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三、瑕疵披露

競買人已被告知并完全理解，競買人受讓債權后，由于相關法律法規規章政策限制，導致競買人能夠行使的標的債權數額可能小于標的物介紹中列明的標的債權數額。相關法律法規規章政策包括但不限于：

登錄后查看.《關于審理涉及金融不良債權轉讓案件工作座談會紀要》(法發[登錄后查看]登錄后查看號)：受讓人向國有企業債務人主張利息的計算基數應當以原借款合同本金為準；受讓人向國有企業債務人主張不良債權受讓日之后發生的利息的，人民法院不予支持。其中，國有企業債務人包括國有獨資、國有控股的企業法人。受讓人是指非金融資產管理公司法人、自然人；

登錄后查看.《合同法》第八十一條：債權人轉讓權利的，受讓人取得與債權相關的從權利，但該權利專屬于債權人自身的除外；

登錄后查看.《關于印發<人民幣利率管理>規定的通知》（銀發[登錄后查看]登錄后查看號）相關規定。

登錄后查看、競買人已被告知并完全理解，競買人成為買受人并受讓標的債權后，對該標的債權在基準日以后產生的利息、罰息的請求權，買受人可能無法繼續享有。

登錄后查看、競買人已被告知并完全理解，競買人成為買受人并受讓標的債權后，可能無法享有信達所享有的國家法律政策規定的各項優惠條件和特殊保護，包括但不限于稅收和訴訟方面的優惠和特殊保護。

登錄后查看、競買人已被告知、仔細閱讀并完全理解標的物介紹揭示的風險，自愿承擔由上述風險造成的一切損失以及不能獲得相應預期利益的后果。競買人已經知悉，公開競價處置標的可能存在著瑕疵或尚未發現的缺陷，包括但不限于下列一項或多項：

登錄后查看、與標的債權相關的債務人和/或擔保人和/或第三方可能存在破產、被解散、被注銷、被撤銷、被關閉、被吊銷、歇業、下落不明以及其他主體存續性瑕疵的情形；

登錄后查看、標的債權可能存在已超過訴訟時效、喪失相關的法定期間、因其他原因已部分消滅或不能被強制執行的情形；

登錄后查看、標的債權可能存在未生效、無效或被撤銷的情形；

登錄后查看、標的債權文件對于標的債權的行使可能存在不完整、原件缺失或內容沖突等相關情形；

登錄后查看、擔保合同可能存在主債權未經擔保人同意不可轉讓或擔保人只對特定債權人承擔擔保責任的情形；

登錄后查看、擔保物、抵債資產可能發生滅失、毀損或存在欠繳稅費、無相關權屬證明、無法辦理權屬變更手續、不能實際占有、喪失使用價值或其他減損擔保物、抵債資產價值的相關情形；

登錄后查看、涉訴標的債權可能存在敗訴、不能變更訴訟主體、執行主體等訴訟風險。

登錄后查看、標的債權可能存在欠繳各種訴訟費用的情形。

登錄后查看、 信達對主債權最終能否通過查封資產得到受償或得到足額受償不作任何保證，與查封資產相關的活動所產生費用由競買人自行承擔，與信達無關。

登錄后查看、標的債權的查封資產可能存在發生以物頂賬、滅失、毀損或存在欠繳稅費、無相關權屬證明、無法辦理權屬變更手續、不能實際占有、喪失使用價值或其他減損查封資產價值的相關情形。

登錄后查看、標的以現狀為準，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。信達不承擔該標的的瑕疵擔保責任。買受人購買此債權資產包的行為即表明已完全了解并接受標的的現狀和一切已知及未知的瑕疵。信達對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由買受人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續；所產生的相關費用由買受人自行承擔。

登錄后查看、本次轉讓的登錄后查看戶債權資產均包含以物抵債裁定書項下的權益，已裁定至工行名下。以物抵債裁定書自下達后，未辦理權屬轉移手續，均為現狀轉讓，買受人購買此債權資產包的行為即視同接受標的債權的全部現狀和瑕疵。

