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杭州余杭大安股份經(jīng)濟合作社登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺對杭州市余杭區(qū)崇賢街道大安村運河路和崇超路交叉口東南角非住宅房產(chǎn)五年租賃權(quán)進行公開競價，現(xiàn)公告如下：

注：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。

一、競買標(biāo)的物：杭州市余杭區(qū)崇賢街道大安村運河路和崇超路交叉口東南角非住宅房產(chǎn)五年租賃權(quán)，面積約登錄后查看㎡。

二、首年租金起拍價為登錄后查看元，加價幅度為登錄后查看元或整數(shù)倍數(shù)，保證金登錄后查看元。

競價標(biāo)的租金一年一付，先付后使用，競買人需提前一個月支付下期租金。前三年租金不變，第四、五年租金按第三年租金價格遞增登錄后查看%。競價標(biāo)的《房屋租賃合同》（附件：《房屋租賃合同范本》）履約保證金登錄后查看元，合同到期若競買人不存在違約等情況，則無息退還。競買人與產(chǎn)權(quán)方簽訂《房屋租賃合同》之日起計算租金。

三、重大事項披露：

（一）本房屋租賃使用權(quán)為集體資產(chǎn)使用權(quán)招租，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。標(biāo)的物按現(xiàn)狀競價招租。實際面積以最終的測算面積為準，如有誤差不影響成交價。

（二）本次競價房產(chǎn)競買人可經(jīng)營商業(yè)服務(wù)業(yè)和小型加工企業(yè)（具體應(yīng)符合杭州市余杭區(qū)崇賢街道產(chǎn)業(yè)政策及市場監(jiān)管部門所允許登記注冊的范圍）。競買人不得經(jīng)營以下：廢舊物資回收行業(yè)；危化品銷售、儲存行業(yè)；殯葬服務(wù)行業(yè)；餐飲行業(yè)；易產(chǎn)生噪音、廢氣、異味、油煙、易燃易爆等其他行業(yè)，以及其他有違社會主義道德和法律禁止的行業(yè)。

（三）競價房產(chǎn)物業(yè)管理費與租期同步，競買人需在與產(chǎn)權(quán)方簽訂《房屋租賃合同》之日同時繳納相應(yīng)物業(yè)管理費。

（四）裝修期：登錄后查看天。經(jīng)產(chǎn)權(quán)方杭州余杭大安股份經(jīng)濟合作社確認，本次標(biāo)的競拍成功后，給與新競買人登錄后查看天裝修期，裝修期內(nèi)免租金。原承租人競得的，沒有裝修期，租期順延。標(biāo)的房產(chǎn)的水、電、煤氣等日常費用及物業(yè)管理費等均由競買人承擔(dān)。

（五）騰空期：登錄后查看天。經(jīng)產(chǎn)權(quán)方杭州余杭大安股份經(jīng)濟合作社確認，本次標(biāo)的競拍成功后，給與原承租人登錄后查看天騰空期，騰空期內(nèi)租金由產(chǎn)權(quán)方承擔(dān)。原承租人競得的，沒有騰空期，租期順延

（六）本次競價房產(chǎn)原則上不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租及分租，競買人確需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租及分租的，必須事前征得產(chǎn)權(quán)方書面同意；競買人私自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租及分租的，杭州余杭大安股份經(jīng)濟合作社有權(quán)隨時解除與競買人所簽訂的《房屋租賃合同》，并沒收競買人履約保證金，責(zé)令競買人限期搬離，且對競買人不做任何賠償及補償。望各競買人知悉！

（七）競買人需遵守產(chǎn)權(quán)方物業(yè)統(tǒng)一管理，按照相應(yīng)標(biāo)準繳納物業(yè)管理費、水電費、停車費等，用電調(diào)度服從統(tǒng)一調(diào)配。

