線下銀行付款方式：競價成交后，買受人應在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前在線下將競價余款及履約保證金繳入杭州市余杭區喬司鎮五星村經濟聯合社賬戶(戶名：杭州市余杭區喬司鎮五星村經濟聯合社，開戶銀行：浙江杭州余杭農村商業銀行股份有限公司喬司支行，賬號：登錄后查看)。

（二）線上支付寶付款方式：競價成交后，線上競價余款支付截止時間為競價結束后登錄后查看個自然日，買受人在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄登錄后查看。

余款支付操作可查看：登錄后查看

競買人應在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前（憑付款憑證及相關身份材料）至杭州市余杭區五星村村委（地址：杭州市余杭區喬司街道五星村工業園區新村委大樓）簽訂《房屋租賃合同》。

六、競買人應具備條件：

競買人必須為注冊地在浙江省范圍內的企業，企業可委托法定代表人個人淘寶賬戶參與競拍，報名時需提供營業執照原件及復印件并加蓋公章，法定代表人身份證原件及正反面復印件并加蓋公章。

七、咨詢、看樣時間：自公告之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止，有意者請與杭州永樂股份經濟合作社委托的浙江淘銀房產經紀有限公司聯系。

八、競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至登錄后查看分鐘。

九、特別提醒：

登錄后查看)本次競價項目是經法定公告期和展示期后才舉行的，委托方對競價標的物所作的文字說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀及實際情況為準，競買人在競買前必須仔細審查競買標的物，認真調查研究查看所競買標的物的瑕疵及其它實際情況，競買人應親臨標的物現場實地看樣，未親臨標的物現場實地看樣的競買人視為對本標的物實物現狀及實際情況已經確認，自行承擔全部責任。杭州市余杭區喬司街道五星村經濟聯合社及浙江淘銀房產經紀有限公司對本標的物不承擔除權屬之外的任何責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀及實際情況和一切已知及未知的情況。

登錄后查看)本次房屋租賃權競價以委托方房屋移交時面積為準，如有面積差異不改變本次競價的年租金成交價。

登錄后查看)參與競買人必須開設淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

登錄后查看)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

登錄后查看)競拍成交后，競買人須在產權方杭州市余杭區喬司街道五星村經濟聯合社通知的時間內至指定地點簽訂《房屋租賃合同》，競買人逾期未履行簽約手續的，保證金不予退回，并自行承擔相應違約責任。

登錄后查看) 標的物移交手續由杭州市余杭區喬司街道五星村經濟聯合社辦理，所涉及的稅費均由競買人承擔。

登錄后查看)競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買須知。

登錄后查看)本公告載于：

登錄后查看電腦端路徑：阿里巴巴資產處置平臺：登錄后查看；

手機端路徑：手機淘寶登錄后查看——直接搜索“余杭資產”

受托方聯系方式：登錄后查看，聯系人：鄧經理。

受托方聯系地址：杭州市余杭區喬司街道永玄路登錄后查看號永和大廈一樓

浙江淘銀房產經紀有限公司

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