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蘇州市環香房地產開發有限公司管理人（以下稱“管理人”）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶資產交易網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：蘇州市環香房地產開發有限公司名下位于吳中區胥口鎮太湖之春登錄后查看幢的登錄后查看套房屋（含裝飾裝修部分）[具體內容詳見標的調查情況表、評估報告電子版及競買須知]

特別提示：

登錄后查看、本次拍賣標的房產登記在環香地產名下，由兩名個人承租后用于開設酒店，管理人接手后發出解除租賃合同通知，目前處于實際占有狀態中，但酒店管理人員、酒店承租人已與管理人辦理了交接手續。裝飾裝修部分除原始的消防設施屬于環香地產之外，其余均為承租人自行添附，不屬于環香地產的資產。因此，承租人向管理人出具委托拍賣函，約定了將承租人所有的資產，連同環香地產的資產一并進行拍賣。

登錄后查看、房屋有證建筑面積為登錄后查看.登錄后查看，無證建筑面積為登錄后查看.登錄后查看 登錄后查看，對應的土地面積為登錄后查看.登錄后查看 登錄后查看、房屋登記法定用途為非居住，實際用途為非居住商業用房。

登錄后查看、房產證、土地證的過戶手續（包括無證房屋）由買受人自行辦理，相應風險由買受人自行盡調和承受，買受人不能因為過戶存在困難或者存在過戶不能的風險為由進行悔拍，管理人不承擔過戶的義務。

登錄后查看、因無證建筑依附在有證建筑物中，其應同房地產一并進行變價，關于無證房屋的處置，參照相關法律、法規的規定，如屆時需要履行拆除義務的，由買受人根據相關政策切實履行，如因不拆除，無法辦理過戶手續的，請買受人向相關機關了解相應政策后，謹慎參拍。

登錄后查看、如需要違法違章整改的或拆除的，則競買人在競買成功后應積極配合主管部門進行整改或拆除，視為競買人放棄相關財產的權利，所發生的拆除費用，由競買人自行承擔。

登錄后查看、競買人在競買前應對拍賣標的作詳細了解（實物資產以現場存在的數量和實際狀態為準），并充分估算拍賣所產生的各種費用。拍賣財產中包含違章建筑，競買人需自行去現場進行實地查看并至主管行政部門進行咨詢，管理人不作任何承諾。

二、拍賣價格：起拍價：登錄后查看萬元，評估價登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金登錄后查看萬元，加價幅度登錄后查看萬元。

三、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

參與競買需開設淘寶和支付寶賬戶。如參與競買人未開設賬戶，也可委托已開設淘寶和支付寶賬戶的用戶作為代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競買，委托競買的，須在競價程序開始前三日將委托手續提交管理人確認。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同辦理交接手續。如委托手續未經管理人確認，競買活動認定為競買人的個人行為，由競買人自行承擔相應的法律后果。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起（節假日除外）接受咨詢，本次拍賣為破產財產拍賣，看樣請聯系管理人，聯系電話：登錄后查看，林律師。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

七、特別提醒：競買前請仔細閱讀“拍賣標的調查情況表”，管理人不承擔本標的瑕疵保證，標的物的評估報告及相關說明可自行在附件中下載。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。慎重決定競買行為，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。

八、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的因網絡拍賣本身形成的稅費，由買受人承擔；標的物可能存在的物業費、水、電等其他所欠費用均由買受人承擔。水、電、煤氣、有線電視等戶名變更手續，由買受人自行辦理，相關費用由買受人承擔。

特別提醒：本標的采用精準獲客服務，精準獲客在成交后收費，平臺收取標的的登錄后查看%費用，登錄后查看萬封頂，該筆費用作為破產費用，自拍賣款項中扣除。

九、對上述標的權屬有異議者，請于開拍三個工作日前與管理人聯系。

十、拍賣競價前將通過網拍系統在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入管理人賬戶。

十一、拍賣余款應在成交后二十日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳情：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到管理人指定賬戶（戶名：蘇州市環香房地產開發有限公司管理人，開戶銀行：中國郵政儲蓄銀行江蘇省蘇州市張家港市支行，賬號：登錄后查看）

登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

十二、拍賣成交后買受人悔拍的，管理人可以重新拍賣，重新拍賣時，原買受人不得參加競買。對原買受人交納的保證金管理人不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以該保證金填補差價，原買受人無須另行承擔責任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔不足部分。

十三、網絡拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。（各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

十四、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物，并在支付全部拍賣款后，管理人將出具《拍賣成交確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。競買人應在支付全部買受款后，并于拍賣成交之日起三十日內自行辦理過戶手續。

十五、其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

蘇州市環香房地產開發有限公司管理人