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遼寧網易拍網絡科技服務有限公司
競買公告
大連經濟技術開發區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：大連開發區黃海西路登錄后查看-登錄后查看號房屋。
評估價小寫：登錄后查看元
評估價大寫：貳佰伍拾叁萬捌仟玖佰元整
起拍價人民幣：登錄后查看元
保證金人民幣：登錄后查看元
加價幅度：登錄后查看元
瑕疵告知：截止登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，實際占用人朱虹強向本院提交一份房屋租賃合同，合同租期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。執行期間，本案不對租賃合同的實體進行審查，買受人如對租賃合同有異議，可自行與承租人協商或另行起訴。
二、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。
三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。未達保留價不成交。
四、本院已委托遼寧網易拍網絡科技服務有限公司在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。（咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看 咨詢時間：周一至周五登錄后查看:登錄后查看—登錄后查看：登錄后查看）。
五、競買人對本次拍賣的標的物情況全部自行了解，競買人一旦成交，則標的交接后的所有問題包括產權辦理、修繕、清退、欠費等均由買受人自行解決。如該標的物存在租賃、占用等情況，與租賃戶、占用戶的交接或清退工作委托方不承擔責任，均由買受人自行處理；拍賣成交后，本標的前期存在的及今后可能產生的所有法律糾紛及各項欠費等瑕疵和問題全部由買受人承擔，與本院無關。同時，本次拍賣為現狀拍賣，該房地產是否欠繳相關費用不詳，新的權利人須自行了解，房地產所有人能否與新的權利人續簽承租及年限等問題一旦拍賣成交，法院不負責交接騰退只負責出具相關法律文書，不負責保證標的物權屬發生變化。所涉及的欠費、稅費及辦理權證所需費用，需按法律規定的標準，由買受人相應承擔。
法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。
特別提醒，有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。
六、對上述標的權屬有異議者，請與本院聯系。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
八、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。申請執行人、優先購買權人參加競買的，建議提前登錄后查看個工作日向法院提交證明材料并辦理競買手續（已開通淘寶賬戶且完成實名認證，登記的證件信息必須與淘寶實名認證相一致），待法院確認相關信息并通知網絡服務提供者后，上述相關人員方可在網上完成保證金繳納及報名手續，如參與競買人未開設支付寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經法院確認后可參與競買。
九、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。拍賣成交余款須在成交后七日內繳入法院指定賬戶 (戶名: 大連經濟技術開發區人民法院，開戶銀行：中國農業銀行股份有限公司大連經濟技術開發區分行，賬號：登錄后查看)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
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支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）
十一、競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
十二、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物交付手續由買受人自行辦理，所有涉及的稅費、欠費及辦理權證所需費用，需按法律規定的標準，由買受人負擔。買受人需承諾拍賣成交后的入駐和資產移交工作由其自行解決。
十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看 遼寧網易拍網絡科技服務有限公司（咨詢時間：周一至周五登錄后查看:登錄后查看—登錄后查看：登錄后查看）
聯系地址：大連經濟技術開發區人民法院
網址: 登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/
大連經濟技術開發區人民法院
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