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浙江省象山縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在象山縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（象山縣人民法院，登錄后查看，戶名：浙江省象山縣人民法院），現公告如下：

一、拍賣標的：象山縣石浦鎮興港路登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看號的房地產及附屬用房。

（一）拍賣對象界定

位于象山縣石浦鎮興港路登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看號的房地產，證載房屋建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米（經象山縣測繪設計院測量，拍賣對象北側另有登錄后查看.登錄后查看平方米新搭建無證房屋），土地使用權面積為登錄后查看.登錄后查看平方米。本次拍賣范圍包括證載房地產（不考慮查封、擔保物權、債權等權利瑕疵對房地產價值的影響）、室內固定裝修（含隔層），不包括室內動產、新搭建無證房屋。

（二）土地基本狀況

根據《象山縣不動產登記情況證明》等和實地查勘，土地坐落于象山縣石浦鎮興港路登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看號，土地所有權人為國家，土地使用權人為徐登錄后查看，土地用途為商服用地，使用權類型為出讓，土地使用權面積為登錄后查看.登錄后查看平方米、為分攤面積，終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日、剩余土地使用年限為登錄后查看.登錄后查看年。拍賣對象宗地形狀較規則，地勢平坦，地質、水文狀況較好，土地開發程度達到宗地紅線內外“六通一平”。

（三）建筑物基本狀況

根據《象山縣不動產登記情況證明》等，房屋坐落于象山縣石浦鎮興港路登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看號，房屋所有權人為徐登錄后查看，共有情況為單獨所有，房屋總層數為登錄后查看層、位于第登錄后查看層，建筑結構為鋼混，建成年份為登錄后查看年，證載房屋建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，其中：登錄后查看. 登錄后查看平方米證載用途為商業，登錄后查看.登錄后查看平方米證載用途為附屬用房。另據象山縣測繪設計院出具的《房屋分層（幢）分戶平面圖》，拍賣對象北側有登錄后查看.登錄后查看平方米新搭建無證房屋。

根據實地查勘，拍賣對象已重新規劃布置，統一用作商鋪。拍賣對象內部已分隔兩層使用，總層高為登錄后查看.登錄后查看米；外墻為涂料，鋁合金窗，整體維護保養較好；室內已作簡單裝修，具體裝飾裝修情況為：地面為地磚，墻面為涂料（部分為墻磚），頂棚為塑扣吊頂，配有簡易廚衛設施。

根據《象山縣不動產登記情況證明》等，拍賣對象已被法院查封，且設有抵押權，具體抵押情況詳見下表。

另據調查了解，拍賣對象目前出租。

有租賃。未搬離。物業費有拖欠（需買受人自行了解并承擔）。按實際現狀為準，北側有登錄后查看.登錄后查看平方米新搭建無證房屋，需自行恢復。建議實地看樣。

起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同于拍賣開始前登錄后查看個工作日內攜帶委托書、雙方身份證到我院辦理委托備案手續，資格經法院確認后方能進行委托。拍賣當天不接收委托。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。買受人應自行了解當地限購政策，如因限購原因造成無法辦理產權過戶手續的由買受人自行承擔不利后果，港澳臺及外籍人士須符合相關房地產政策規定。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（節假日休息）接受咨詢。本院統一定于登錄后查看月登錄后查看日（登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看）安排看樣。請提前致電登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看進行看樣預約（抵達現場后請配合工作人員安排，如無人預約則不安排現場勘驗）。

本院已委托“中瑞信法服”在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。聯系電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看或登錄訪問登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看網站、關注微信公眾號“中瑞信法服”自助預約。該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可以向本院及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，應由相應主體負擔。被執行人應負擔本次變價產生的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，買受人負擔印花稅、契稅。對可能存在的物業、水、電等欠費均由買受人承擔。

八、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始前登錄后查看個工作日與本院聯系，聯系電話：登錄后查看-登錄后查看。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優先購買權人相關說明：因高登錄后查看為該房產的承租人，故享有優先購買權。

十一、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十二、買受人于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前將拍賣成交余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：象山縣人民法院執行款專戶，開戶銀行：工商銀行象山支行，賬號：登錄后查看），并在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前【憑付款憑證及相關身份材料原件（企業需提供營業執照副本、法人身份證原件及復印件一式二份、公章及法人章；個人需提供身份證原件及復印件一式兩份）到浙江省寧波市象山縣人民法院執行局（地址：寧波市象山縣丹東街道象山港路登錄后查看號）簽署《拍賣成交確認書》，于簽訂成交確認書后十五個工作日內領取民事裁定書。標的物在拍賣確權裁定書送達后六個月內交付；法院在民事裁定書送達之日起十日內負責辦理標的他項權證的解除手續等，法院將做好溝通協調工作，盡力及早交付標的物。

十三、買受人逾期未支付拍賣款的，執行法院應立即通知買受人支付，買受人明確表示不支付的，法院認定其悔拍并裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。

特殊情況需要延期付款的，買受人應書面申請但最長不超過一個月，且買受人應另行支付逾期付款期間被執行人承擔的延遲履行期間的債務利息。

給競買人提供有可能貸款的信息：只為競買人提供拍賣成交后可能貸款的信息，具體事宜由銀行與競買人自行協商、自己負責，與法院無涉。

按揭貸款業務聯系方式：

登錄后查看、象山縣農村信用合作聯社

登錄后查看 登錄后查看（邵逸碩）

登錄后查看、工商銀行象山支行

登錄后查看 登錄后查看

登錄后查看、象山國民村鎮銀行

登錄后查看 登錄后查看（徐斌）

“一鍵貸”業務聯系方式：

登錄后查看、 寧波銀行國家高新區支行

登錄后查看 登錄后查看（王經理）

登錄后查看、 杭州銀行寧波分行營業部

登錄后查看 登錄后查看（張凱霞）

杭州銀行寧波慈溪支行

登錄后查看 登錄后查看（鄒丹萍）

杭州銀行寧波余姚支行

登錄后查看 登錄后查看（王 濤）

杭州銀行寧波寧海支行

登錄后查看 登錄后查看（朱央瓊）

登錄后查看、 浙商銀行 授權服務平臺聯系方式：

登錄后查看 登錄后查看 (項芬芬)

登錄后查看、 寧波慈溪農村商業銀行股份有限公司

登錄后查看 登錄后查看（孫經理）

登錄后查看、 寧波文創小額貸款股份有限公司

登錄后查看 登錄后查看（干賢安）

登錄后查看 登錄后查看（楊珊群）

十四、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十五、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院發布的拍賣須知及拍賣標的調查情況表。標的物情況介紹摘錄自寧波忠正房地產土地資產評估有限公司出具的報告。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

標的物情況咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（勵法官）。

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院網拍技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看。

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

浙江省象山縣人民法院

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