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拍 賣 公 告

浙江省高級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在浙江省高級人民法院淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：浙江省高級人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看&登錄后查看_登錄后查看=登錄后查看），現(xiàn)公告如下

特別提示：

登錄后查看.因拍賣標的物土地使用權(quán)涉及村級留用地，請決定參拍的競買人務(wù)必前往杭州市濱江區(qū)長河街道江二社區(qū)詳細了解本次拍賣標的物現(xiàn)狀(即濱江新生活廣場登錄后查看幢)以及登錄后查看%份額劃分區(qū)域、交割手續(xù)、其他相關(guān)情況（地址：杭州市濱江區(qū)濱河路與長河路交叉口東北登錄后查看米，聯(lián)系人：湯先生登錄后查看），同時可通過查詢工商檔案、查閱評估報告、實地調(diào)查等方式來充分了解標的物實際狀況，競買人一旦出價競拍，即表明已完全了解并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，自行承擔(dān)后果，拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。

登錄后查看.根據(jù)杭州市濱江區(qū)住房和城市建設(shè)局出具的《情況說明》，濱江新生活廣場登錄后查看、登錄后查看幢及地下室未辦理房屋預(yù)售許可證。

登錄后查看.不動產(chǎn)信息查詢記錄附記：本宗地系利用登錄后查看%留用地獨立開發(fā)的建設(shè)項目，不得用于經(jīng)營性房地產(chǎn)開發(fā)。在項目竣工并經(jīng)土地復(fù)合驗收后，經(jīng)村民（或股民）會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民（或股民）代表同意，并由所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）、區(qū)政府（管委會）審核出具同意轉(zhuǎn)讓的書面意見，可轉(zhuǎn)讓不超過登錄后查看%的地上建筑物和土地。該項目的地上建筑物和土地轉(zhuǎn)讓和再轉(zhuǎn)讓，只能按幢或?qū)愚D(zhuǎn)讓，不得按間或套轉(zhuǎn)讓。經(jīng)在相關(guān)村范圍內(nèi)公告并經(jīng)村民會議多數(shù)以上成員或多數(shù)以上村民代表的同意后，有權(quán)將本宗土地使用權(quán)抵押，抵押受益人僅限于受讓人，且不得用于對受讓人之外任何單位和個人的擔(dān)保；本宗地建設(shè)項目竣工后登錄后查看日內(nèi)，向市國土資源局申請用地情況復(fù)核驗收；自發(fā)證之日起滿三年申請證書查驗。

一、拍賣標的：杭州梁英實業(yè)有限公司位于杭州市濱江區(qū)江南大道與北塘河交叉口西南角的在建工程及該在建工程占有范圍內(nèi)的建設(shè)用地，即杭州市濱江區(qū)濱江新生活廣場登錄后查看幢及地下室在建工程（整個項目登錄后查看%的地上建筑物及相對應(yīng)土地使用權(quán)）。

根據(jù)相關(guān)協(xié)議內(nèi)容，本次處置范圍為登錄后查看幢（登錄后查看層）及對應(yīng)地下車位（二、三層共計登錄后查看個車位），若登錄后查看幢（登錄后查看層）建筑面積不足整體建筑面積的登錄后查看%，則在連廊中的面積進行劃置，若連廊部份全部劃置后仍不足的，則在登錄后查看幢內(nèi)部根據(jù)便利、誠實守信的原則進行協(xié)商劃置。

評估報告中涉拍賣標的的評估范圍為杭州市濱江區(qū)濱江新生活廣場登錄后查看幢及地下室在建工程（包含地上建筑物、地下建筑物、土地使用權(quán)、室內(nèi)固定裝修及統(tǒng)一配備水電等的設(shè)施，不包含債權(quán)債務(wù)及其它特許經(jīng)營權(quán)等）。根據(jù)《總平面圖》記載，總建筑面積為登錄后查看平方米（其中地上建筑面積為登錄后查看平方米，地下建筑面積為登錄后查看平方米）；根據(jù)《杭州市不動產(chǎn)登記信息查詢記錄》記載，土地使用權(quán)面積為登錄后查看平方米，不動產(chǎn)權(quán)利人為杭州梁英實業(yè)有限公司，土地用途為商服用地，權(quán)利性質(zhì)為國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓，使用期限至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》：（登錄后查看）浙規(guī)建登錄后查看號；《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》：（登錄后查看）浙規(guī)證登錄后查看號；《建筑工程施工許可證》：登錄后查看。

