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變賣公告

紹興市柯橋區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時開始（競價周期與延時除外）在紹興市柯橋區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：紹興市柯橋區人民法院，法院主頁網址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，現公告如下：

一、變賣標的：江蘇廣億房地產開發有限公司所有的位于海門市三星鎮疊港公路東、紡都大道南的一宗土地使用權。使用權面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，地類（用途）：城鎮住宅、批發零售、住宿餐飲、商務金融、其它商服；終止日期：城鎮住宅登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，批發零售、住宿餐飲、商務金融、其它商服登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。本案件執行所依據法律文書為：（登錄后查看）浙登錄后查看民初登錄后查看號。

注：①、競買人資格條件：詳見附件海門市自然資源局海自然資函【登錄后查看】登錄后查看號關于競買人資格問題的回復。

②各競買人確認參拍前，請詳細閱讀本院拍賣公告、須知、調查情況表，自行前往實地查看并向屬地職能部門咨詢該宗土地的開發、規劃、利用等問題和過戶事宜。（具體內容詳見附件函件）。

特別提示：競買人務必在拍賣開始前親臨現場實地看樣，并了解標的物的拖欠費用等情況，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，即視為對拍賣財產已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，應承擔參與競拍所產生的一切法律后果。

起拍價：登錄后查看萬元 保證金：登錄后查看萬元 增價幅度：登錄后查看元

二、登錄后查看、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（休息日除外）接受咨詢，需要看樣的競買人請自行前往。標的物評估材料可自行到標的物介紹相關附件下載中查看。

三、變賣方式：

登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

五、標的物轉移登記手續由買受人自行辦理，（登錄后查看）交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅（費）。出賣方（被執行人）繳納本次交易環節的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。

（登錄后查看）可能存在的水、電、氣、物業費等欠費均由買受人承擔，競買人參與競拍，視為自愿支付。

競買人競拍前請自行向不動產登記服務中心、稅務、消防等相關部門咨詢了解房屋的過戶登記以及稅費、水電氣費、物業管理費等繳納情況及過戶事宜。

六、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始三個工作日前與本院聯系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、本標的物優先購買權人相關說明：無

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣結束后登錄后查看天內繳入法院指定賬戶(戶名：紹興市柯橋區財政局非稅收入待清算專戶區法院執行款專戶，開戶銀行：紹興市瑞豐銀行營業部，賬號：登錄后查看)。

登錄后查看、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（案件承辦人），登錄后查看-登錄后查看（拍賣相關操作）

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看（登錄后查看-登錄后查看）。

注：登錄后查看、已在公告中告知的內容，不再作詳盡解釋；（各位競買者務必看清楚公告內容）

登錄后查看、對不屬于人民法院拍賣范圍的問題不作解答。

紹興市柯橋區人民法院

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