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杭州市余杭區人民政府五常街道辦事處登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在阿里巴巴資產處置平臺對杭州市余杭區五常街道地信路登錄后查看號登錄后查看第一層五年租賃權進行公開競價，現公告如下：

注：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。

一、競買標的物：杭州市余杭區五常街道地信路登錄后查看號登錄后查看第一層五年租賃權，面積約登錄后查看㎡。

二、首年租金起拍價為登錄后查看元，加價幅度為登錄后查看元或整數倍數，保證金登錄后查看元。

競價標的租金一年一付，先付后使用，競買人需提前一個月支付下期租金。前兩年租金不變；從第三年起，租金在前一年的基礎上每年遞增登錄后查看%。競價標的《房屋租賃合同》（附件：《房屋租賃合同范本》）履約保證金為首年租金的登錄后查看%，合同到期若競買人不存在違約等情況，則無息退還。競買人與產權方簽訂《房屋租賃合同》之日起計算租金。

三、重大事項披露：

登錄后查看、本房屋租賃使用權為國有資產使用權招租，不等同于網絡司法拍賣。標的物按現狀競價招租。實際面積以最終的測算面積為準，如有誤差不影響成交價。

登錄后查看、根據杭州市余杭區五常街道整體規劃，為創建五常街道“云創凈菜超市”（暫定名）項目，此次競價房產僅限經營各類主副食品的凈菜超市（非專業農貿市場），不得做其他用途。競拍成功后，競買人若經營其他項目的，杭州市余杭區人民政府五常街道辦事處有權隨時解除與競買人所簽訂的《房屋租賃合同》，并沒收競買人履約保證金，責令競買人限期搬離，且對競買人不做任何賠償及補償。望各競買人知悉！

登錄后查看、競價房產物業管理費與租期同步，競買人需在與產權方簽訂《房屋租賃合同》之日同時繳納相應物業管理費。

登錄后查看、裝修期：登錄后查看個月。經產權方杭州市余杭區人民政府五常街道辦事處確認，本次標的競拍成功后，給與競買人登錄后查看個月裝修期，裝修期內免租金，但標的房產的水、電、煤氣等日常費用及物業管理費等均由競買人承擔。

登錄后查看、本次競價房產原則上不得轉讓、轉租及分租，競買人確需轉讓、轉租及分租的，必須事前征得產權方書面同意；競買人私自轉讓、轉租及分租的，杭州市余杭區人民政府五常街道辦事處有權隨時解除與競買人所簽訂的《房屋租賃合同》，并沒收競買人履約保證金，責令競買人限期搬離，且對競買人不做任何賠償及補償。望各競買人知悉！

登錄后查看、五年租期結束后，經產權方綜合評定為優秀經營商戶的，可給予續租三年，第六年租金在第五年租金基礎上遞增登錄后查看%，以此類推。

登錄后查看、競買人需遵守產權方物業統一管理，按照相應標準繳納物業管理費、水電費、停車費等，用電調度服從統一調配。

登錄后查看、競拍成功后，標的物以實際現狀移交，競買人如若對標的物維護、裝修、添加等支出的所有費用均由競買人自行承擔。

登錄后查看、本次競價房產拒絕聯合競拍。

登錄后查看、請競買人自行關注余杭產權交易中心審核是否通過，由此錯過提交報名時間自行負責。

四、保證金交納及處置：

登錄后查看)競買人應于競買前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名繳納保證金。

登錄后查看)競價結束后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉為成交款的一部分清算至委托方指定賬戶。其他競買人的保證金在競價結束三天內解凍原路退回。保證金凍結期間不計利息。

登錄后查看)競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網，淘寶客服熱線：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看人工在線。

五、成交價款的結算時間和方式：

（一）線下銀行付款方式：競價成交后，競買人應在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前在線下將競價余款及履約保證金繳入杭州市余杭區人民政府五常街道辦事處財政所賬戶(戶名：杭州市余杭區人民政府五常街道辦事處財政所，開戶銀行：浙江杭州余杭農村商業銀行股份有限公司五常支行，賬號：登錄后查看)。

（二）線上支付寶付款方式：競價成交后，線上競價余款支付截止時間為競價結束后登錄后查看個自然日，買受人在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄登錄后查看。

