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競買公告

特別申明：本次拍賣為蘇州紅柿毛衫有限公司管理人根據債權人會議表決通過的《蘇州紅柿毛衫有限公司破產清算財產變價方案》進行的拍賣。本次拍賣咨詢、交接等后續手續及標的物情況解釋均由蘇州紅柿毛衫有限公司管理人負責。競買人參拍即表示對所有競買公告、競買須知及其他管理人制作的材料表示認可，競買人不持任何異議。

蘇州紅柿毛衫有限公司管理人將在阿里巴巴網絡拍賣平臺上進行公開拍賣活動，于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午 登錄后查看 時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午 登錄后查看 時止（延時的除外）舉行拍賣競價會，現公告如下：

一、拍賣標的：蘇州紅柿毛衫有限公司名下位于常熟市碧溪新區吳市振興路登錄后查看號工業用房產及附著物、部分設施設備（不含土地使用權）。

拍賣起拍價：登錄后查看元，保證金登錄后查看元，增價幅度登錄后查看元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告期間(節假日及休息時間除外)接受咨詢，有意者可自行前往看樣，也可在開拍三個工作日前與管理人聯系，統一安排看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：本次拍賣為設有保留價的增價拍賣，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：.標的物以實物現狀為準，管理人不承擔本標的的瑕疵保證，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的的實物現狀的確認，責任自負，塊規劃用途和相關產業政策，請自行咨詢當地政府。

登錄后查看、由于存在權利瑕疵，該房屋所涉地塊蘇州紅柿毛衫有限公司已不具有承租權，已由現有承租人常熟市東方雅服飾有限公司墊付了登錄后查看年度土地使用權租金，因此該部分房產將現狀拍賣。

登錄后查看、房屋已進行過拆除重建，是否辦理過審批，管理人未見審批材料，且同土地使用權人簽訂的合同已經到期，是否可以辦理過戶，請買受人自行咨詢相關部門。如因無法辦理過戶，管理人將不承擔相應責任。

登錄后查看、競買人交付全部款項后，現有兩家實際占用人將有登錄后查看日的騰退期，在騰退期內，買受人可以同實際占用人協商承租事宜，但不得要求實際占用人搬離，且無權向其收取騰退期的占有使用費。

登錄后查看、鑒于房屋為現狀交付，以上騰退期屆滿后，實際占用人沒有騰退房屋的，由買受人自行進行清退工作。

登錄后查看、實際占用人常熟市東方雅服飾有限公司僅支付了登錄后查看年的土地占有使用費及房產稅等費用，如果存在登錄后查看年常熟市東方雅服飾有限公司或者管理人支付了登錄后查看年的土地占有使用費及房產稅等費用，對于買受人實際接管后至以上費用提前支付而未到期的部分，買受人需在接管后登錄后查看日內將該未到期的差額費用返還給墊付人。

六、本次拍賣保留價和成交價為不含稅價。標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理。本次拍賣所涉及的買賣雙方一切稅費（包括但不限于所得稅、營業稅、契稅、印花稅、過戶手續費、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）由買賣雙方各自承擔。有意者請在拍賣前至稅務部門詳細咨詢標的物過戶手續及稅費收取情況。

買受人在競買前應對拍賣標的作詳細了解（實物資產以現場的數量和實際狀態為準），并充分估算拍賣所產生的各種費用。如果拍賣后發生非因管理人的原因不能辦理過戶手續或權證的情況，管理人不承擔責任。

七、對上述標的權屬有異議者，請于開拍兩個工作日前向管理人書面提出異議。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、申請優先購買權的競買人，請在標的開拍兩個工作日前向管理人提供優先購買權利人證明材料，逾期未提交的視為放棄優先購買權利。

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入管理人指定賬戶。

十一、拍賣余款請在拍賣成交后十五日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢管理人：

登錄后查看. 銀行付款方式：銀行匯款到到管理人指定賬戶（戶名：蘇州紅柿毛衫有限公司管理人 開戶行：江蘇常熟農村商業銀行股份有限公司 賬號： 登錄后查看）。

登錄后查看. 支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：登錄后查看

登錄后查看. 拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、破產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

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十三、需辦理委托（包含直系親屬之間的委托、公司委托企業法人等）的競買人的必須在開拍前將委托手續交至管理人，并由管理人在開拍前至淘寶網拍賣平臺備案方可報名。開拍前無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，參拍人即為支付寶賬號實名注冊人。因系統限制暫不支持多人委托一人的情況，請競買人注意。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀管理人發布的拍賣須知。本規則其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

管理人咨詢電話：周律師，登錄后查看；孫律師，登錄后查看

管理人聯系地址：蘇州市養育巷登錄后查看號蘇州商務大廈登錄后查看室

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

蘇州紅柿毛衫有限公司管理人

二〇二〇年十一月二十五日