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河北省巨鹿縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時（變賣期為登錄后查看天）（延時的除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：被執行人張江波名下位于邢臺市豫讓橋辦事處人民大街與豫讓橋交叉口豫珠苑小區登錄后查看號商業樓深圳街登錄后查看號門市，房產證證號為登錄后查看房產一套（詳見標的物詳情），起拍價登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。

二、變賣流程：登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣其中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其它變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣全價后，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價格，方可成交。

三、競買人條件：

（一）競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件; 因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

（二）競買人須以本人名義在淘寶網上實名注冊；如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向巨鹿縣人民法院辦理委托手續，競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到巨鹿縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

（三）優先購買權人參加競買的，應于變賣開始前三個工作日向巨鹿縣人民法院提交有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：

執行依據法律文書編號：（登錄后查看）冀登錄后查看民初登錄后查看號民事調解書。

執行案號：（登錄后查看）冀登錄后查看執登錄后查看號

咨詢電話：登錄后查看，需要預約看樣的，請將姓名、聯系方式及需要看樣的網拍標的物編輯成短信發送至上述號碼，看樣時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時至登錄后查看時。

看樣集中地點：標的物所在地。

五、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

六、特別提示

（一）變賣標的物以實物現狀為準，有意者請親自實地看樣。法院不承擔拍賣標的瑕疵保證，競買人一旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本變賣財產實物現狀的確認，即視為變賣財產完全了解，并接受變賣財產一切已知和未知的瑕疵，責任自負。

（二）標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。對拍賣財產能否辦理過戶手續、具體稅費以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。在辦理過戶手續過程中所涉及的一切相關的稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于土地增值稅、契稅、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔；買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。因拍賣財產現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用及風險自行承擔，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產權證的房地產，拍賣人不作可出證的任何承諾。

（三）公告所標示不動產面積均為參考面積，一切以房產管理部門宗地丈量為準。動產的狀況以實物為準，有產權登記的特殊動產或其他財產權的狀況以實物及登記機關的登記資料為準。

（四）競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網絡司法拍賣平臺上公示。

（五）變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。

悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競買。

七、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（抵押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、網絡司法變賣的事項已在本變賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式通知當事人、已知優先購買權人。

九、變賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，變賣余款通過銀行轉帳應在變賣結束三日之內繳入法院指定賬戶（戶名：巨鹿縣人民法院，開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司巨鹿支行，賬號：登錄后查看-登錄后查看），填寫繳款單時請在備注時注明本案執行案號[（登錄后查看）冀登錄后查看執登錄后查看號變賣款]，變賣成交買受人付清全部變賣價款后，法院將出具相應法律文書并送達相關職能部門，待辦妥解除查封、注銷他項權證等手續后再通知買受人（本人攜帶身份證原件及復印件）到本院簽收執行裁定書等法律文書，期間所需時間約一個月，請耐心等待。

十、司法變賣因變賣財產本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。

十一、該房產現為租賃狀態，租期截止日為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

十二、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

網絡司法拍賣熱線電話：登錄后查看

聯系地址：河北省巨鹿縣黃巾大道北側。

河北省巨鹿縣人民法院

二登錄后查看二登錄后查看年十一月四日