（八）競拍成功后，標(biāo)的物以實際現(xiàn)狀移交，競買人如若對標(biāo)的物維護、裝修、添加等支出的所有費用均由競買人自行承擔(dān)。

（九）本次競價房產(chǎn)未辦理產(chǎn)權(quán)證及消防證。

（十）本次競價房產(chǎn)競拍有優(yōu)先競買權(quán)人。

（十一）請競買人自行關(guān)注余杭產(chǎn)權(quán)交易中心審核是否通過，由此錯過提交報名時間自行負責(zé)。

四、保證金交納及處置：

登錄后查看)競買人應(yīng)于競買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標(biāo)的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金。

登錄后查看)競價結(jié)束后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)為成交款的一部分清算至委托方指定賬戶。其他競買人的保證金在競價結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計利息。

登錄后查看)競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看人工在線。

五、成交價款的結(jié)算時間和方式：

（一）線下銀行付款方式：競價成交后，競買人應(yīng)在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前在線下將競價余款及履約保證金繳入杭州余杭大安股份經(jīng)濟合作社賬戶(戶名：杭州余杭大安股份經(jīng)濟合作社戶，開戶銀行：浙江杭州余杭農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司崇賢支行，賬號：登錄后查看)。

（二）線上支付寶付款方式：競價成交后，線上競價余款支付截止時間為競價結(jié)束后登錄后查看個自然日，買受人在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付，或登錄登錄后查看。

余款支付操作可查看：登錄后查看

競買人應(yīng)在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）至杭州市余杭區(qū)崇賢街道大安村村委簽訂《房屋租賃合同》。

六、競買人應(yīng)具備條件：

中華人民共和國境內(nèi)的法人（包括個體工商戶）、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定的外），均可申請參加競買。

七、咨詢、看樣時間：自公告之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止，有意者請與杭州余杭大安股份經(jīng)濟合作社委托的浙江淘銀房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司聯(lián)系。

八、競價方式：本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至登錄后查看分鐘。

九、特別提醒：

登錄后查看)本次競價項目是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，委托方對競價標(biāo)的物所作的文字說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀及實際情況為準，競買人在競買前必須仔細審查競買標(biāo)的物，認真調(diào)查研究查看所競買標(biāo)的物的瑕疵及其它實際情況，競買人應(yīng)親臨標(biāo)的物現(xiàn)場實地看樣，未親臨標(biāo)的物現(xiàn)場實地看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實物現(xiàn)狀及實際情況已經(jīng)確認，自行承擔(dān)全部責(zé)任。杭州余杭大安股份經(jīng)濟合作社及浙江淘銀房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司對本標(biāo)的物不承擔(dān)除權(quán)屬之外的任何責(zé)任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀及實際情況和一切已知及未知的情況。

登錄后查看)本次房屋租賃權(quán)競價以委托方房屋移交時面積為準，如有面積差異不改變本次競價的年租金成交價。

登錄后查看)參與競買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

登錄后查看)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。

登錄后查看)競拍成交后，競買人須在產(chǎn)權(quán)方杭州余杭大安股份經(jīng)濟合作社通知的時間內(nèi)至指定地點簽訂《房屋租賃合同》，競買人逾期未履行簽約手續(xù)的，保證金不予退回，并自行承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

登錄后查看)競拍成交后，競買人未按規(guī)定時間繳納余款的，在杭州余杭大安股份經(jīng)濟合作社發(fā)放交款通知后，還不能正常繳款的，杭州余杭大安股份經(jīng)濟合作社有權(quán)終止此標(biāo)的的競拍，并沒收競價保證金。

登錄后查看) 標(biāo)的物移交手續(xù)由杭州余杭大安股份經(jīng)濟合作社辦理，所涉及的稅費均由競買人承擔(dān)。

登錄后查看)競買人在競價前請務(wù)必再仔細閱讀競買須知。

登錄后查看)本公告載于：

登錄后查看電腦端路徑：阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺：登錄后查看；

手機端路徑：手機淘寶登錄后查看——直接搜索“余杭資產(chǎn)”

受托方聯(lián)系方式：登錄后查看，聯(lián)系人：周經(jīng)理。

受托方聯(lián)系地址：杭州市余杭區(qū)崇賢街道尚德路登錄后查看號

浙江淘銀房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

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