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開封市三郎電氣有限公司管理人

關于開封市三郎電氣有限公司房地產資產公開拍賣的公告（第一次）

特別聲明：本次拍賣為開封市三郎電氣有限公司管理人根據債權人會議表決通過的《開封市三郎電氣有限公司財產變價方案》進行的拍賣，本次拍賣咨詢、交接等后續所有手續及標的物情況解釋均由開封市三郎電氣有限公司管理人負責。

開封市三郎電氣有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在阿里巴巴拍賣破產強清平臺上進行公開拍賣活動（處置單位：開封市三郎電氣有限公司管理人，監督單位：開封市金明區人民法院），現公告如下：

一、拍賣標的：

拍賣標的物為開封市三郎電氣有限公司名下坐落于開封市九大街西側，馬家河南側的工業房地產。具體如下：

登錄后查看、汴房地產權證第登錄后查看號，面積登錄后查看.登錄后查看平方米，土地使用權終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。評估價登錄后查看.登錄后查看萬元。

登錄后查看、無證廠房及辦公樓：（登錄后查看）廠房，總建筑層數為一層，建筑結構為鋼結構，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，評估價登錄后查看.登錄后查看萬元；（登錄后查看）辦公樓，總建筑層數為四層，建筑結構為框架，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，評估價登錄后查看.登錄后查看萬元。

上述資產詳見汴方迪（登錄后查看）估字第登錄后查看號《房地產估價報告》。

特別說明： 宗地有抵押、有查封。拍賣成功后，法院會解除抵押、查封。

二、拍賣價格：

上述資產評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元，起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元（或其整數倍）。

三、競買人條件：

競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

參與競買需開設淘寶和支付寶賬戶。如參與競買人未開設賬戶，也可委托已開設淘寶和支付寶賬戶的用戶作為代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競買，但須在競價程序開始三個工作日前經管理人確認。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續。如委托手續未經管理人確認，競買活動認定為競買人的個人行為，由競買人自行承擔相應的法律后果。（管理人地址：河南龍文律師事務所，開封市大梁路中段登錄后查看號）

申請優先購買權的競買人，請在標的開拍兩個工作日前向管理人提供優先購買權利人證明材料，逾期未提交的視為放棄優先購買權利。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起（節假日除外）接受咨詢。有意者可自行前往看樣，也可在開拍五個工作日前與管理人聯系統一安排看樣，聯系電話：登錄后查看（倪律師）。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

七、特別提醒：標的物以實物現狀為準，管理人不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

八、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理。一切稅費按現行主管部門規定，各自承擔；若存在物業費、水、電費等相關費用均由買受人承擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，管理人不作過戶的任何承諾。標的物涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

九、對上述標的權屬有異議者，請于開拍五個工作日前向管理人提出書面異議。

十、拍賣競價前將通過網拍系統在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入管理人指定賬戶。

十一、拍賣余款請在拍賣成交后十五日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢管理人。買受人應于付清全部拍賣成交款后登錄后查看日內憑付款憑證及相關身份材料到管理人處簽署《拍賣成交確認書》。

（登錄后查看）銀行匯款到管理人指定賬戶：

戶名：開封市三郎電氣有限公司管理人

開戶行：中國銀行股份有限公司開封鄭開大道支行

賬號：登錄后查看

（登錄后查看）支付寶網上付款方式：

支付寶賬戶名：開封市三郎電氣有限公司管理人

支付寶賬號：登錄后查看

（登錄后查看）拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

（登錄后查看）拍賣成交后，淘寶將收取軟件服務費，該軟件服務費由買受人承擔。軟件服務費按系統成交價總額的登錄后查看.登錄后查看%計收，單個標的軟件服務費金額上限為登錄后查看萬（人民幣：伍拾萬圓整）。其中：系統成交價=起拍價+溢價。具體金額以淘寶網實際核算金額為準（詳情可咨詢淘寶客服電話）。如由于買受人未按期足額支付軟件服務費，導致保證金被凍結，保證金無法劃入管理人賬戶的，買受人應在拍賣成交后十五日內另行向管理人賬戶繳納。

十二、法院解除抵押、查封手續及雙方清繳稅款等方面均需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。管理人或破產企業不承諾辦理變更登記的具體時間，請競買人在競買之前綜合考慮資金成本問題。

十三、拍賣成交后買受人悔拍的，管理人將重新拍賣，重新拍賣時，原買受人不得參加競買。對原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案債務人的債務以及與拍賣財產相關的債權人的債權。若交納的保證金不足以支付拍賣產生的費用損失和彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，差額部分由原買受人承擔賠償責任。

十四、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

十五、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，司法拍賣網絡平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。該材料僅為競價成功確認書，并非《拍賣成交確認書》。買受人余款繳納后登錄后查看個工作日內至管理人處簽署《拍賣成交確認書》。

需辦理委托（包含直系親屬之間的委托、公司委托企業法定代表人等）的競買人，必須不遲于標的開拍前二個工作日將委托手續交至管理人，并由管理人在開拍前一個工作日至阿里破產拍賣平臺備案方可報名。開拍前無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，參拍人即為支付寶賬號實名注冊人。

十六、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀管理人發布的競買須知。本規則其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

管理人咨詢電話：登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

開封市三郎電氣有限公司管理人

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