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競買公告

大連市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在阿里司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：大連市金州區中長街道碧海尚城登錄后查看-登錄后查看號登錄后查看層登錄后查看號房屋（房產權證號：大房權證金單字第登錄后查看號，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米）及其分攤的位于大連市金州區中長街道體育路登錄后查看號的土地使用權【土地權證號：金國用（登錄后查看）第登錄后查看號，分攤土地使用權面積登錄后查看.登錄后查看平方米】不包含由承租人投資的裝修和機電設備安裝等的價值，也不包含室內動產、除租賃權以外的依附于估價對象的債權債務等其他財產和權益（詳見評估報告）。

評估總價小寫：登錄后查看元

評估總價大寫： 壹億伍仟肆佰肆拾柒萬元整

起拍價人民幣： 登錄后查看元

保證金人民幣:登錄后查看萬元

加價幅度:登錄后查看萬元

二、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。未達保留價不成交。

四、本院已委托遼寧網易拍網絡科技服務有限公司在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。（咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看）。

五、根據（登錄后查看）遼登錄后查看民初登錄后查看號民事判決書，標的物目前處于出租狀態，承租人為大商集團股份有限公司（現更名為大商股份有限公司），租賃期限自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起，租期登錄后查看年。鑒于該房屋正被承租人實際占有使用，故本院依法不負責房屋騰退，買受人應對上述承租關系自行了解，與承租人自行對接。

本次拍賣是經法定公告期和展示期后舉行的，為現狀拍賣，已就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。法院對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。拍賣標的以實物現狀為準，標的是否有改建、擴建、設施損壞及租賃、占有等情形，請競買人自行前去了解，法院不就以上情況承擔責任。有意者請親自實地看樣，并自行到相關職能部門咨詢了解欠費、限購、權屬變更及權屬變更流程、費用等事宜，過戶辦證風險自行承擔。未實地看樣、未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。房屋戶口不在執行范圍內，請競買人自行向主管職能部門查詢。

本次拍賣以標的物總面積、總價款拍賣，總面積以所有權證證載面積或房產管理部門出具的文件記載面積為準。法院不保證標的總面積與實際測量的面積相符合；如有不符以權威部門的實際測量為準，拍賣總價款不變，仍按照拍賣實際成交為準。是否包含改建、超建、贈送等附屬面積，以議價、詢價或評估說明為準。標的改建、超建及設施損壞等情形，請競買人自行了解，法院不就以上情況承擔責任。設施損壞的修復、超建拆除整改、改建的恢復原狀等風險及上述情況所涉及的費用全部由買受人承擔。

法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。

六、對上述標的權屬有異議或有優先受償權的，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系，逾期視為放棄。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規、司法解釋及國家政策對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

如參與競買人未開設支付寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經法院確認后可參與競買。

九、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。拍賣成交余款須在成交后登錄后查看日內繳入法院指定賬戶 (戶名: 遼寧省大連市中級人民法院，開戶銀行：中國農業銀行股份有限公司大連沙河口支行，賬號：登錄后查看)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

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支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

十一、競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

十二、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續，如標的暫不具備辦理權屬變更條件，買受人需待辦理條件符合時再自行辦理。標的物交付手續由買受人自行辦理，所有涉及的稅費及有可能存在的物業費、水、電等欠費（包含前期未知費用等）及辦理權證等所需費用，需按法律規定標準辦理。買受人需承諾拍賣成交后的入駐和資產移交工作由其自行解決。

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知，如競買成功，視為對上述條款的認可。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看 遼寧網易拍網絡科技服務有限公司/ 登錄后查看-登錄后查看-法院

監督電話： 登錄后查看-登錄后查看/大連市中級人民法院監察室

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：大連市中級人民法院

網址: 登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/

大連市中級人民法院

二〇二〇年十二月十六日