上饒市中級(jí)人民法院關(guān)于外高橋保稅區(qū)富特北路277號(hào)及其附屬物（第二次拍賣）的公告(二次)
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價(jià) | *** | 加價(jià)幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評(píng)估價(jià) | *** |
| 競(jìng)價(jià)周期 | *** | 延時(shí)周期 | *** |
| 優(yōu)先購(gòu)買人 | *** | ||
江西省上饒市中級(jí)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)（延時(shí)的除外）在江西省上饒市中級(jí)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看；戶名：江西省上饒市中級(jí)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物: 上海通球貿(mào)易發(fā)展有限公司名下相關(guān)房產(chǎn)。
本院依法作出（登錄后查看）贛登錄后查看執(zhí)登錄后查看號(hào)執(zhí)行裁定書拍賣被執(zhí)行人上海通球貿(mào)易發(fā)展有限公司名下位于上海市外高橋保稅區(qū)富特北路登錄后查看號(hào)房地產(chǎn)及其附屬物。
房地產(chǎn)評(píng)估結(jié)果明細(xì)表
| 產(chǎn)權(quán)人 | 房屋坐落 | 房屋所有權(quán)證號(hào) | 建筑結(jié)構(gòu) | 房屋用途 | 層次 | 建筑面積 （㎡) | 評(píng)估單價(jià) (元/㎡） | 評(píng)估總價(jià) （萬元） |
| 上海通球貿(mào)易發(fā)展有限公司 | 上海市外高橋保稅區(qū)富特北路登錄后查看號(hào) | 滬房地浦字（登錄后查看）第登錄后查看號(hào) | 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) | 辦公 | 登錄后查看-登錄后查看 | 登錄后查看 | 登錄后查看 | 登錄后查看.登錄后查看 |
| 土地狀況：權(quán)屬性質(zhì)國(guó)有出讓用地，用途：綜合，宗地號(hào)：浦東新區(qū)外高橋保稅區(qū)登錄后查看街坊登錄后查看丘，宗地面積：登錄后查看㎡，使用期限：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止。 | ||||||||
裝修及其它附屬物評(píng)估價(jià)值一覽表
| 序號(hào) | 名稱 | 計(jì)量單位 | 結(jié)構(gòu) （規(guī)格） | 數(shù)量 | 評(píng)估單價(jià)(元） | 評(píng)估價(jià)值（元） |
| 登錄后查看 | 登錄后查看層自建建筑物 | ㎡ | -- | 登錄后查看.登錄后查看 | 登錄后查看 | 登錄后查看 |
| 登錄后查看 | 頂層搭建建筑物 | ㎡ | -- | 登錄后查看 | ||
| 登錄后查看 | 頂層鋼架棚 | ㎡ | -- | 登錄后查看.登錄后查看 | 登錄后查看 | 登錄后查看 |
| 登錄后查看 | 租賃范圍房屋裝飾裝修工程 | 結(jié)合近期上海市工程材料、人工費(fèi)價(jià)格等數(shù)據(jù)綜合考慮采用《工程造價(jià)鑒定意見書》中的鑒定價(jià)格登錄后查看元（人民幣大寫：壹仟零貳拾肆萬壹仟捌佰壹拾玖元整）作為本次裝飾裝修工程評(píng)估價(jià)格。最終結(jié)論以上海市第一中級(jí)人民法院對(duì)該案件糾紛判決結(jié)果為準(zhǔn)。 | 登錄后查看 | |||
| 合計(jì) | 登錄后查看.登錄后查看萬元 | |||||
外高橋保稅區(qū)位于上海東北端，瀕臨長(zhǎng)江口，處于中國(guó)黃金水道——長(zhǎng)江與東海岸線的交匯點(diǎn)，距虹橋國(guó)際機(jī)場(chǎng)登錄后查看分鐘車程；距浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)登錄后查看分鐘車程；距上?；疖囌?a class="login_h" style="color: #0c68ca" onclick="window.huobiaoInit.openModal($('#modal-login'));" >登錄后查看分鐘車程；距地鐵登錄后查看號(hào)線浦東終點(diǎn)站登錄后查看分鐘車程；距人民廣場(chǎng)登錄后查看分鐘車程。楊高路是浦東新區(qū)南北向主干道，寬登錄后查看米，長(zhǎng)登錄后查看.登錄后查看公里，通過楊浦大橋和南浦大橋?qū)⒈６悈^(qū)與浦西連為一體。市中心的南北高架、延安東路隧道復(fù)線以及延安路高架，使市區(qū)到達(dá)保稅區(qū)的交通更為便捷，目前從市中心驅(qū)車到保稅區(qū)只需登錄后查看分鐘。外環(huán)線從保稅區(qū)的東側(cè)通過，并在張華浜地區(qū)通過隧道穿越黃浦江，直達(dá)吳淞港區(qū)，并可與全國(guó)路網(wǎng)尤其是過道干線貫通。
涉執(zhí)標(biāo)的位于上海浦東外高橋保稅區(qū)北區(qū)富特北路登錄后查看號(hào)，處易經(jīng)路與富特北路交叉口，與華申路相距登錄后查看米，距離地鐵登錄后查看號(hào)線外高橋保稅區(qū)北地鐵站登錄后查看米，對(duì)面為乾景國(guó)際物流（上海）有限公司，周邊有湯臣工業(yè)園區(qū)及上海外聯(lián)發(fā)工業(yè)園區(qū)、距離楊高北路大約登錄后查看米左右，附近有多處商住小區(qū)及保稅區(qū)中學(xué)、購(gòu)物中心、上海外高橋皇冠假日酒店、上海正地豪生大酒店、富豪會(huì)展公寓酒店、招商銀行、中國(guó)銀行、中國(guó)建設(shè)銀行等金融機(jī)構(gòu)儲(chǔ)蓄網(wǎng)點(diǎn)等基礎(chǔ)配套設(shè)施，交通便捷，商服繁華度一般。
