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天津市第二中級人民法院關于變賣天津市空港經濟區西十一道登錄后查看號（登錄后查看）幢房地產的公告

天津市第二中級人民法院將于登錄后查看年 登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在天津市第二中級人民法院阿里巴巴司法變賣網絡平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：天津市第二中級人民法院，法院主頁網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看 ），現公告如下：

一、 變賣標的：位于天津市空港經濟區西十一道登錄后查看號（登錄后查看）幢房產。該標的物所在建筑為鋼混結構，證載建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，房屋規劃用途為非居住，不動產權證號登錄后查看，登記日期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。土地權利性質為出讓，土地登記面積登錄后查看.登錄后查看平方米，用途為工業用地.

該房屋有抵押，抵押權人：寧夏銀行股份有限公司天津河東支行；抵押范圍：登錄后查看.登錄后查看平方米；抵押金額：登錄后查看；登記日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，競買人需詳細咨詢房地產所在地過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開始變賣前五日（節假日休息）接受咨詢，有意者請自行前往看樣。

四、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

五、變賣方式：競買人需要先報名繳納變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，充分了解變賣標的物權屬、周邊環境、有無租賃、面積、質量、配套設施等現狀，了解有無欠費等，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、變賣成交買受人付清全部變賣價款后，標的物轉讓登記手續由買受人自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及可能存在的物業費、水、電等所有欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于變賣前至相關部門自行了解，與變賣人無涉。

八、對于本次變賣相關的涉案當事人、擔保物權人、優先購買權人或其他優先權人，本公告視作變賣通知送達，公示滿五日視為已經通知。對上述標的權屬有異議者，請于開拍日登錄后查看日之前與本院聯系。

九、與本標的物有利害關系者可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

十、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十一、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后登錄后查看日內繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款或者法院線下支付，詳細情況請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（戶名：天津市第二中級人民法院，開戶銀行：中國農業銀行天津長青支行，賬號：登錄后查看，匯款時務必注明用途為：標的物名稱變賣款。競拍人付保證金或尾款前，請先致電本院負責網拍管理員）

登錄后查看、所在網站電子支付方式：付款教程見該網站。

登錄后查看、變賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息等。

十四、關于限購相關政策，請咨詢不動產所在地房屋管理部門。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣公告及變賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向本院咨詢。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看 監督電話：登錄后查看—登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

天津市第二中級人民法院

二〇二〇年十二月十二日