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南通市通州區(qū)人民法院關于拍賣南通高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)金洲路東側、金西一號橫河南側的工業(yè)用地及其上建筑物的不動產（幢號登錄后查看#）的公告

南通市通州區(qū)人民法院將在南通市通州區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：南通市通州區(qū)人民法院，法院主頁網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：南通高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)金洲路東側、金西一號橫河南側的工業(yè)用地及其上建筑物的不動產（幢號登錄后查看#）。一層建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，二層建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，三層建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，四層建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，五層建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，屋頂層面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，建筑面積合計：登錄后查看.登錄后查看平方米。總土地證號：蘇（登錄后查看）通州區(qū)不動產權第登錄后查看號，宗地面積：登錄后查看平方米，使用權面積：登錄后查看平方米，權屬性質：國有建設用地使用權，用途：工業(yè)用地，使用權類型：出讓，終止日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，發(fā)證日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。幢號登錄后查看#擬分攤土地面積是登錄后查看.登錄后查看平方米

特別提醒：①建筑面積數(shù)據取自總平面圖，最終辦證面積可能有出入，請買受人實地看樣測量。面積變化不構成買受人悔拍或異議的理由，請慎重考慮！②買受人需維持現(xiàn)有相鄰關系，除與另外建筑物所有權人協(xié)商一致外，不得自行修建圍墻、道路等建筑物構筑物。配電房泵房系所有業(yè)主共用。③建筑物已通過政府相關部門驗收，法院可為買受人辦理不動產證。④本場拍賣為現(xiàn)狀拍賣，相關的評估報告及原權屬登記證明中載明的信息僅作為確定市場價的參考，拍賣標的的外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現(xiàn)狀為準。土地使用權的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格（關于拍品介紹資料，以實際現(xiàn)狀為準）。

本標的物擬進行二次拍賣，當次拍賣流拍的，進行下一次拍賣；當次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動取消。第一次拍賣競價時間：登錄后查看年 登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時。根據法律規(guī)定，法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。本院變更拍賣時間的，將在淘寶網司法拍賣網絡平臺重新公告。

評估價：登錄后查看萬元，第一次起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，需看樣者請與法院提前聯(lián)系預約看樣，于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看統(tǒng)一安排看樣，聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、本次網絡司法拍賣事項在淘寶網司法拍賣平臺公示，公示滿五日視為已經通知當事人等相關權利人。動產公示期為二十天（內含前述五日的公示期），不動產公示期為三十五天（內含前述五日的公示期）。

六、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

七、標的物的轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的稅費在稅務機關核稅后需交納之前務必先行將所需交納稅費的明細組成和相關依據交法院審核，法院審核通過后，按當?shù)噩F(xiàn)行政策所涉及的稅費由雙方各自承擔。上述費用由買受人在辦理過戶登記手續(xù)時預付，經本院確認后憑票報支。買受人須在收到法院送達的拍賣成交裁定書之日起五日內辦理繳稅手續(xù)，買受人在稅務機關開具完稅票票據之日起五日內至我院辦理墊付稅款的退還手續(xù)。

八、對上述標的權屬有異議者，請于開拍三日前與本院聯(lián)系。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無

十一、拍賣競價前將通過網拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十二、拍賣余款請在拍賣成交之日起十日內繳納（司法拍賣房貸款除外），可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（戶名：南通市通州區(qū)人民法院，開戶銀行：中國農業(yè)銀行南通通州開發(fā)區(qū)支行，賬號：登錄后查看）該賬號僅接受競買成功者繳納尾款，報名保證金不能匯入該賬號，如誤匯入，退款流程將超登錄后查看個月。

登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

登錄后查看）

登錄后查看、如有申請司法拍賣房貸款意向的，應在競拍前向銀行咨詢貸款的流程、貸款額度、貸款條件、銀行受理司法拍賣房貸款申請至銀行貸款發(fā)放的時間。在對上述情況完全了解后，征得銀行同意，可與銀行先行辦理涉及司法拍賣房貸款的相關手續(xù)。特別提醒：我院現(xiàn)與兩家銀行簽訂合作協(xié)議，分別為江蘇農村商業(yè)銀行通州支行（顧慧 登錄后查看，朱飛飛 登錄后查看），中國銀行股份有限公司南通通州支行（吳金鋒登錄后查看）

登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十四、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

舉報監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

南通市通州區(qū)人民法院

二〇二〇年十二月九日