涉執(zhí)標(biāo)的所有權(quán)人為上海通球貿(mào)易發(fā)展有限公司，建筑面積為登錄后查看㎡，宗地使用權(quán)面積登錄后查看㎡，總層數(shù)登錄后查看層，處第登錄后查看-登錄后查看層，建筑結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，用途為辦公樓，土地使用權(quán)取得方式為出讓，土地用途為綜合，宗地號(hào)：浦東新區(qū)外高橋保稅區(qū)登錄后查看街坊登錄后查看丘，使用期限為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，竣工日期為登錄后查看年。房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：滬房地浦字（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)。權(quán)證手續(xù)齊備，水、電、通訊等設(shè)施齊全（頂層安裝高壓水泵），基礎(chǔ)設(shè)施及公共配套設(shè)施較完善，目前實(shí)際用途：登錄后查看-登錄后查看層處于毛坯狀態(tài)，登錄后查看-登錄后查看層均已裝修，每層現(xiàn)狀分別隔成約登錄后查看間單身公寓（服務(wù)性公寓），登錄后查看至登錄后查看層內(nèi)層凈高登錄后查看.登錄后查看，登錄后查看層中間段自建建筑物（未辦理產(chǎn)權(quán)證），房頂為鋼架鋼化玻璃，面積約登錄后查看.登錄后查看㎡，精裝修。頂層搭建建筑物（未辦理產(chǎn)權(quán)證），內(nèi)部為毛坯，面積約登錄后查看㎡；頂層中空部分安裝了鋼架棚，長(zhǎng)約登錄后查看.登錄后查看米、寬約登錄后查看.登錄后查看米，面積約為登錄后查看.登錄后查看㎡。建筑物外圍北面有自搭建的登錄后查看-登錄后查看層鋼架便道樓梯，面積約為登錄后查看㎡。整棟大樓正面外立面采用鋼結(jié)構(gòu)玻璃幕墻，美觀大氣，室內(nèi)布局合理，內(nèi)部安裝登錄后查看部載人上下通行電梯，維護(hù)保養(yǎng)狀況良好。（搭建建筑物是否屬于違章建筑、由上海市有關(guān)執(zhí)法部門認(rèn)定）。
上述內(nèi)容及照片僅供參考，具體以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物及實(shí)際交付為準(zhǔn)。
上海市外高橋保稅區(qū)富特北路登錄后查看號(hào)房地產(chǎn)及其附屬物起拍價(jià)為登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金為登錄后查看萬元，增價(jià)幅度登錄后查看萬元。
二、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因本次拍賣標(biāo)的物的評(píng)估價(jià)格不包含評(píng)估對(duì)象所有權(quán)人交易中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，因此在拍賣成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)（有關(guān)房屋稅費(fèi)數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開具等問題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、房管處、國(guó)土局、所在樓盤的物業(yè)公司等相關(guān)部門了解）。
特別提醒: 登錄后查看）上述不動(dòng)產(chǎn)已抵押給本案申請(qǐng)人北京鼎超投資有限公司; （登錄后查看）未騰空，使用中。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至拍賣日前一天登錄后查看時(shí)止接受咨詢，有意者事先請(qǐng)與本院聯(lián)系,現(xiàn)場(chǎng)看樣時(shí)間于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日下午登錄后查看時(shí)至登錄后查看時(shí)登錄后查看分集中組織進(jìn)行，有意者請(qǐng)自行前往。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔(dān)解決。競(jìng)買成功，本院不負(fù)責(zé)戶口遷入手續(xù)。
八、對(duì)上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：待定（優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人可以向執(zhí)行法院申報(bào)優(yōu)先權(quán)）。
十一、拍賣競(jìng)價(jià)前通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后七日內(nèi)繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
（開戶單位：江西省上饒市中級(jí)人民法院；開戶銀行：上饒銀行三江支行；銀行帳號(hào)：登錄后查看）。
登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
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登錄后查看、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看。
十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
十四、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，拍賣標(biāo)的物可進(jìn)行二次拍賣，本次為第二次拍賣。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：黃先生 登錄后查看
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
聯(lián)系地址：上饒市中級(jí)人民法院執(zhí)行局
江西省上饒市中級(jí)人民法院
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