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上海剛泰置業集團有限公司破產管理人

關于拍賣一批古建筑構件的拍賣公告

上海剛泰置業集團有限公司破產管理人（以下簡稱“管理人”）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：上海剛泰置業集團有限公司破產管理人，監督單位：上海市第三中級人民法院，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/，拍賣輔助機構：上海長城拍賣有限公司），進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、重要提示

登錄后查看.鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第登錄后查看條登錄后查看項的職責在淘寶網司法拍賣網絡平臺處分上海剛泰置業集團有限公司（以下簡稱“債務人”）財產，并承擔相應責任。

登錄后查看.競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》的要求，進行實地看樣、調查標的物信息、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

登錄后查看.標的物存放于上海市浦東新區周祝公路登錄后查看弄六灶利民鎖廠倉庫內（以下簡稱“利民鎖廠倉庫”），該倉庫權利人為上海天健投資發展有限公司，債務人未與其簽訂保管協議。

登錄后查看.本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人、拍賣輔助機構不承擔任何責任。

登錄后查看.本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其現狀（外觀、結構、完好程度及內在質量等）為準，管理人、拍賣輔助機構不承擔拍賣標的的瑕疵保證責任。并且，評估報告中的對其現狀等描述均僅做參考，不作為成交依據、交付依據，不作為影響拍賣價格、成交價格的因素。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看.本次拍賣標的已于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日被上海市第三中級人民法院（以下簡稱“三中院”）以（登錄后查看）滬登錄后查看破登錄后查看號《協助執行通知書》予以保護性查封。剛泰集團有限公司曾以其是本次拍賣標的所有權人對上述查封向三中院提出異議，三中院告知其另行起訴，管理人迄今未收到起訴狀。

登錄后查看.在正式拍賣前，管理人有權隨時撤回、中止本次拍賣。管理人撤回、中止拍賣的，競買人已繳納的保證金將原路無息返還，管理人不承擔其他責任。

二、 拍賣標的及起拍價

登錄后查看.拍賣標的：上海剛泰置業集團有限公司擁有的存放在利民鎖廠倉庫內的一批古建筑構件（按現狀整體拍賣，不拆分處置），詳見評估報告。

登錄后查看.起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元。

特別說明：

登錄后查看）本次拍賣標的全部抵押給中國華融資產管理股份有限公司浙江省分公司。

登錄后查看）本次拍賣起拍價為登錄后查看萬元，評估價僅作為參考。

登錄后查看）拍賣標的以現狀為準，每套古建筑構件是否完整，是否可繼續使用，以及具體年代、材質、形狀、受損情況，請有意者現場親自查看，管理人、拍賣輔助機構不承擔任何瑕疵擔保責任，競買人自行承擔相關責任，請慎重決定是否購買，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。

登錄后查看）管理人、債務人和拍賣輔助機構無法為本次交易開具任何發票，拍賣輔助機構只提供綜合服務費發票。

登錄后查看）其他可能對標的物價值產生重大影響的瑕疵情形詳見資產評估報告。

對于本次拍賣標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前與管理人聯系，聯系人：陳先生，聯系電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

三、 咨詢看樣

登錄后查看.自本公告發布之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節假日休息）接受咨詢并預約看樣，咨詢時間為工作日上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看。聯系方式：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看（陳先生）、登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看（沈先生）。

登錄后查看.競買人在網絡報名及繳納保證金后，可申請對本次拍賣標的進行看樣與實地調查，管理人和拍賣輔助機構將協調相關工作人員予以配合，競買人同時應根據管理人和拍賣輔助機構的相關要求出具資質證明等文件。

四、競買人條件

登錄后查看.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看.競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續。委托手續包含委托書、雙方主體/身份信息復印件及聯系人手機號。開拍前未向管理人提供委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為競買人的本人行為。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處（地址：利民鎖廠倉庫）辦理交付或權屬轉移手續。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，管理人將沒收保證金并重新拍賣。

五、優先購買權人

本次拍賣標的無優先購買權人。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，本次拍賣將流拍。

七、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

八、稅費及其他費用承擔

登錄后查看.稅費：標的物轉讓登記手續（如須）由買受人辦理，管理人將給予一切必要的協助。標的物轉讓登記所涉及的登錄后查看由買受人承擔，買受人在競買前應向所涉稅務局部門確認成交后應繳納的稅費標準。其他費用：買受人因接收標的物所涉及的所有費用，包括但不限于搬遷費、運輸費等均由買受人自行承擔。

登錄后查看.軟件服務費：阿里拍賣平臺收取，付費方式及軟件服務費金額等請詳見《阿里拍賣平臺破產資產處置頻道收費規則》，買受人須按照平臺要求通過線上及時完成相應費用的支付。

