競買公告

受業主委托，該個人房源將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在阿里巴巴資產處置平臺（網址：登錄后查看://登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）進行公開競拍活動。現公告如下：

一、競拍標的：

（特價房）金鉑順昌 大興區富園東里二區登錄后查看號樓登錄后查看單元（星島假日）

評估價：登錄后查看萬元；

起拍價：登錄后查看元；

保證金：登錄后查看萬元；

增價幅度：登錄后查看元

房源介紹：星島假日建于登錄后查看年，內有歐式樓房，小區內建有中心廣場景觀有噴泉，干凈整潔被譽為花園式小區。此房南北通透三居室，戶型方正。周邊亦莊橋地鐵站，西門有公交。

特別說明：此房不滿兩年

二、重大事項披露：

標的物為個人產權，無抵押，無查封、無租賃。交易環節涉及稅費均由競買人承擔。

三、交易服務費用說明：

競買人拍得房產后，買賣雙方在線下正式簽約時，須由買家支付資產處置成交交易服務費用，服務費用為成交價的登錄后查看%，本交易服務費并不包括平臺軟件服務費和房產過戶交易過程中的需要支付的稅費等成本。

四、款項繳納及合同簽訂:

（登錄后查看）競買人應于拍賣前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名繳納保證金。拍賣成交后，競拍成功者的競拍保證金將作為定金自動轉入指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍原路退回。保證金凍結期間不計利息。

（登錄后查看）本標的競拍余款和交易服務費用的繳納可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢機構。

（登錄后查看）支付寶網上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

（登錄后查看）交易服務費：須在競買成功登錄后查看日內繳到北京金鉑順昌拍賣有限公司資產處置機構指定賬戶（戶名：北京金鉑順昌拍賣有限公司，開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司北京北新橋支行，賬號：登錄后查看）

（登錄后查看）拍賣成交后登錄后查看日內憑付款憑證及相關身份材料到北京金鉑順昌拍賣有限公司簽署《拍賣成交確認書》、《房屋買賣合同》等及辦理過戶手續。

（登錄后查看）競拍余款：扣除保證金后的余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時登錄后查看分前（競買成功之日起登錄后查看日內）繳入到北京金鉑順昌拍賣有限公司指定的銀行資金監管賬戶內。

貸款服務銀行聯系方式：

中國建設銀行股份有限公司北京光華路支行。咨詢電話，電話：張先生登錄后查看

五、競買條件：

（一）凡具備完善民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

（二）法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。特別提醒，北京地區存在限購政策，需競買人競拍前確認具有購房資格和房貸資格，并自行到相關職能部門詳細咨詢相關政策。因不符合條件參加競買的，標的物不能過戶等情形，由競買人自行承擔相應的法律責任。

六、咨詢、展示看樣的時間與方式：

自公告之日起至開拍日前（工作日：登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看）接受咨詢，聯系人：（星島假日）劉經理：登錄后查看，登錄后查看-登錄后查看。該房屋統一組織集中看樣，周六下午兩點可以統一看房。如有特殊情況不能到場，請提前登錄后查看個工作日告知。

七、競價方式：

本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

八、特別提醒：

（登錄后查看） 此次競價標的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價的建議。標的物以現狀為準，本機構不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

（登錄后查看）參與競買人必須開設淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

（登錄后查看）因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

（登錄后查看）拍賣標的物所涉及到的稅費均由買受人承擔。

（登錄后查看）競買人符合銀行信貸條件的，可申請辦理商業按揭貸款，住宅不接受公積金貸款。

（登錄后查看）如競拍結束后，由于買方違約，導致無法完成交易的，其繳納的保證金不予退還；如賣方違約導致交易不成功的，保證金由本機構退還給買家；如發生糾紛，則按照三方簽署的協議，進行處理。

（登錄后查看）對此次競價標的物權屬有異議者，請于競價開始前登錄后查看個工作日與我公司聯系。

（登錄后查看）本次網上公開競價《競買公告》、《競拍須知》、《標的物介紹》等標的物相關文件已在淘寶網資產競價網絡平臺公開展示，請仔細閱讀。本公司已就前述相關標的物相關文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款

和內容，競買人和資產處置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

（登錄后查看）本次網絡競價所涉標的物，全部依其現狀進行處置。現狀是指看樣時點標的的質量、數量、新舊程度、使用現狀等現實狀況，至競價時點競買人沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價時點標的現狀一致。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標的顯性和隱性的瑕疵風險以及市場價格的波動。

（登錄后查看）競拍成交后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉化為成交款，買受人須在拍賣成交之日起登錄后查看日內，支付拍賣余款，逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。

（登錄后查看）因疫情導致拍賣尾款無法及時按公告指定期限繳納的，競買人應提前與處置機構聯系并協商尾款繳納期限，如因尾款繳納延遲造成損失的應予以賠償，協商繳款期限內仍未繳納尾款的不予退還競拍保證金。

（登錄后查看）拍賣標的保證金金額在登錄后查看萬元以上的，或企業參與競買，請競買人務必于開拍日提前登錄后查看個工作日完成報名及保證金繳納手續。如因競買人未按此條提示在規定的時間完成報名及保證金繳納手續，導致在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀發布的競買須知。

北京金鉑順昌拍賣有限公司

二〇二〇年十二月十四日