公告詳情
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
詳情內容
競買公告
中國長城資產管理股份有限公司大連市分公司將于登錄后查看10時起至登錄后查看10時止（如發生自動延時的，截止時間以延長后的結束時間為準）在淘寶網資產競價網絡平臺(網址http://zc-paimai.taobao.com)對債權/資產項目進行公開掛牌競價，現就有關事項公告如下：
一、競價標的物：（本次競價標的物信息請見發布的相關內容）。
二、債權簡介：
截至基準日登錄后查看，長城公司持有大連裕鵬糧食貿易有限公司的2戶債權資產總額16,登錄后查看，其中債權本金人民幣11,登錄后查看，利息合計4,登錄后查看,代墊費用登錄后查看。該2戶債權原債權人分別為浦發銀行大連分行與大連銀行甘井子支行，其中原浦發銀行債權本金8,登錄后查看，利息合計2,登錄后查看，訴訟費登錄后查看，債權總額11,登錄后查看；原大連銀行債權本金3,登錄后查看，利息1,登錄后查看，債權總額4,登錄后查看。
該2戶債權擔保方式為抵押、保證。具體情況如下：
1、原浦發銀行債權擔保情況：遼寧寧安房地產開發有限公司（以下簡稱寧安公司）所有的位于西崗區長江路440號良玖國際大廈-1層3,546.46平米房產提供抵押擔保；大連良玖集團有限公司、畢曉偉、楊詠華、畢曉東提供保證擔保。
2、原大連銀行債權擔保情況：遼寧寧安房地產開發有限公司所有的位于西崗區長江路440號良玖國際大廈第3層3681.73平米房產提供抵押擔保；遼寧寧安房地產開發有限公司、大連良玖集團有限公司、畢曉偉、楊詠華提供保證擔保。
特別說明：
1、標的資產所涉律師代理費不由買受人繼承并支付。
2、長城公司及前手交納的訴訟費在本次轉讓范圍。
3、以上資產信息僅供參考，長城公司不對其承擔任何法律責任，具體信息聯系項目經理獲取詳細檔案資料自行盡調，以生效法律文書為準。
三、重大事項披露：
該2戶債權抵押物為商用房產，均已辦理抵押登記，目前存在對外出租情況。
訴訟方面，2戶債權均已取得勝訴判決，其中原浦發銀行債權在登錄后查看取得（2018）遼02民初596號判決；原大連銀行債權在登錄后查看取得（2019）遼02民初1751號民事判決書，目前均暫未申請執行。
房屋整體情況。由于抵押物所在大廈-1層到5層均作為古玩城經營使用，且整棟樓共用大門、電梯、供暖、消防等，因此，抵押房屋被購買后不得封閉使用。
可租賃使用商鋪面積情況。地下一層面積為3,546.46平方米，其中商鋪面積為1,666.59平方米。其余為公共面積。公共面積除一樓自用通道外，還包括供全樓使用的消防通道、疏散通道等，分布較為密集。可租用面積有限。位于3層的抵押物亦作為商鋪進行出租，較地下一層可租賃面積較大，未了解到具體的可租賃面積。
物業委托情況。抵押房屋所在樓宇整棟委托外聘公司進行管理，包含但不限于保安，保潔，消防，電梯維保等服務。
供暖情況。抵押房屋所在樓宇由寧安公司自行購買熱源供暖，買受人需承擔供暖管網分攤使用費、維修費等，并需按建筑面積占該項目總建筑面積比例分擔供暖費等。因該房屋屬于商業建筑，根據大連市相關規定，無法進行市政供熱并網，且樓宇外墻為玻璃幕墻也無法自行加裝空調。
通風、給排水管道等情況。抵押房屋監控、通風、給排水，空調主機及管道，供熱設備及管道設施設備自[2012年]年交付使用后，未進行過大修、更換等，目前管道滲漏損毀情況嚴重。
停車場情況。抵押房屋所在樓宇的門前空地規劃并非停車場，無法保證買受人和商鋪使用人及客戶停車使用。
四、掛牌價格：
五、競價方式
本次線上競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘，出價金額高于或等于起拍金額均可成交。
六、競買人應具備的條件
具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人（國家公務員、金融監管機構工作人員、政法干警、金融資產管理公司工作人員、國有企業債務人管理層以及參與資產處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構人員等關聯人或者上述關聯人參與的非金融機構法人，以及與參與不良債權轉讓的金融資產管理公司工作人員、國有企業債務人或者受托資產評估機構負責人員等有直系親屬關系的人員除外）。被列入反恐、反洗錢黑名單的人員及其他依據法律法規不得收購、受讓競價標的的主體不得購買或變相購買該資產。
七、繳款賬戶
線下競價保證金及競價款余款應繳入以下賬戶：
賬戶名：中國長城資產管理股份有限公司大連市分公司
開戶行：中國農業銀行股份有限公司大連三元街分理處
賬號：34266001040002328
八、咨詢與刊樣時間
有意者請自行多方位了解該資產情況，長城公司所提供資料或信息僅供參考。咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告日起至登錄后查看17時止接受咨詢，請撥打咨詢電話或直接來長城公司現場咨詢。
九、特別提醒：
1、競價標的物以現狀為準，中國長城資產管理股份有限公司大連市分公司不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
2、參與競買人必須開設淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。
3、因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。
4、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費均由買受人承擔。
5、本標的物的優先購買權人未參加競價，視為放棄優先購買權。但本款規定不應視為中國長城資產管理股份有限公司大連市分公司對競買人（買受人）與相關優先購買權人之間任何爭議造成的任何損失的賠償責任或其他任何法律責任。
6、競買人在競價前請務必仔細閱讀競買須知，債權資產清單等。
7、如《競買公告》與《競買須知》表述有不一致之處，以《競買須知》為準。
聯系地址：遼寧省大連市西崗區花園廣場1號
中國長城資產管理股份有限公司大連市分公司
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