登錄后查看、以物抵債裁定書涉及的資產權屬轉移登記手續由買受人自行辦理。物權轉移登記過程中所涉及各環節（因工行或其后手進行過多次轉讓）的所有稅費（包括但不限于所有權屬轉移至各主體中各環節產生的增值稅、契稅、土地增值稅等稅費、滯納金等），均由買受人承擔，信達及前手權利人不承擔任何稅費，且未包括在交易掛牌價格內。有關稅費數額、買受人承擔稅費的發票開具等問題請自行向當地的財稅、房管處、國土局等相關部門了解，且信達不承諾任何一次過戶手續的辦結時間或辦理結果。

登錄后查看、以物抵債裁定書涉及的土地、房產所欠繳的稅費及物業、水電費等一切相關稅費繳納及欠費情況請自行向物管及相關管理部門確認，費用由買受人承擔，買受人不可要求信達及其前手權利人承擔該稅費。

登錄后查看、其他事項

（登錄后查看）登錄后查看戶債權資產均包含裁定項下的權益（其中登錄后查看戶為部分抵債、登錄后查看戶為全部抵債），已轉讓多次，除流轉過程中存在多環節的交易稅費外（各流轉環節產生的交易稅費由買受人承擔），根據各項目現狀不同，還存在以下的問題：

?大力神食品公司、新興商貿、新時榮公司、雙豐絨毛公司、億豪建筑抵債土地、房產欠繳使用稅費。

?奧捷商貿、萬德裕商貿、祥裕隆商貿抵債標的存在物業費、暖氣費等欠繳。

?萬德裕商貿、榮增商貿因裁定抵債標的為整棟建筑的部分樓層，可能存在通行權問題。

④萬德裕商貿、祥裕隆商貿、泰發祥物業、新興商貿、新時榮公司、億豪建筑抵債標的存在租賃行為，租期及租金不詳。

⑤大力神食品公司、榮增商貿抵債標的目前由原債務人占用。

（登錄后查看）部分資產可能存在共用通道、在租以及由原債務人占用使用等情況。

登錄后查看、買受人已被告知并完全理解，信達此次系對標的債權進行現狀轉讓，買受人受讓的標的債權，可能因存在計算誤差或其他原因，從而導致買受人實際接收的債權金額與信達表述的債權金額以及債權轉讓文件中所列債權金額不完全一致。

六、交易對象

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。競買人需具備一定的資金實力和良好的社會信譽，但不屬于國家公務員、金融監管機構工作人員、政法干警、資產公司工作人員、國企債務人管理人員、參與資產處置工作的律師、會計師、評估師、拍賣人等中介機構人員等關聯人或者上述關聯人參與的非金融機構法人；不屬于與參與不良債權轉讓的資產公司工作人員、國企債務人或者受托資產評估機構負責人員等有近親屬關系的人員;不屬于失信被執行人或失信被執行人的法定代表人、主要負責人、影響債務履行的直接責任人員、實際控制人等；不屬于本次公開競價處置標的債權所涉及的債務人和擔保人；不屬于反恐、反洗錢黑名單人員；不屬于其他依據法律法規不得收購、受讓拍賣標的的主體。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

如參與競買人未開設支付寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到中國信達資產管理股份有限公司內蒙古自治區分公司(以下簡稱“信達公司”)辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

凡先前參與本公司組織的資產競價且競買成功但違約的個人或企業，不得以任何形式參與本次競價。

七、特別提示：

登錄后查看、以上信息僅供參考，不作為任何法律文件,亦不構成任何邀約或承諾。

登錄后查看、我分公司聲明：上述擬轉讓的債權項目為不良債權，投資者在購買前應仔細審查該不良債權的瑕疵及可能存在的瑕疵，并愿意承擔由此造成的一切損失或預期利益的不獲得。公告所列資產信息僅供參考，我分公司不對其承擔任何法律責任。

八、聯系人/電話：

項目經理及辦公電話：喬先生，登錄后查看-登錄后查看；陸先生，登錄后查看-登錄后查看；李女士，登錄后查看-登錄后查看，郵政編碼：登錄后查看

聯系地址：內蒙古自治區呼和浩特市新城區新華大街登錄后查看號

中國信達資產管理股份有限公司內蒙古自治區分公司