余款支付操作可查看：登錄后查看

競買人應在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前（憑付款憑證及相關身份材料）至杭州市余杭區人民政府五常街道辦事處（地址：杭州市余杭區五常街道五常大道登錄后查看號）簽訂《房屋租賃合同》。

六、競買人應具備條件：

（一）競買人必須為企業，注冊資本實到賬登錄后查看萬元（含登錄后查看）以上，同時具有登錄后查看平米以上商業運營經驗，企業可委托法定代表人參與競買，報名時需提供營業執照原件及復印件并加蓋公章，法定代表人身份證原件及正反面復印件并加蓋公章。

（二）競買人線上報名時，需提供由杭州市余杭區人民政府五常街道辦事處委托的浙江淘銀房產經紀有限公司出具的《資格審查意見書》。《資格審查意見書》由浙江淘銀房產經紀有限公司根據競買人提交的資質材料審核通過后開具。線下資格審查時間：自公告之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止，審核地點：杭州市余杭區五常街道荊長路登錄后查看號；同時線下資格審查需提供以下材料：

登錄后查看、企業需提供營業執照原件及復印件（復印件加蓋企業公章），法定代表人身份證原件及正反面復印件（復印件加蓋企業公章）。

登錄后查看、企業登錄后查看年企業審計報告原件及復印件，復印件加蓋企業公章。

登錄后查看、企業運營登錄后查看平米以上商業運營經驗證明材料（提供運營合同原件及復印件加蓋公章，原租賃合同，水電費繳納憑證等）

登錄后查看、競買人可將審核材料直接送至杭州市余杭區五常街道荊長路登錄后查看號現場審核，企業委托非法定代表人現場審核的，需要提供委托授權書、法定代表人身份證原件及正反面復印件（復印件加蓋公章），被委托人身份證原件及正反面復印件（復印件加蓋公章），聯系人：朱經理，聯系電話：登錄后查看。本次競價項目資格審查不接受郵寄（快遞）材料審核，請各競買人知悉。

七、咨詢、看樣時間：自公告之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止，有意者請與杭州市余杭區人民政府五常街道辦事處委托的浙江淘銀房產經紀有限公司聯系。

八、競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至登錄后查看分鐘。

九、特別提醒：

登錄后查看)本次競價項目是經法定公告期和展示期后才舉行的，委托方對競價標的物所作的文字說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀及實際情況為準，競買人在競買前必須仔細審查競買標的物，認真調查研究查看所競買標的物的瑕疵及其它實際情況，競買人應親臨標的物現場實地看樣，未親臨標的物現場實地看樣的競買人視為對本標的物實物現狀及實際情況已經確認，自行承擔全部責任。杭州市余杭區人民政府五常街道辦事處及浙江淘銀房產經紀有限公司對本標的物不承擔除權屬之外的任何責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀及實際情況和一切已知及未知的情況。

登錄后查看)本次房屋租賃權競價以委托方房屋移交時面積為準，如有面積差異不改變本次競價的年租金成交價。

登錄后查看)參與競買人必須開設淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

登錄后查看)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

登錄后查看)競拍成交后，競買人須在產權方杭州市余杭區人民政府五常街道辦事處通知的時間內至指定地點簽訂《房屋租賃合同》，競買人逾期未履行簽約手續的，保證金不予退回，并自行承擔相應違約責任。

登錄后查看)競拍成交后，競買人未按規定時間繳納余款的，在杭州市余杭區人民政府五常街道辦事處發放交款通知后，還不能正常繳款的，杭州市余杭區人民政府五常街道辦事處有權終止此標的的競拍，并沒收競價保證金。

登錄后查看) 標的物移交手續由杭州市余杭區人民政府五常街道辦事處辦理，所涉及的稅費均由競買人承擔。

登錄后查看)競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買須知。

登錄后查看)本公告載于：

登錄后查看電腦端路徑：阿里巴巴資產處置平臺：登錄后查看；

手機端路徑：手機淘寶登錄后查看——直接搜索“余杭資產”

受托方聯系方式：登錄后查看，聯系人：朱經理。

受托方聯系地址：杭州市余杭區五常街道荊長路登錄后查看號

浙江淘銀房產經紀有限公司

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