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通化市二道江區(qū)人民法院關(guān)于拍賣吉林省通化市東昌區(qū)建設(shè)大街二建批發(fā)市場登錄后查看號樓登錄后查看號商業(yè)用房的公告

通化市二道江區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時登錄后查看分至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時登錄后查看分止在通化市二道江區(qū)人民法院淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：通化市二道江區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：吉林省通化市東昌區(qū)建設(shè)大街二建批發(fā)市場登錄后查看號樓登錄后查看號商業(yè)用房。（面積：登錄后查看.登錄后查看平方米、產(chǎn)權(quán)證號：吉房權(quán)證通字第登錄后查看號）

（登錄后查看） 實物狀況

①土地實物狀況

房產(chǎn)所占用的土地為通化市東昌區(qū)二建批發(fā)市場商服用地。四至：東鄰百安路，南鄰建設(shè)大街，西鄰百順路，北鄰新城路。

宗地形狀基本規(guī)則，地勢平坦，宗地?zé)o坡度，與周圍鄰地?zé)o高差，地質(zhì)水文狀況良好，土壤地基有足夠的承載能力。宗地實際開發(fā)程度為宗地內(nèi)外“七通”及宗地內(nèi)場地平整，宗地內(nèi)外“七通”即宗地內(nèi)外通路、通電、供水、排水、供暖、通訊、通燃?xì)狻８鶕?jù)該區(qū)總體規(guī)劃，該區(qū)域內(nèi)將逐漸發(fā)展為商業(yè)、服務(wù)業(yè)、住宅綜合區(qū)域，該土地用途符合規(guī)劃限制條件。

②建筑物實物狀況

估價對象朝向南，建于登錄后查看年，主體六層，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，本次委估的房地產(chǎn)所在層數(shù)為一至二層，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米；白玻璃門窗，塑鋼拉門，塑鋼窗（防盜欄），室內(nèi)一層層高約登錄后查看.登錄后查看米，進(jìn)深登錄后查看.登錄后查看米，開間登錄后查看.登錄后查看米；水泥地面，內(nèi)墻、頂棚清水；衛(wèi)生間鋁合金拉門，水泥地面，內(nèi)墻、頂棚清水，坐便，固定洗面盆；樓梯水泥踏面，鐵扶手；二層層高約登錄后查看.登錄后查看米，水泥地面，內(nèi)墻涂料，頂棚涂料；木制吊鋪；室內(nèi)水、電、衛(wèi)、暖(暖氣片)設(shè)施齊全；現(xiàn)場觀察成新度登錄后查看.登錄后查看，樓房主體完好，墻體無傾斜、裂痕、沉降等狀況，清潔衛(wèi)生狀況較好，整體維修養(yǎng)護(hù)狀況較好，營業(yè)中（添成批發(fā)煙酒糖茶）。

（登錄后查看）權(quán)益狀況

①土地權(quán)益狀況

國有土地使權(quán)，地類（用途）：商業(yè)用地；使用權(quán)類型：出讓；使用權(quán)面積：登錄后查看.登錄后查看平方米；終止日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

②建筑物權(quán)益狀況

房屋所有權(quán)人為張虹；建筑面積為：登錄后查看.登錄后查看平方米。

（登錄后查看）估價對象區(qū)位狀況

估價對象位于吉林省通化市東昌區(qū)建設(shè)大街/登錄后查看-登錄后查看。四至：東鄰百安路，南鄰建設(shè)大街，西鄰百順路，北鄰新城路。

估價對象區(qū)內(nèi)供水、排水、供電、供熱、供氣等設(shè)施設(shè)備完善并與市政網(wǎng)連接，郵政通訊快捷便利，人流物流集中順暢，有醫(yī)院、實驗小學(xué)、銀行、超市等各種公共服務(wù)配套設(shè)施；有多路公交車途經(jīng)此處，各類型車輛出入便利，無特殊性交通管制情況，停車方便程度較好，交通便利；商業(yè)、居住氛圍濃厚。

起拍價為登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，保證金登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，增價幅度登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意看樣者請與本院聯(lián)系，本院將統(tǒng)一安排看樣，其他時間不予安排。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：對拍賣標(biāo)的物的購買和變更應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，否則買受人將自行承擔(dān)購買后無法過戶、無法變更及無法使用的不利法律后果。本院不承擔(dān)本標(biāo)的能否辦理過戶、變更的保證，標(biāo)的物以現(xiàn)狀拍賣，拍賣成交或以物抵債均以現(xiàn)狀交付為準(zhǔn)。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔(dān)。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：

登錄后查看.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

戶名：通化市二道江區(qū)人民法院

開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司通化通鋼支行

賬號：登錄后查看

登錄后查看.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

登錄后查看.拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看

十三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)。

競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十四、本次拍賣已通知各方當(dāng)事人：因當(dāng)事人原因未接受通知的，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

十五、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話： 登錄后查看-登錄后查看何巖

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

通化市二道江區(qū)人民法院

二〇二〇年十二月九日