在建工程實際懸掛物業(yè)名稱為聚鑫國際大廈，現(xiàn)主體已基本完工，登錄后查看幢和登錄后查看幢均已結(jié)頂，其中登錄后查看-登錄后查看層為裙樓，各層層高約登錄后查看.登錄后查看米，登錄后查看層以上為辦公樓，各層層高均為登錄后查看.登錄后查看米，地下登錄后查看層規(guī)劃用作停車位及人防，夾層層高約登錄后查看.登錄后查看米，地下登錄后查看層層高約登錄后查看.登錄后查看米，地下登錄后查看層層高約登錄后查看.登錄后查看米；建筑物外立面為玻璃、陶土板幕墻，尚有少量幕墻未完工，鋁合金窗安裝完畢，建筑物內(nèi)部給水排水工程基本完工，電、消防工程未配置齊全，空調(diào)外機已安裝完工、內(nèi)機未裝，電梯工程基本完成（建筑物內(nèi)共設(shè)登錄后查看部電梯，其中登錄后查看幢、登錄后查看幢各設(shè)置登錄后查看部電梯），室內(nèi)辦公區(qū)域均為毛坯大開間（少量龍骨吊頂），電梯間大部分樓層已裝修（地面鋪地磚、墻面貼面磚、龍骨吊頂），衛(wèi)生間按層設(shè)置、大部分未裝修，地下室和地面車位還未劃分。室外地面硬化、綠化景觀、智能化設(shè)備未配置齊全。估價對象目前處于暫停施工狀態(tài), 尚未辦理竣工驗收（含消防驗收）。

整體評估價：登錄后查看萬元，處置標的物評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元，起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度登錄后查看萬元（或整倍數(shù)）。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢及拍賣輔助工作（看樣時間由意向競買人自行前往查勘）。聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看或登錄搜索并訪問“來拍法服”網(wǎng)站自助預(yù)約”、關(guān)注微信公眾號“來拍法服”自助預(yù)約看樣。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅（費），買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理，水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔(dān)。標的物原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人，下同）承擔(dān)交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、所得稅等。辦理過戶時依法應(yīng)由標的物原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅（費）需由買受人先行墊付，后向本院申請退還墊付稅（費），買受人申請法院退還墊付的稅（費），需提供以原產(chǎn)權(quán)人名義，稅務(wù)部門開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產(chǎn)地址信息一致，買受人在領(lǐng)取法院執(zhí)行裁定書之日起登錄后查看日內(nèi)應(yīng)向相關(guān)政府主管部門申請繳納稅（費），在取得相關(guān)墊付稅（費）票據(jù)之日起登錄后查看內(nèi)（以票據(jù)開具日期為準）向本院申請退還已墊付稅（費），逾期不辦理退還稅（費）手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅（費），本院將及時發(fā)放該拍賣價款不再退還該部分稅（費）。

對被執(zhí)行人的歷史欠繳稅(費)，稅務(wù)部門可依法向法院申請參與分配，但被執(zhí)行人另有其他財產(chǎn)可供執(zhí)行的，對稅務(wù)部門的申請不予支持。

六、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：對上述標的權(quán)屬的異議者、優(yōu)先購買權(quán)人，請在開拍前與本院聯(lián)系，聯(lián)系電話登錄后查看-登錄后查看。

七、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

八、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在登錄后查看小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

九、拍賣剩余價余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：

登錄后查看.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：浙江省高級人民法院執(zhí)行款專戶

收款銀行：中國工商銀行股份有限公司杭州廣電支行

收款賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看

登錄后查看.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看

十一、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

浙江省高級人民法院

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