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杭州余杭運河綜保資產管理有限公司定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在阿里巴巴資產處置平臺對杭州市余杭區塘棲古鎮水北街、新村路登錄后查看處商鋪租賃使用權項目進行公開掛牌，現公告如下：

注：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。

一、競買標的物：杭州市余杭區塘棲古鎮水北街、新村路登錄后查看處商鋪租賃使用權，詳情如下：

二、重大事項披露：登錄后查看、本房屋租賃使用權的競賣為國有資產使用權招租，不等同于網絡司法拍賣,標的物按現狀競拍 。

登錄后查看、買受人應合理使用房屋和從事合法經營活動，經營項目應符合政府有關部門的法律法規規定，買受人能否通過環保、消防安全、衛生等各部門審批，能否辦理營業執照及相關證照請競買人自行到相關職能部門咨詢、了解確認，委托人及拍賣人不承擔相應責任。

登錄后查看、標的租期為登錄后查看年的：成交價為第一年租金，前兩年租金不變，第三年租金較上年度遞增登錄后查看%，第四、第五年租金與第三年相同。標的物租期為登錄后查看年的：成交價為第一年租金，前兩年租金不變，第三年租金較上年度遞增登錄后查看%。

登錄后查看、每位競買人最多只能參與兩個標的的競拍。

登錄后查看、簽訂合同前需支付履約保證金（按首年租金成交價計算的登錄后查看個月租金）。

登錄后查看、標的不得使用明火，用電量不超現有標的最大承載量。

登錄后查看、要求商戶將戶內消防報警設備接入景區消控室，以滿足消控要求。

登錄后查看、鑒于本次競拍所涉租賃的房屋位于古鎮登錄后查看景區范圍內，為提升景區形象，要求承租戶必須委托有資質的裝修公司對所承租的商鋪進行裝修，裝修方案需提交綜保公司審核同意后方可裝修。

登錄后查看、為豐富經營產品，避免出現產品同質化，根據景區管理需要，承租戶在簽署合同中必須注明具體的經營內容，在后續經營中若確需調整經營內容的，需書面申請經出租房同意方可變更。（例如各口味麻花、各口味蛋糕等，填寫內容不超過登錄后查看項）,租賃期內只允許調整業態一次。

登錄后查看、商鋪不得轉租、轉讓。

登錄后查看、請競買人自行關注余杭產權交易中心審核是否通過，由此錯過提交報名時間自行負責。

登錄后查看、除登錄后查看號、登錄后查看號、登錄后查看號、登錄后查看號以外，其余所有標的都有經產權方確認的優先權人，在同等價位上享有優先權。登錄后查看

三、加價幅度：登錄后查看元或整倍數。

四、保證金交納及處置：

登錄后查看)競買人應于競買前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名繳納保證金。

登錄后查看) 競價結束后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉為成交款的一部分清算至委托方指定銀行賬戶。其他競買人的保證金在競價結束三天內解凍原路退回。保證金凍結期間不計利息。

登錄后查看)競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網，淘寶客服熱線：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看人工在線。

五、成交價款的結算時間和方式：

（登錄后查看）線下銀行付款方式：競價成交后，買受人應在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前在線下將競價余款及履約保證金（按首年租金成交價計算的登錄后查看個月租金）繳入產權人賬戶(戶名：杭州余杭運河綜保資產管理有限公司，開戶銀行：中國銀行杭州塘棲支行，賬號： 登錄后查看 )。

（登錄后查看）線上支付寶付款方式：競價成交后，線上競價余款支付截止時間為競價結束后登錄后查看個自然日，買受人在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

余款支付操作可查看：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看_登錄后查看#登錄后查看

買受人在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前交清成交款尾款及履約保證金后 （履約保證金繳納至上述線下銀行付款方式賬戶）憑付款憑證及相關身份材料于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前到杭州余杭運河綜保資產管理有限公司辦理后續租賃手續。

六、競買人應具備條件：登錄后查看、需符合上述標的物介紹中參拍資質要求；登錄后查看、報名者需攜帶營業執照原件、法人或經營人身份證原件（若有委托攜帶授權委托書原件及經辦人身份證原件）等相關資質證明資料至產權方（杭州余杭運河綜保資產管理有限公司）審核并取得其出具的書面同意報名證明。

企業法人、個體經營戶線上資質審核需提供：登錄后查看、營業執照原件及復印件（加蓋公章）登錄后查看、法人或經營人身份證原件正反面及復印件（加蓋公章）登錄后查看、產權方（杭州余杭運河綜保資產管理有限公司）出具的書面同意報名證明。登錄后查看、若有委托，提供前三項外還需提供授權委托書原件和被委托人身份證原件及正反面復印件加蓋公章。

線上報名資質審核截止至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時，競買人必須在截止時間前提交上述資料并通過審核，方可參與競拍。

七、咨詢時間：自公告之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止接受咨詢，有意者咨詢請聯系：登錄后查看-登錄后查看,登錄后查看（徐女士）拍賣公司咨詢地址：杭州市余杭區臨平河南埭路登錄后查看號永信大樓登錄后查看室。看房及出具報名證明時間：登錄后查看年 登錄后查看月 登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日（登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看/登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看、雙休日除外）聯系電話：登錄后查看-登錄后查看（運營管理部）。

八、競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至登錄后查看分鐘。

九、特別提醒：

登錄后查看)標的物以現狀為準，杭州永信拍賣行有限公司、杭州余杭運河綜保資產管理有限公司不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

登錄后查看)參與競買人必須開設淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

登錄后查看)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

登錄后查看)標的物移交手續由買受人自行辦理，產權方給予協助，所涉及的稅費按國家現行政策有關規定各自承擔。

登錄后查看)競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買須知。

登錄后查看)本公告載于：

登錄后查看電腦端路徑：阿里巴巴資產處置平臺：登錄后查看；

手機端路徑：手機淘寶登錄后查看——直接搜索“余杭資產”

拍賣咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看，聯系人：徐女士。聯系地址：杭州市余杭區臨平河南埭路登錄后查看號永信大樓登錄后查看。

杭州永信拍賣行有限公司

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