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蘇州市姑蘇區人民法院

關于蘇州市太湖國家旅游度假區太湖溫泉別院登錄后查看幢登錄后查看號（含固定裝修）不動產

變賣公告

本院依照《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》、《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》等相關法律、行政法規、司法解釋的規定，將在淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣，現將相關內容公告如下：

一、拍賣標的：蘇州市太湖國家旅游度假區太湖溫泉別院登錄后查看幢登錄后查看號（含固定裝修）

所有權人：吳菁，房屋建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，房屋權證號：蘇（登錄后查看）蘇州市不動產權第登錄后查看號，房屋用途經營，總層數登錄后查看，登記日期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，土地使用權面積登錄后查看平方米，土地用途住宿餐飲用地，土地性質出讓，土地使用起止期限登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。（具體詳見附件）

二、拍賣財產市場價登錄后查看元，本次變賣起拍價登錄后查看.登錄后查看元，保證金登錄后查看元，增價幅度登錄后查看元。

三、拍賣時間：變賣競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止。根據法律規定，法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。本院變更拍賣時間的，將在淘寶網司法拍賣網絡平臺重新公告。

四、變賣方式：

登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

五、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“來拍法服”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢。特別提示：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。“來拍法服”聯系電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看、或登錄搜索并訪問“來拍法服”網站自助預約、或關注微信公眾號“來拍法服”自助預約看樣。如有產權過戶、金融貸款需求可以向當地銀行等機構了解、核實，同時來拍法服也提供稅費預估、產權過戶、金融貸款等相關服務。基于冠狀病毒感染肺炎疫情防控及切實保護當事人合法權益的需要，本次拍賣不組織統一看樣，有意者可觀看登錄后查看全景視頻。

六、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

七、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

八、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

九、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理。按照稅收征管法律法規的規定，在交易中涉及的稅費，應由買受人負擔的稅款由買受人自行向稅務機關繳納；應由出賣方負擔的稅款由法院在拍賣、變賣款中予以扣繳。因成交標的物的情況不一，具體稅率可自行向稅務機關詢問。另，其他可能存在的物業費、水、電、煤氣、有線電視等欠費也均由買受人自行查證處理。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。未明確繳費義務人的費用也由買受人自行查證處理。

特別提醒：網絡司法拍賣本身形成的稅費中，由賣方所承擔的相關稅費由買受人在辦理過戶手續過程中先行繳納墊付，憑完稅憑證原件于本院過戶裁定書送達買受人之日起三十日內至本院進行代墊費用結算，逾期本院不予辦理。

十、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前與本院聯系。

十一、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十二、本標的物優先購買權人相關說明：無

十三、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結

十四、根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條的規定：買受人悔拍后，買受人所交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。保證金在用于支付拍賣產生的費用損失后，不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，責令原買受人補交，拒不補交的，強制執行。

十五、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交后登錄后查看日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細情況如下：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：蘇州市姑蘇區人民法院，開戶銀行：中國銀行蘇州大觀名園支行，賬號：登錄后查看 ）。

登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）。

登錄后查看、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十六、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看。

十七、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十八、競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

請競買人謹慎參拍，競買成功后須按照變賣須知規定時間付清拍賣價款。如因買受人逾期未支付價款，導致該次變賣未成交，妨礙人民法院正常執行的，本院將根據情節輕重對買受人進行罰款。對個人的罰款金額，為人民幣十萬元以下；對單位的罰款金額，為人民幣五萬元以上一百萬元以下。

十九、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（來拍法服）

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

蘇州市姑蘇區人民法院

二〇二〇年十二月十四日