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河北景化化工有限公司破產管理人 關于拍賣登錄后查看套房屋及儲藏間車庫的公告

河北景化化工有限公司破產管理人(下稱“管理人”)將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣·司法網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、重要提示

登錄后查看.鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第登錄后查看條登錄后查看項的職責在破產強清平臺處分債務人財產，并承擔相應責任。

登錄后查看. 競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》要求，進行實地看樣、調查標的物信息、了解競買人條件、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

登錄后查看.本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

登錄后查看.本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其現狀為準，法院與管理人不承擔本次拍賣標的的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

二、 拍賣標的物

河北景化化工有限公司建筑物共登錄后查看套房屋及儲藏間或車庫，建筑面積共計登錄后查看.登錄后查看平米，評估凈值為登錄后查看.登錄后查看元。建筑（構）物坐落于衡水市景縣龍華鎮工業苑小區。

評估價；登錄后查看.登錄后查看元，起拍價：登錄后查看元，保證金登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元及其整倍數。

上述資產具體明細情況等詳見《資產評估報告》。

三、特別提醒：

登錄后查看、以上標的情況介紹來源于評估報告及其附件、管理人提供的相關資料，標的所載信息僅供參考。交付時若標的信息與描述時不符，以交付時實物現狀為準，成交價不作調整。

為避免拍賣成交后出現無法解決的情況，提請競買人注意并在拍賣前詳細了解該項目的情況、現狀和瑕疵，然后再參加競拍。

登錄后查看、標的物以現狀進行拍賣，包括數量和質量，法院及管理人不承擔變賣標的物瑕疵保證責任。請競買人在競買前充分了解標的物的現實狀況和可能隱含的瑕疵風險，經認真了解調查且在確定能承受已知或可能存在的瑕疵風險后，再作出是否競買的決定，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受變賣標的物的現狀及一切已知及未知的風險。

登錄后查看、本次所拍賣標的的實際品質、數量、結構、新舊程度、權屬等均以現狀為準，所附附件清單僅供競買人了解拍賣范圍參考所需，附件清單記載的內容與現場可能存在差異。競買人參加競買，視為對標的物的現狀予以確認，成交后買受人不得以標的物與所附清單不符提出任何異議和要求。

登錄后查看、拍賣標的物至今尚未取得不動產登記證書。

標的物能否辦理產權證書及辦理產權證書的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理相關手續及辦理過程中造成的費用增加的后果由競買人自負，管理人、法院不作取得產權證書或過戶的任何承諾，不承擔取得產權證書或過戶涉及的一切費用。

登錄后查看、標的物交易過程中產生的稅費依照相關法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔。買受人在競買前應向稅務部門確認成交后應繳納的稅費標準。對未明確繳費義務人的稅費由買受人承擔。涉及拍品違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

登錄后查看、管理人、法院不對標的物的任何現狀及已知、未知的瑕疵情況負責。無論買受人將標的物用于何種目的，管理人、法院不承擔任何標的現狀責任，亦不承擔一切瑕疵擔保責任。

登錄后查看、因拍賣標的屬于破產財產，管理人不負責開具發票。

登錄后查看、對上述標的權屬有異議者，最遲不得晚于開拍前五日與本管理人聯系。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式

登錄后查看、自本公告發布之日起至拍賣結束前工作時間接受咨詢，管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時至登錄后查看時集中看樣，有意者請與管理人聯系，聯系電話：程律師登錄后查看（咨詢時間：工作日上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看：登錄后查看,下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看：登錄后查看）。

五、競買人條件

登錄后查看. 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看. 競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

六、優先購買權人

本標的物暫未發現存在優先購買權人。

七、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

八、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

九、保證金及拍賣余款繳納

登錄后查看.拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

登錄后查看. 拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的登錄后查看小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。

拍賣余款需在拍賣成交后登錄后查看日內匯款至本管理人指定賬戶【戶名：河北景化化工有限公司破產管理人，開戶銀行：中國民生銀行股份有限公司景縣支行，賬號：登錄后查看 】。

登錄后查看. 債務人財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

登錄后查看、拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金將由淘寶系統于競價結束后自動釋放并在登錄后查看-登錄后查看個工作日內退回，鎖定期間不計利息。

十、競買人悔拍后保證金的處理

依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣的若干問題的規定》第二十四條的規定，拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價。如保證金不足以支付前述費用損失和拍賣差價的，悔拍人依法應承擔補足責任。

悔拍后重新拍賣的，原買受人（包括委托他人競買）不得參加競買。

十一、拍品交付

登錄后查看、競得者付清全部拍賣成交價款登錄后查看個工作日內（遇節假日順延）與管理人辦理交付手續，憑付款憑證及相關身份材料到河北景化化工有限公司破產管理人（地址：河北省景縣龍華鎮河北景化化工有限公司）簽署《拍賣成交確認書》。

登錄后查看、交付后拍賣標的物的所有權由競得者享有、標的物的責任與風險均由競得者承擔。逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的毀損、滅失等后果。

登錄后查看、如本次拍賣標的物由于不確定因素或自然災害等不可抗力或管理人未能掌握的情形等原因致使拍賣標的物不能如期交割的，管理人概不承擔相關責任。

十二、特別提醒

登錄后查看、標的物以實物現狀為準，本管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看、與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

登錄后查看、參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。

登錄后查看、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀競買公告、競買須知。

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

管理人咨詢電話：登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本規則其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

河北景化化工有限公司破產管理人

二〇二〇年十二月十七日