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浙江省寧波市中級人民法院受奉化奧特萊斯實業投資有限公司管理人的委托將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在阿里拍賣破產強清頻道（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看，戶名：浙江省寧波市中級人民法院登錄后查看）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的物：奉化區梅里達商業廣場登錄后查看幢登錄后查看房地產。總建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，用途為商業，土地使用權類型為國有出讓。（詳見附件登錄后查看、附件登錄后查看）

拍賣對象位于寧波市奉化區中山路東段，約建于登錄后查看年，東臨東環路，靠近在建寧波到奉化城際輕軌、甬臺溫高速路出口，南臨中山東路，西臨廠房，北近大成路。中央為露天廣場，附帶噴泉池，廣場四面共計登錄后查看個出入口。登錄后查看幢～登錄后查看幢圍繞中心露天廣場分布，登錄后查看幢位于登錄后查看幢、登錄后查看幢、登錄后查看幢、登錄后查看幢西面，均為鋼混結構。房地產性質均為商業用房。

本次拍賣登錄后查看幢的登錄后查看套房地產，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，為商業用房。該幢樓位于廣場東北角，靠近大成路，南面與登錄后查看號樓、登錄后查看號樓相鄰，樓間距最窄處約為登錄后查看.登錄后查看米，最寬處約為登錄后查看.登錄后查看米，西面與登錄后查看號樓相鄰，樓間距約登錄后查看.登錄后查看米，東面緊鄰東環路。該幢樓共有三層外加閣樓。一層層高約登錄后查看.登錄后查看米，二層層高約登錄后查看.登錄后查看米，三層層高約登錄后查看.登錄后查看米，閣樓為八字形，未設樓梯。該幢樓為鋼混結構，均為毛坯房。

上述房地產權利人為奉化奧特萊斯實業投資有限公司，為商業用房，使用權類型為國有出讓，終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，房屋用途為商業用房。

本標的物拍賣，按現狀交付。

起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元及其整數倍。

瑕疵說明：拍賣標的物無抵押，如有查封，辦理過戶手續前管理人會申請法院解除查封，無租賃。未欠水電費用、未欠物業費用。廣場商業氛圍尚未形成，現處于閑置狀態。商業廣場共有室外手扶電梯登錄后查看套，需進行維修后方可使用。瑕疵以現狀為準，競買人應自行確認，管理人對標的物瑕疵不承擔保證責任。其他未盡事宜由買受人自行負責。

特別提示：１、上述標的物拍賣，由奉化奧特萊斯實業投資有限公司管理人與買受人辦理資產交接手續。交易活動中產生的一切稅費[包括但不限于增值稅及附加稅、契稅、印花稅、預征的土地增值稅（具體以稅務部門核定為準）]，以及標的物視頻拍攝費用登錄后查看元，均由買受人承擔。奉化奧特萊斯實業投資有限公司開具增值稅發票。寧波祥深物業管理有限公司（電話：登錄后查看）為梅里達購物廣場提供物業管理服務。物業管理服務標準、收費標準及《梅里達廣場管理公約》內容等，由競買人自行向物業公司了解。買受人應按照規定支付物業管理服務費用。寧波奉達商業管理有限公司（電話：登錄后查看-登錄后查看）在梅里達購物廣場運營新零售商業，一樓二樓商鋪買受人可與該公司協商租賃事宜。登錄后查看、成交后，買受人需另支付登錄后查看.登錄后查看%的軟件服務費。收費標準：系統成交價總額的登錄后查看.登錄后查看%，單個標的軟件服務費金額上限為登錄后查看萬元（人民幣：伍拾萬圓整）。繳費方式：線上支付：標的物競拍成功后，平臺系統會生成一筆待支付的軟件服務費，買受人通過線上完成相應費用的支付后，保證金將轉為貨款轉至處置主體的支付寶賬戶（若買受人未足額支付軟件服務費的，平臺將凍結競拍保證金直至買受人線上完成軟件服務費訂單的支付）（具體咨詢阿里拍賣破產強清頻道）。

二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件，符合競買條件的所有主體（具體咨詢拍品所在地政府主管部門）。

競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托拍賣的，須在競買開始登錄后查看天前到管理人處辦理委托手續并經管理人確認，競買成功后，競買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續。拍賣成交后直接確認委托人為買受人。開拍登錄后查看個工作日前無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后確認參拍人為買受人。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止接受咨詢（節假日除外），統一看樣時間為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，看樣請提前一天聯系：登錄后查看（江律師）。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：本次拍賣適用線上報名，在拍賣平臺上報名并交納保證金，以遞增出價方式競價，起拍價即為拍賣保留價。

六、標的物以實物現狀為準，奉化奧特萊斯實業投資有限公司管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。不提供與標的物相關的說明書及票據資料等。

特別提醒：競買人必須提前親自現場看樣（不看樣一般不贊成參拍），自行了解標的物所有欠費等狀況，參與競買即視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產已知和未知瑕疵，未看樣的競買人視為對拍賣財產實物現狀的確認，責任自負。

七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，本院不負責辦理產權過戶。交易活動中產生的一切稅費[包括但不限于增值稅及附加稅、契稅、印花稅、預征的土地增值稅（具體以稅務部門核定為準）]，以及標的物視頻拍攝費用登錄后查看元，均由買受人承擔。奉化奧特萊斯實業投資有限公司開具增值稅發票。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。寧波祥深物業管理有限公司（電話：登錄后查看）為梅里達購物廣場提供物業管理服務。物業管理服務標準、收費標準及《梅里達廣場管理公約》內容等，由競買人自行向物業公司了解。買受人應按照規定支付物業管理服務費用。寧波奉達商業管理有限公司（電話：登錄后查看-登錄后查看）在梅里達購物廣場運營新零售商業，一樓二樓商鋪買受人可與該公司協商租賃事宜。成交后，買受人需另支付登錄后查看.登錄后查看%的軟件服務費（具體咨詢阿里拍賣破產強清頻道）。

標的物交付在拍賣確權后一個月內，交付以實物現狀為準。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。優先購買權人須在競買開始登錄后查看個工作日前向管理人提出申請，并經奉化奧特萊斯實業投資有限公司管理人確認。

九、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十、拍賣成交后，管理人五日內到浙江省寧波市中級人民法院（地址：浙江省寧波市興寧東路登錄后查看號）領取相關后臺數據。

十一、本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入指定賬戶（戶名：奉化奧特萊斯實業投資有限公司管理人，開戶銀行：中國農業銀行股份有限公司寧波奉化支行，賬號：登錄后查看），并在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前憑管理人財務收據、付款憑證及相關身份材料原件（企業需提供營業執照副本、法人身份證原件及復印件一式二份、公章及法人章；個人需提供身份證原件及復印件一式兩份）到奉化奧特萊斯實業投資有限公司管理人（地址：寧波市奉化區中山東路登錄后查看號梅里達大廈登錄后查看室）簽署《拍賣成交確認書》。拍賣成交確認書簽訂后，管理人將盡快交付標的物。

十二、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。悔拍后管理人可以重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀拍賣公告、競買須知、情況調查表，標的物情況介紹摘自余姚中禾信資產評估事務有限公司出具有的《資產評估報告》（余中禾信單評字登錄后查看第登錄后查看號），由奉化奧特萊斯實業投資有限公司管理人提供。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（葛老師）。

聯系地址：寧波市奉化區中山東路登錄后查看號梅里達大廈登錄后查看室。

奉化奧特萊斯實業投資有限公司管理人

寧波奉化廣平會計師事務所有限公司

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