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杭州余杭四嶺股份經濟合作社登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在阿里巴巴資產處置平臺對杭州市余杭區徑山鎮四嶺村三處房產五年租賃權項目進行公開競價，現公告如下：

注：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。

一、競買標的物：杭州市余杭區徑山鎮四嶺村三處房產五年租賃權，各標的面積、起拍價、保證金、加價幅度等具體詳見下表：

二、競價所有標的租金每年一付，先付后使用，競買人需提前一個月支付下期租金；從第二年起，每年租金在前一年基礎上遞增登錄后查看%。所有競價標的《房屋租賃合同》（附件：《房屋租賃合同范本》）履約保證金詳見上表，合同到期若競買人不存在違約等情況，則無息退還。競買人與產權方簽訂《房屋租賃合同》之日起計算租金。

三、重大事項披露：

（一）本房屋租賃使用權為集體資產使用權招租，不等同于網絡司法拍賣。標的物按現狀競價招租。實際面積以最終的測算面積為準，如有誤差不影響成交價。

（二）為更好的保護鄉村環境，此次競價房產僅限經營無污染的一般加工制造業和服務業，經營業態須符合市場監管部門領證條件。不得經營以下行業：廢舊物資回收行業；危化品銷售和儲存行業；殯葬服務行業；餐飲行業；易產生噪音、廢氣、異味、油煙、易燃易爆等其他行業，以及其他有違社會主義道德和法律禁止的行業。

（三）裝修期：無。競買人與產權方簽訂《房屋租賃合同》之日起計算租金，標的交付之日起，標的房產的水、電、煤氣等日常費用及物業管理費等均由競買人承擔。

（四）騰空期：經產權方杭州余杭四嶺股份經濟合作社確認，新競買人競得的，給與原承租人登錄后查看個月騰空期，騰空期內租金由原承租人承擔；原承租人競得，沒有騰空期，租期順延。

（五）本次競價房產原則上不得轉讓、轉租及分租，競買人確需轉讓、轉租及分租的，必須事先征得產權方書面同意；競買人私自轉讓、轉租及分租的，杭州余杭四嶺股份經濟合作社有權隨時解除與競買人所簽訂的《房屋租賃合同》，并沒收競買人履約保證金，責令競買人限期搬離，且對競買人不做任何賠償及補償。望各競買人知悉！

（六）本次競價房產未辦理產權證及消防證。

（七）競買人需遵守產權方物業統一管理，按照相應標準繳納物業管理費、水電費、停車費等，用電調度服從統一調配。

（八）競拍成功后，標的物以實際現狀移交，競買人如若對標的物維護、裝修、添加等支出的所有費用均由競買人自行承擔。

（九）本次招租房產均有優先購買人。

（十）請競買人自行關注余杭產權交易中心審核是否通過，由此錯過提交報名時間自行負責。

四、保證金交納及處置：

登錄后查看)競買人應于競買前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名繳納保證金。

登錄后查看)競價結束后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉為成交款的一部分清算至委托方指定賬戶。其他競買人的保證金在競價結束三天內解凍原路退回。保證金凍結期間不計利息。

登錄后查看)競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網，淘寶客服熱線：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看人工在線。

五、成交價款的結算時間和方式：

（一）線下銀行付款方式：競價成交后，買受人應在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前在線下將競價余款及履約保證金繳入杭州余杭四嶺股份經濟合作社賬戶(戶名：杭州余杭四嶺股份經濟合作社，開戶銀行：浙江杭州余杭農村商業銀行股份有限公司徑山支行，賬號：登錄后查看)。

（二）線上支付寶付款方式：競價成交后，線上競價余款支付截止時間為競價結束后登錄后查看個自然日，買受人在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄登錄后查看。

余款支付操作可查看：登錄后查看

競買人應在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前（憑付款憑證及相關身份材料）至杭州市余杭區徑山鎮四嶺村村委簽訂《房屋租賃合同》。

六、競買人應具備條件：

注冊地在浙江省杭州市范圍內的企業、個體工商戶及戶籍地或常住地在浙江省杭州市范圍內的個人均可參與競拍。

企業可委托法定代表人參與競買，報名時需提供營業執照原件及復印件并加蓋公章，法定代表人身份證原件及正反面復印件并加蓋公章。

個人報名時需提供身份證原件及復印件，常住居民（非杭戶籍）還需提供暫住證（或居住證）原件及復印件。

七、咨詢、看樣時間：自公告之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止，有意者請與杭州余杭四嶺股份經濟合作社委托的浙江淘銀房產經紀有限公司聯系。

八、競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至登錄后查看分鐘。

九、特別提醒：

登錄后查看)本次競價項目是經法定公告期和展示期后才舉行的，委托方對競價標的物所作的文字說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀及實際情況為準，競買人在競買前必須仔細審查競買標的物，認真調查研究查看所競買標的物的瑕疵及其它實際情況，競買人應親臨標的物現場實地看樣，未親臨標的物現場實地看樣的競買人視為對本標的物實物現狀及實際情況已經確認，自行承擔全部責任。杭州余杭四嶺股份經濟合作社及浙江淘銀房產經紀有限公司對本標的物不承擔除權屬之外的任何責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀及實際情況和一切已知及未知的情況。

登錄后查看)本次房屋租賃權競價以委托方房屋移交時面積為準，如有面積差異不改變本次競價的年租金成交價。

登錄后查看)參與競買人必須開設淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

登錄后查看)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

登錄后查看)競拍成交后，競買人須在產權方杭州余杭四嶺股份經濟合作社通知的時間內至指定地點簽訂《房屋租賃合同》，競買人逾期未履行簽約手續的，保證金不予退回，并自行承擔相應違約責任。

登錄后查看) 標的物移交手續由杭州余杭四嶺股份經濟合作社辦理，所涉及的稅費均由競買人承擔。

登錄后查看)競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買須知。

登錄后查看)本公告載于：

受托方聯系方式：登錄后查看，聯系人：徐經理。

受托方聯系地址：杭州市余杭區徑山鎮龍皇路登錄后查看號

浙江淘銀房產經紀有限公司

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