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拍賣公告

競買人務必詳細、認真閱讀本院發布的“拍賣公告”、“競買須知”及“標的物調查信息表”，否則產生的一切不利法律后果自負。

特別提醒：本標的從未委托任何中介或個人協助拍賣，競買人如需咨詢，請直接與法院聯系。網絡司法拍賣活動不收取拍賣費用，請競買人對中介機構以法院名義進行的收費行為提高警惕。

北京市豐臺區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在北京市豐臺區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址:登錄后查看，戶名：北京市豐臺區人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：北京市昌平區創新園登錄后查看號樓登錄后查看層登錄后查看單元登錄后查看（標的物詳情見房地產權登記表照片，標的信息以此為準，戶型及朝向以房屋實際現狀為準）。

瑕疵情況：有租賃，租賃期至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，且租金已付清。

起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。

二、特別提示：競買人應當具備完全民事行為能力,法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

競買人務必在競買前向當地房管部門詳細咨詢房產及土地限購、過戶（包括經濟適用房、兩限房、保障型住房、商辦類等房產）的相關政策，如未咨詢參與拍賣的，買受人自行承擔無法過戶及相關稅費或其他費用風險。

競買北京市不動產，競買人為自然人的（個體工商戶、個人獨資企業視同自然人），其家庭或個人應符合北京市限購政策，否則將不予辦理產權登記手續。競買人在競拍前應先行到當地房管部門核查本人的購買資格，拍賣成交后需攜帶通過資格核驗的結果辦理相關手續。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續，經法院確認后參與競買，否則將視為代理人個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：競價結束前（節假日除外）接受咨詢，疫情期間法院不統一組織線下預展，意向競買人可自行前往看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提示：

拍賣財產以實物現狀為準，競買人可以申請實地看樣。法院不能保證拍賣財產的真偽及品質，不承擔拍賣標的瑕疵保證責任，有意者請親自實地看樣。

競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。

七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，拍賣標的物所涉及的稅費及辦理權證所需費用按法律規定計算，所產生的稅費及其他費用均由買受人負擔；本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續，可能存在的物業費、水、電、燃氣、取暖等欠費由買受人承擔（特別提醒：關于稅費、學區情況，物業費、水、電欠費具體數額等請自行向當地的財稅部門、房管部門、國土部門、教育部門、所在樓盤的物業公司等相關部門了解）。

八、本次拍賣情況已通知申請人、優先購買權人，未能聯系到被執行人（無有效聯系方式），公告滿五日視為已告知，對上述標的權屬有異議者或其他對上述標的主張權利者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系，逾期未主張視為放棄權利。

九、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的的優先購買權人未參加競拍的，視為放棄優先購買權。

十、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入法院指定賬戶（戶名：(登錄后查看)京登錄后查看執恢登錄后查看號，開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司北京正陽門支行，賬號：登錄后查看），拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

特別提示：買受人悔拍后保證金不予退還。

十一、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號）規定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名網拍競買號等信息。

十二、拍賣成交后，買受人應在法定期限內向住建部門申請審核其購買資格，審核通過后法院方可向其出具《協助執行通知書》，各區不動產登記部門將依據《協助執行通知書》按規定辦理產權登記手續。

十三、為便于買受人及時收到本院拍賣相關文書，競買人在拍賣報名前應如實向拍賣平臺登記本人身份信息和有效的送達地址及聯系方式，如需變更應提前與本院聯系，因提供的送達地址及聯系電話無效（郵件被退回、電話號碼連續三日撥打無法接通視為聯系方式無效）導致我院未能送達相關法律文書的，由買受人自行承擔不利后果；因上述原因未能辦理成交物品交接的，視為買受人放棄領受成交標的物，本院可以裁定重新拍賣。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

拍輔機構咨詢電話：北京中科智嘉科技有限公司，登錄后查看。

法院聯系監督電話：登錄后查看-登錄后查看。

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

聯系地址： 北京市豐臺區南苑西路登錄后查看號院登錄后查看號。

豐臺法院網址：登錄后查看。

此公告同步在“淘寶網”、“人民法院訴訟資產網”、“ 北京法院審判信息網”、“北京法院網”上發布。

北京市豐臺區人民法院

二〇二〇年十二月八日