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太倉市人民法院

關于蘇州國瑞科技發展有限公司名下無證廠房及機器設備拍賣的公告（第一次拍賣）

本院依照《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》、《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》等相關法律法規的規定，將在淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣，現將相關內容公告如下：

拍賣標的：

登錄后查看.位于太倉市璜涇鎮沙鹿線的蘇州國瑞科技發展有限公司名下無證廠房(包含廠房內固定的裝飾裝修價值,不包含其所對應的集體土地使用權價值)及部分機器設備，該無證廠房為登錄后查看幢無證建筑物，總建筑面積約為登錄后查看.登錄后查看平方米，目前廠房的實際用途為工業。

登錄后查看幢無證廠房主要用途為廠房，建筑年代較遠，保養情況一般，總層數大部分為登錄后查看層，建筑面積不等，層高不等。建筑結構為混合及鋼混結構。其中登錄后查看#房產建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，層數登錄后查看層，層高登錄后查看米，用途為門衛、變電房；登錄后查看#房產建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，層數登錄后查看層，層高登錄后查看.登錄后查看米，用途為廠房；登錄后查看#房產建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，層數登錄后查看層，層高登錄后查看.登錄后查看米，用途為廠房；登錄后查看#房產建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，層數登錄后查看層，層高登錄后查看米，用途為廠房；登錄后查看#房產建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，層數登錄后查看層，層高登錄后查看.登錄后查看米，用途為廠房；登錄后查看#房產建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，層數登錄后查看層，層高登錄后查看.登錄后查看米，用途為廠房；登錄后查看#房產建筑面積為登錄后查看平方米，層數登錄后查看層，層高登錄后查看米，用途為廠房。

登錄后查看. 蘇州國瑞科技發展有限公司所有的機器設備（實際交付以現場清點現狀為準）

評估價：房產：登錄后查看.登錄后查看萬元，設備：登錄后查看元

起拍價： 登錄后查看萬元，保證金： 登錄后查看萬 元，增價幅度：登錄后查看 元。

二、競價時間：本標的擬進行二次拍賣，當次拍賣流拍的，進行下一次拍賣。第 一 次拍賣競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止；根據法律規定，法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中，暫緩、中止或撤回拍賣。本院變更拍賣時間的，將在淘寶網司法拍賣網絡平臺重新公告。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：

本次拍賣不組織統一看樣。

本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢、拍賣輔助工作。聯系電話：登錄后查看-登錄后查看,或登陸訪問登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看“來拍法服”網站、關注微信公眾號或者支付寶小程序“來拍法服”自助預約。

另外，也可咨詢承辦人，張法官，聯系電話：登錄后查看，登錄后查看

競買人決定參與競買的視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、特別提醒：

登錄后查看.標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。基于新冠疫情防控及切實保護各方當事人合法權益之需，此次拍賣不統一組織安排集中看樣，有意者可按照太倉市疫情防控要求自行親自前往實地看樣，未看樣的競買人一旦參與競拍即視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看.無證房產即使成交本院也不負責辦理相關產權證件。若上拍標的物中涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理（包括拆除、沒收等法律后果），本院概不負責，且支付的拍賣款項本院不予返還。若因拍賣標的物上存在違法、違章建筑導致不能過戶，由買受人自行承擔不能過戶的風險，本院概不負責。

登錄后查看. 若當地政府對該廠房、土地所處地方設定了工業門類或新的規劃、環評限制，則請競買人競買前務必自行前往相關部門了解情況，本院對由此產生的后果不承擔責任。

登錄后查看.該標的物中有部分無證廠房由案外人占有使用，占用人已向法院承諾待拍賣成交之日起登錄后查看日內無條件自行騰退。

登錄后查看. 關于涉案廠房占用土地事宜，經向太倉市璜涇鎮集體資產管理辦公室了解，涉案廠房所占用土地是集體土地使用權，目前租金支付情況為：登錄后查看年度、登錄后查看年度合計登錄后查看元尚未交付。

注：上述拖欠的兩年度的土地租金登錄后查看元成交后需由買受人直接向太倉市璜涇鎮集體資產管理辦公室進行繳納，請各競買人予以注意。

另外，關于后續土地租賃事宜請與太倉市璜涇鎮集體資產管理辦公室曹主任聯系，咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看，競買人競買前請自行向璜涇鎮集體資產管理辦公室咨詢后續土地租賃事宜。

登錄后查看.上述列表所列機器設備系評估時所評，僅供參考，具體交付情況以拍賣成交后現場交付時的機器設備數量及型號為準。

注:評估報告所載明的設備評估表中所列變壓器系公變設備，不在本次拍賣范圍內，具體供用電事項請競買人與璜涇鎮供電公司聯系咨詢，本院不做供用電保證。

六、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理。對拍賣標的辦理過戶手續、辦理時間以及當地限購政策等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。

特別提醒：

登錄后查看.本院拍賣、變賣被執行人的財產，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費。沒有規定或者規定不明的由買受人承擔。

登錄后查看.有關繳納稅費的情況，競買人可至稅務部門了解詳情。咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看。

登錄后查看.該資產上可能存在的物業費、水、電、煤氣、有線電視等欠費均由買受人承擔。

法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

七、對上述標的權屬有異議者，請于標的物拍賣開始前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無

十、依照法釋[登錄后查看]登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十一、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

咨詢電話:登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看 張法官

監督電話:登錄后查看-登錄后查看；

淘寶咨詢電話登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看（僅針對淘寶后臺技術服務、操作情況，對于標的物的情況、看樣、過戶、售后等問題不予接待）

太倉市人民法院聯系地址：太倉市城廂鎮半涇南路登錄后查看號；

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