登錄后查看.綜合服務費：拍賣輔助機構收取（按拍賣成交價累進遞減計算，拍賣成交價登錄后查看萬元（含）以下的部分，按成交價的登錄后查看.登錄后查看%收取傭金；拍賣成交價超過登錄后查看萬元不到登錄后查看萬元（含）的部分，按成交價的登錄后查看.登錄后查看%收取傭金；拍賣成交價超過登錄后查看萬元以上的部分，按成交價的登錄后查看.登錄后查看%收取傭金，最高收費限價為登錄后查看萬元。），買受人須于成交后登錄后查看日內將綜合服務費匯款至上海長城拍賣有限公司指定賬戶【戶名：上海長城拍賣有限公司，開戶銀行：中國銀行上海市北外灘支行，賬號：登錄后查看】。

上述軟件服務費和綜合服務費，買受人逾期未全額繳納的，阿里拍賣平臺和拍賣輔助機構可對其進行依法追繳。買受人繳納相關費用后如需索取發票的，可與拍賣輔助機構聯系開具或在阿里支付系統中查看已完成支付的軟件服務費記錄并點擊申請開票。

九、保證金和余款支付

登錄后查看.拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

登錄后查看.拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的登錄后查看小時以內自動轉入管理人指定賬戶。

本標的物競得者應在《網絡競價成功確認書》出具之日起登錄后查看日內，將拍賣成交款扣除保證金后的余款繳入上海剛泰置業集團有限公司破產管理人賬戶（請勿轉入支付寶）。具體如下：

賬號：登錄后查看

賬戶名：上海剛泰置業集團有限公司破產管理人

開戶行：中國銀行股份有限公司上海市中銀大廈支行

登錄后查看.債務人財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看。

登錄后查看.拍賣成交后買受人悔拍的，或買受人不符合競拍資質，或逾期未支付拍賣款、軟件服務費、綜合服務費的，管理人可以決定重新拍賣。

重新拍賣時，原買受人不得參加競買，已交納的保證金及已支付的價款不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失（包括但不限于軟件服務費、綜合服務費）、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、清償本案債務人債務。如支付拍賣產生的費用損失與彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價之和高于保證金的，買受人還應承擔其中差額的損失賠償責任。

登錄后查看.對惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的競買人，法院依職權或者管理人提請法院對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

十、拍品交付

登錄后查看.買受人應于付清全部款項（拍賣成交款、軟件服務費、綜合服務費）后登錄后查看個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到拍賣輔助機構（地址：上海市虹口區黃浦路登錄后查看號登錄后查看樓）辦理提貨手續。

登錄后查看.拍賣成交后，買受人另須向拍賣輔助機構支付提貨安全保證金登錄后查看萬元（須在開展提貨工作前到賬）；買受人提貨完畢后，經管理人和拍賣輔助機構確認買受人未對拍賣標的存放地的建筑物及構筑物及附屬設備設施造成破壞，以及未提取任何非拍賣標的范圍內其他物品的，拍賣輔助機構將于登錄后查看個工作日內將提貨安全保證金全額無息退還給買受人。買受人如提取不在拍賣范圍內的物品，或在搬運過程中對不在拍賣范圍內的物品或倉庫內設備設施造成損壞的，相關損失將從提貨安全保證金中予以扣減，扣減標準為物品賬面凈值的十倍。提貨安全保證金不足的，管理人和拍賣輔助機構有權向買受人追繳。

登錄后查看.買受人應在收到拍賣輔助機構通知后的登錄后查看日內前往利民鎖廠倉庫提取標的物。如逾期提貨，買受人自行承擔可能發生的標的物損毀、滅失等不利后果，可能產生的逾期場地占用費均由買受人承擔；如買受人拒絕繳付，可能面臨倉庫管理人行使貨物留置權。如買受人超出規定時間登錄后查看天仍未移出標的物或未全部移出的，將視作“買受人放棄未移出部分的標的物”，管理人將對未移出的標的物另行處置，所取登錄后查看收益歸入債務人財產。

登錄后查看.買受人負責在交貨地點（利民鎖廠倉庫）對標的物進行裝運，自行確定裝運方式，裝運過程中涉及的相關費用（包括但不限于搬遷、拆解、運輸費等）及相關安全責任均由買受人自行承擔。

登錄后查看.買受人在提貨期間，應遵守管理人、拍賣輔助機構及倉庫管理人的相關要求，做好安全措施。

十一、特別提醒

登錄后查看.標的物以實物現狀為準，管理人、拍賣輔助機構不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看.與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

登錄后查看.參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，淘寶網阿里拍賣破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。

登錄后查看.在拍賣競價前請務必再仔細閱讀管理人發布的拍賣須知。

管理人咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看（陳先生）

拍賣輔助機構咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看（沈先生）

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本公告未盡事宜，請向管理人咨詢。

上海剛泰置業集團有限公司破產管理人

二〇二〇年十二月十七日